Цей об'єкт нерухомості розташований в районі Ель-Росаріо, Марбелья, і являє собою студію на першому поверсі, завершену будівництвом у 2001 році. Відстань до моря становить близько 750 метрів, що забезпечує пішохідний доступ до пляжу. Властивість має ліцензію на туристичну оренду. Кухня та санвузол нещодавно пройшли модернізацію. Комплекс пропонує спільний басейн та сади. Будівля має північну орієнтацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні Ель-Росаріо на схід від центру Марбельї. Це район з розвиненою інфраструктурою, де основні послуги доступні пішки. Відстань до узбережжя дозволяє досягти пляжу за кілька хвилин ходьби. Забудова характеризується щільністю, притаманною приморським містам Коста-дель-Соль.
Ця студія площею 35 м² вирішує питання компактного проживання чи інвестиційної оренди. Наявність ліцензії на туристичну оренду відповідає потребам у отриманні доходу від короткострокової здачі. Повністю мебльований простір та відремонтована кухня підходять для негайного заселення без необхідності додаткових витрат на інтер'єр.
Введено в експлуатацію у 2001 році, об'єкт відноситься до категорії вторинного житла. Оскільки початковий термін експлуатації минав, технічний стан будівлі стабільний. Нещодавній ремонт кухні та санвузла оновив функціональні зони. Комунікації, включаючи кондиціонування, є діючими.
Цей об'єкт не має окремої спальні; спальня поєднана з вітальною зоною. Площа 35 м² обмежує можливості для розміщення великої родини. Північна орієнтація означає менше прямих сонячних променів у приміщенні порівняно з південними фасадами. Відсутність власного паркомісця.
Ref: VL563524
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для інвесторів, які шукають об'єкт із дозволом на туристичну здачу та гарантією пасивного доходу. Також він вирішує житлові питання для одиноких осіб або пари, які проводять час на узбережжі сезонно. Підходить для тих, хто цінує автономність від автомобіля завдяки розвиненій інфраструктурі навколо. Не підходить для тих, хто шукає просторий сімейний будинок або тишу відокремленої вілли.
Об'єкт має статус «повністю мебльований». Кухня виконана з сучасними матеріалами та обладнана необхідною технікою. Санвузол оздоблений плиткою, встановлено нове санітарне обладнання. Підлогові покриття відповідають стандартам 2001 року, але зберігають працездатність. У студії встановлено систему клімат-контролю для регулювання температурного режиму. Спільні зони, такі як басейн та сади, знаходяться в стані, що підтримується адміністрацією комплексу.
Вартість об'єкта починається від €275,000. За цю ціну пропонується повністю мебльована студія з готовністю до оренди. Порівняно з аналогами в регіоні, ціна відображає статус локції та наявність ліцензії. Варіанти в Торре-дель-Мар або Міхас можуть бути дешевшими, але пропонують іншу динаміку цін. Це ціновий сегмент доступного входу на ринок Марбельї.
Щоденний ритм життя тут визначається близькістю до міських сервісів. Аптека розташована за 8 метрів, а супермаркет, за 234 метри, що робить покупки інтегрованими в маршрут. В районі діє 11 автобусних маршрутів, що дозволяє пересуватися без особистого транспорту. Вечори можна проводити на спільній території басейну або в одному зі 137 ресторанів у радіусі 2 км. Це місце передбачає активне міське середовище, а не ізольований відпочинок.
Район забезпечений медичною інфраструктурою: лікарня знаходиться менше ніж за 1 км. Для освіти доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у місті. Спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte, знаходяться в пішій доступності. Висока щільність закладів громадського харчування (137 ресторанів поруч) формує насичене соціальне середовище. Це урбанізована територія з високим рівнем сервісу.
На карті чітко видно розташування комплексу в міській структурі Марбельї. Відзначається близькість до прибережної лінії та наявність зелених зон навколо. Шляхи під'їзду та зупинки громадського транспорту візуалізують високу доступність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є адміністративним центром регіону. Знаходячись в Ель-Росаріо, об'єкт розташований між більш тихими східними районами та центром міста. Це дозволяє використовувати ресурси великого міста (159,786 жителів), залишаючись на деякій відстані від найтуристищніших зон. Мальга знаходиться за 47 км, що робить велике місто доступним для поїздок.
До найближчого пляжу Playa de la Bajadilla, 738 метрів. Аеропорт Мálaga-Costa del Sol знаходиться на відстані 39 км, що приблизно 30-40 хвилин їзди. Гольф-поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані за 6 км. Гавань Puerto Deportivo Virgen del Carmen доступна за 500 метрів. Магазини та аптеки знаходяться в радіусі 250 метрів від входу.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19,1°C. Кількість сонячних годин на рік становить 3,851, що сприяє активному проведенню часу на відкритому повітрі. Купальний сезон триває 5 місяців при температурі води від 20°C. Висота над рівнем моря становить 31 метр, а рельєф має мінімальний нахил до моря (1,4%), що полегшує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Playa de la Bajadilla має статус «Блакитного прапора», що підтверджує якість води та сервісу. В регіоні налічується 8 таких пляжів, включаючи La Fontanilla. Для любителів гольфу доступні декілька полів у радіусі 7 км. Спортивні заклади включають 415 об'єктів, від тенісних кортів до басейнів. Маріни забезпечують можливості для водного відпочинку.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є адміністративним центром регіону. Знаходячись в Ель-Росаріо, об'єкт розташований між більш тихими східними районами та центром міста. Це дозволяє використовувати ресурси великого міста (159,786 жителів), залишаючись на деякій відстані від найтуристищніших зон. Мальга знаходиться за 47 км, що робить велике місто доступним для поїздок.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівнюючи з об'єктом Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), ця студія має вищу цінову категорію, що пояснюється престижністю локації Марбельї та наявністю ліцензії на оренду. Lantana Residencial у Міхас пропонує нижчу ціну (від €205,000), але знаходиться далі від моря та центру. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €239,000) зазвичай пропонує новіші будівлі, але Ель-Росаріо виграє у зрілості інфраструктури. Вибір між цими варіантами залежить від пріоритету: новобудова чи перевірена часом локація поруч із центром Марбельї.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID