Tento pozemok predstavuje izbový štúdio na prízemí v mestskej časti Marbella, dokončené v roku 2001. Objekt prešiel nedávno rekonštrukciou kuchyne a kúpeľne a je plne zariadený. Poloha v štvrti El Rosario zabezpečuje pešiu dostupnosť k pláži Playa de la Bajadilla a miestnym službám. K nemu prislúcha licencia na turistický prenájom, čo umožňuje okamžité využitie na účely ubytovania. Celková obytná plocha je 35 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Štúdio sa nachádza vo východnej časti Marbella v oblasti El Rosario. Vzdialenosť k pobreží Stredozemného mora je približne 750 metrov. Okolie je characterized urbanistikou s dostupnosťou obchodov, reštaurácií a zastávok MHD v okruhu niekoľkých stov metrov. Poloha je strategická vzhľadom na napojenie na diaľnicu AP-7.
Dispozícia priestoru je riešená ako garzónka s otvorenou kuchyňou, čo je vhodné pre jednotlivcov alebo páry preferujúce nízke nároky na údržbu. Renovovaná kuchynská linka a kúpeľňa zvyšujú komfort používania. Vlastníctvo zariadeného bytu zjednodušuje sťahovanie. Absencia samostatnej spálne a malá metráž môže byť obmedzením pre dlhodobé bývanie.
Objekt je už dokončený a uvedený do prevádzky, predajnému predchádzalo dokončenie v roku 2001. Nedávne stavebné úpravy sa týkali vnútorných rozvodov a povrchových úpráv v sanitárnych priestoroch a kuchyni. Všetky technické systémy sú plne funkčné a v operačnom stave. Ďalšie stavebné práce nie sú vyžadované.
Nehnuteľnosť nemá samostatnú spálňu, všetky funkcie sú zlúčené do jedného priestoru. Obytná plocha 35 m² určuje limit pre ukladanie predmetov a pohyb osôb. Orientácia na sever znamená menšiu slnečnú expozíciu v rámci dňa. Parkovanie nie je špecifikované súčasťou kupnej ceny a závisí od dostupnosti vo verejnom priestore.
Ref: VL563524
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje investorom hľadajúcim okamžitý výnos z prenájmu vďaka existujúcej licencii. Taktiež je vhodný pre jednotlivcov, ktorí potrebujú druhé bydlisko v južnom Španielsku s nízkymi nárokmi na údržbu. Zariadenie štúdia a jeho poloha poskytujú flexibilitu pre sezónne pobyt aj pre krátkodobé návštevy. Menší priestor môže byť výzvou pre dlhodobé celoročné bývanie dvoch osôb.
Kuchynská linka je plne vybavená s modernými spotrebičmi a renovácia zahŕňala nové povrchy. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a zrkadlom s moderným obkladaním. Podlahy sú použité praktické materiály vhodné pre chodbu. Okná sú vybavené na reguláciu teploty, v objekte je klimatizácia. Celkový stav odpovedá úrovni udržiavaného bytu z roku 2001 s aktualizovaným interiérom.
Cena je stanovená na úrovni 275 000 eur. Táto hodnota odráža lokalitu v oblasti Marbella a existujúce povolenie na turistický prenájom, ktoré zvyšuje investičný potenciál. V porovnaní s novšími výstavbami v priľahlých oblastiach, ako je Mijas, je tu zaznamenaná vyššia cena za meter štvorcový v dôsledku vyššej dopytovej ceny a brandu lokality.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou mora a mestským charakterom. Rané hodiny môžu zahŕňať prechádzku k rybárskemu prístavu Puerto Pesquero alebo na pláž Bajadilla. Počas dňa poskytuje okolie prístup k supermarketom a lekárenskej starostlivosti. Komunitná záhrada a bazén slúžia na oddych bez nutnosti cestovať. V noci je prisľúbená stredná hlučnosť typická pre rezidenčnú štvrť blízko hlavných komunikácií.
Okolie ponúka vysokú hustotu služieb. V okolí 500 metrov sa nachádza viac ako 100 reštaurácií a kaviarní. Nemocnica Hospital Costa del Sol je vzdialená približne 1 km. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovými zastávkami v tesnej blízkosti, čo umožňuje pohyb po meste bez vozidla. Vzdialenosť do centra Malaga je približne 47 kilometrov.
Mapa zobrazuje polohu východne od centra Marbella, v tesnej blízkosti pobrežnej čiary N-340. Vyznačená je infraštruktúra prístupov k plážiam a dialničné spojenie s letiskom Málaga a Gibraltarom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je hlavné mesto regiónu Costa del Sol. Tento projekt sa nachádza na východ od historického centra, smerom k San Pedro de Alcántara. Je súčasťou aglomerácie, ktorá siaha až po Malagu. Poloha je výhodná vzhľadom na diaľničné napojenie, ktoré prepája pobrežie s vnútrozemím.
Pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená menej ako 1 km, prístup je možný pešo. Letecká doprava je zabezpečená cez letisko Málaga-Costa del Sol vo vzdialenosti 39 km. Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sa nachádzajú v okruhu 6 km. Supermarkty a lekárne sú dostupné do 250 metrov od objektu.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Zaznamenaných je približne 3 850 slnečných hodín ročne. Nadmorská výška 31 metrov znamená mierny vplyv morskej vlhkosti. Zimné teploty zriedka klesajú pod 12 °C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Severná orientácia poskytuje chladnejší vnútorný priestor počas letných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je piesočnatá s modrou vlajkou. V okolí sú dostupné športcentrá ako Polideportivo Francisco Norte a tenisové kluby. Golfová infraštruktúra je v regióne hustá, pričom najbližšie ihriská sú vzdialené 6 km. Miestna jachtáreň Puerto Deportivo Virgen del Carmen ponúka možnosti vodných športov a reštaurácií priamo pri mori.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je hlavné mesto regiónu Costa del Sol. Tento projekt sa nachádza na východ od historického centra, smerom k San Pedro de Alcántara. Je súčasťou aglomerácie, ktorá siaha až po Malagu. Poloha je výhodná vzhľadom na diaľničné napojenie, ktoré prepája pobrežie s vnútrozemím.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijase, kde ceny začínajú od 205 000 eur, ponúka tento objekt vyššiu cenu za meter štvorcový. Rozdiel je oprávnený polohou v Marbella, ktorá má vyššiu trhovú hodnotu než východná časť Costa del Sol. Etherna Homes v Estepona ponúka novšie výstavby za podobné ceny, avšak vzdialenosť od medzinárodnej infraštruktúry je tam vyššia. Kľúčovým rozlišovacím faktorom je licencia na prenájom, ktorá u porovnateľných projektov často chýba alebo vyžaduje samostatný proces získania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID