Объект недвижимости представляет собой готовую студию на первом этаже площадью 35 м², расположенную в районе Эль-Росарио, Марбелья. Здание было введено в эксплуатацию в 2001 году. Квартира выходит на север и имеет действующую лицензию на туристическую аренду. В последние годы проведен ремонт кухни и ванной комнаты. Объект полностью меблирован и оборудован системой кондиционирования.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской зоне восточной части Марбельи, в пешей доступности от побережья. Окружение характеризуется плотной городской застройкой с наличием развитой инфраструктуры: рестораны, магазины и медицинские учреждения находятся в непосредственной близости.
Планировка предполагает использование для одного человека или пары с минималистичными требованиями к пространству. Наличие туристической лицензии делает объект подходящим для краткосрочной аренды или использования как отпускного жилья с целью получения дохода.
Это объект вторичного рынка недвижимости. Строительство завершено в 2001 году. Объект готов к заселению, технические системы (кухня и санузел) обновлены в рамках недавней модернизации.
Жилая площадь ограничена 35 м², отсутствует отдельная спальня. Окна выходят на север, что означает меньшее количество прямого солнечного света. Комплекс не расположен прямо на первой линии моря и не предоставляет собственных парковочных мест.
Ref: VL563524
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект подходит инвесторов, ищущих доход от аренды с легализованным статусом. Также это вариант для тех, кто ищет базу для регулярных поездок на побережье без необходимости в большом жилом пространстве. Подходит для одиноких людей или пар, ценящих близость к городской жизни и морю, а не обширные садовые участки.
Кухня выполнена в открытом планировании и недавно отремонтирована с использованием современных материалов. Санузел обновлен, установлена современная сантехника и керамическая плитка. В квартире оборудована система климат-контроля (кондиционирование). Объект поставляется полностью меблированным и готовым к эксплуатации.
Цена объекта составляет €275 000. Стоимость формируется с учетом наличия лицензии на туристическую аренду и расположения в Марбелье. На рынке вторичного жилья эта ставка соответствует уровню цен за компактные объекты в прибрежных зонах с высокой ликвидностью.
Повседневная жизнь в этом районе сосредоточена вокруг городской инфраструктуры и прибрежной зоны. Утро может начинаться с посещения местных кафе и пекарни, находящихся в нескольких шагах от дома. Пляж Плая-де-ла-Бахадилья находится в пределах 10-минутной прогулки, что позволяет регулярно пользоваться морем без необходимости использования автомобиля. Вечера проводятся в ресторанах порта Вирхен-дель-Кармен или на прогулочных маршрутах вдоль набережной. Уровень шума и активность соответствуют городской среде популярного курортного города.
Карта отображает расположение объекта в восточной части Марбельи. Видно близость к побережью и транспортным развязкам, обеспечивающим связь с Малагой и остальным регионом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Росарио расположен к востоку от центра Марбельи. Это связующее звено между более спокойными восточными районами и активным центром города. Положение позволяет быстро добираться до основных транспортных артерий региона (N-340, AP-7).
Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится в 738 метрах. До полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, около 6 км. Супермаркеты и аптеки расположены в радиусе 250 метров от входа в здание.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 31 метра над уровнем моря с уклоном 1.4% в сторону моря, что обеспечивает легкий доступ к пляжу. Годовое количество солнечных часов составляет 3851. Купальный сезон длится около 5 месяцев при температуре воды выше 20°C. Климат мягкий, без резких перепадов температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях находятся пляжи с Голубым флагом, включая Ла-Фонтанилью и Лос-Монтерос. Ближайшая гавань Пуэрто-Депортиво Вирхен-дель-Кармен находится в 500 метрах. В районе доступно множество спортивных объектов, включая теннисные клубы и общественные бассейны.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эль-Росарио расположен к востоку от центра Марбельи. Это связующее звено между более спокойными восточными районами и активным центром города. Положение позволяет быстро добираться до основных транспортных артерий региона (N-340, AP-7).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с новыми проектами в Торре-дель-Мар или Эстепоне, данный объект имеет более высокую цену за квадратный метр, что обусловлено локацией в Марбелье и наличием действующей лицензии на аренду. В отличие от резиденций в закрытых комплексах (urbanizaciones) inland, здесь выше плотность городской среды, но и доступ к услугам и пляжам является прямым и не требует транспорта. Жизнь здесь протекает в более динамичном ритме, характерном для центральных районов Коста-дель-Соль, по сравнению с quieter зонами вроде Михаса или Бенальмадены.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID