דירת סטודיו אלגנטית זו במרבייה, מחוז מלאגה, מציעה אורח חיים מודרני המשלב אלגנטיות, נוחות ומיקום פריבילגי. הדירה כוללת חדר רחצה מלא ושטח פתוח ומרווח המשלב את פינת המגורים, פינת האוכל, המטבח ואזור השינה. בנוסף, ישנו חדר אחסון וחניה בחניון התת-קרקעי של המתחם. במרחק צעדים ספורים מהחוף ומציע נוף מרהיב לים, סטודיו זה מציע אורח חיים ללא תחרות באחד האזורים המבוקשים ביותר במרבייה.
מרבייה, פנינת קוסטה דל סול, מושכת קונים מכל העולם בזכות דימויה היוקרתי ותשתיותיה המפותחות. סטודיו זה, במחיר התחלתי של 320,000 €, מציע חווית מגורים ישירה על קו החוף באזור אקסקלוסיבי במרבייה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, למשל Aby Upper (במארבייה) באותו טווח מחירים, פרויקט זה עשוי להיות אטרקטיבי יותר בזכות מיקומו והנוף הישיר לים. פרויקטים כמו The Grove (במרבייה, החל מ-408,050 €) ו-Acqua Gardens (במארבייה, החל מ-418,800 €) עשויים להציע יותר שטח או מתקנים שונים, אך במחירים גבוהים יותר. היתרון של סטודיו זה טמון בעיצוב הקומפקטי והיעיל שלו ובנגישותו ללא תחרות ברגל, מה שהופך אותו מתאים במיוחד למי שמחפש נכס בעלות תחזוקה נמוכה, נוחות וגישה ישירה לים. שטחו של 78 מ"ר, למרות שעבור משפחה עשוי להיות מעט קטן, הוא מעשי מאוד כבית נופש או כנכס להשקעה. שוק הנדל"ן במרבייה ידוע ביציבותו ובאטרקטיביות שלו, במיוחד עבור פרויקטים הקרובים לים ועם מתקנים טובים, מה שהופך את הסטודיו הזה לתחרותי בסגמנט שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי, במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית עם שירותים קרובים. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על התחבורה. שירותים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמקדם אורח חיים עירוני קל.
סטודיו זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים אלגנטי ונוח. העיצוב הפתוח ממקסם את תחושת המרחב, והמתקנים המלאים עונים על כל הצרכים היומיומיים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים שמש, חוף ונוחות עירונית.
הסטודיו ממוקם במתחם מגורים מטופח עם גנים טרופיים ובריכה משותפת. הדירה במצב מצוין ומוכנה למגורים. למרות שאינו פרויקט חדש במובן המדויק, מצבו ואיכותו המעולים מבטיחים סטנדרטים מודרניים של מגורים.
הנכס הוא סטודיו ללא חדר שינה נפרד. זמינה רק חניה אחת. הדירה פונה מזרחה, מה שעשוי להשפיע על כמות אור השמש אחר הצהריים. שירותים משותפים, כגון הבריכה, עשויים שלא להיות זמינים בעונות מסוימות.
סטודיו זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים ים תיכוני. זוהי בחירה מצוינת אם אתם מתכננים להחזיק בית על החוף באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לכל השירותים. אם אתם מתכננים לבלות את רוב השנה בספרד או מחפשים נכס להשכרה, הסטודיו הזה יהיה גם אופציה טובה. הקרבה לחוף פירושה שתוכלו ליהנות מפעילויות חוף בכל עת, בעוד שמסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי רבות מבטיחות את הנוחות של החיים העירוניים. לאלה המעריכים גישה נוחה, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) ורשת התחבורה הציבורית הנוחה (11 קווים) יקלו על הנסיעות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים (החל מ-6 ק"מ). בנוסף, האזור מתהדר במערכת חינוך ובריאות מפותחת, מה שהופך אותו למתאים לשהייה ארוכת טווח.
סטודיו זה מוצע במצב מצוין, המשקף סטנדרטים גבוהים של איכות בנייה וגימור. החלל תוכנן למקסום השטח והנוחות, עם תכנית פתוחה המחברת בצורה חלקה את פינת המגורים, פינת האוכל, המטבח ואזור השינה, ויוצרת תחושת מרחב. הדירה כוללת חדר רחצה מלא, ולצרכים מעשיים נוספו מחסן וחניה תת-קרקעית. מיזוג אוויר מותקן כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. הנופים יוצאי דופן, המציעים נופים מרהיבים של הים, הגן והעיר. המרפסת המקורה מספקת שטח מחיה חיצוני נוסף. מתחם המגורים כולל בריכה משותפת וגנים טרופיים מטופחים. זמין גם Wi-Fi. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, התיאור 'מצב מצוין' מרמז על רמת גימור ותחזוקה גבוהה.
מחיר סטודיו זה מתחיל ב-320,000 €. כנכס ללא חדרי שינה, המחיר משקף את מיקומו המצוין באזור היוקרתי של מרבייה, את נוף הים ואת הקרבה לחוף ולכל הנוחות העירוניות. מרבייה, כיעד תיירותי פופולרי, מציעה פוטנציאל השקעה טוב, במיוחד בהתחשב ברישיון התיירותי. נכסים דומים באזור, כמו Aby Upper (באותו מחיר), The Grove (החל מ-408,050 €) ו-Acqua Gardens (החל מ-418,800 €), מספקים הפניות למחירים. המחיר המדויק עשוי להשתנות בהתאם לקומה, לנוף ולמתקנים הספציפיים.
ממוקם בסביבה העירונית התוססת של מרבייה, מחוז מלאגה, סטודיו זה מציע אורח חיים המשלב בצורה מושלמת נוחות וקסם ים תיכוני. החוף נמצא במרחק צעדים ספורים (החוף הקרוב ביותר במרחק 738 מ'), וכל צרכי היומיום החיוניים, כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), נמצאים בקרבת מקום. 138 מסעדות, 20 בנקים ו-25 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מספקים את הצרכים החברתיים והיומיומיים. מתחם המגורים מציע גנים טרופיים ובריכה למנוחת התושבים. שטח של 78 מ"ר תוכנן בקפידה עם תכנית פתוחה המשלבת את אזור המגורים, פינת האוכל, המטבח ואזור השינה, בתוספת מחסן וחניה תת-קרקעית. הכיוון מזרח מבטיח שמש נעימה בבוקר, בעוד המרפסת המקורה מוסיפה שטח נוסף למנוחה בחוץ. ממוצע שעות השמש השנתי הוא 3856, עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים בטמפרטורת מים מעל 20°C, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהחיים על החוף.
בלב מרבייה, סטודיו זה מציע אורח חיים עירוני ללא תחרות, שבו כל הצרכים והנוחות היוקרתיים נמצאים בהישג יד. את רוב הצרכים היומיומיים ניתן לספק ברגל: הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 234 מטרים משם, ובית המרקחת רק 8 מטרים. אם אתם אוהבים לאכול בחוץ או להתרועע, ישנם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה בקרבת מקום. למשפחות, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים משאבי חינוך מספקים. גם מתקני הרפואה ברמה גבוהה, עם 5 מרכזי בריאות ובית חולים קרוב מאוד (996 מטר). האזור מתגאה במערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה. החוף עצמו נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, והנמל הראשי של מרבייה (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, מה שמאפשר לכם ליהנות מפעילויות מים ומחיי נמל. בסך הכל, המקום הזה משלב את החיוניות של החיים העירוניים ואת השלווה של חופשה על חוף הים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הסטודיו במרבייה. המפה מדגישה את הקרבה לחוף (Playa de la Bajadilla, כ-738 מטר) ולמרכז העיר (כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים מסחריים שונים). ניתן גם לראות את המיקום היחסי של שדה התעופה (כ-39 ק"מ) ומגרשי הגולף הסמוכים (כ-6 ק"מ).
דירת סטודיו זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מחוף השמש המפורסם (קוסטה דל סול), הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה הגבוהה שלה. היא ממוקמת ממערב לבירת המחוז, מלאגה, במרחק של כ-60 ק"מ. מיקומה על חוף הים התיכון והאקלים הנעים שלה מושכים תיירים ותושבים מכל רחבי העולם. מרבייה עצמה היא מרכז תיירותי מבוסס, עם תשתית מפותחת ומגוון רחב של אפשרויות פנאי, ממסעדות יוקרה ועד מועדוני חוף. מיקום הסטודיו מאפשר ליהנות בקלות מהנוחות העירונית של מרבייה, תוך מתן גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות לאורך קוסטה דל סול.
דירת סטודיו זו נהנית ממיקום מצוין עם גישה נוחה לחופים ולשירותים עירוניים. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי, מה שמספק גישה נוחה. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים את הצרכים היומיומיים והחברתיים. עבור חובבי גולף, Golf Los Naranjos נמצא במרחק 6.0 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה נוחות בעיר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה ידוע באקלים הים תיכוני שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2°C, חורפים מתונים וקיץ חם. האזור נהנה מכ-3856 שעות שמש בשנה, המספקות די זמן לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 29 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית (שיפוע לחוף הוא רק 1.7%), מה שמפחית את מאמץ הטיפוס. למרות שזה אינו אזור הררי, הגבעות הירוקות שמסביב והחוף הציורי מציעים נופים טבעיים נעימים. האזור מארח כ-34 חגים מקומיים בשנה, המוסיפים חיוניות תרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מציע שפע של חופים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק 738 מטרים בלבד מהסטודיו. בכל האזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המבטיחים סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק 6 ק"מ. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט לבחירה, כולל בריכות סמוכות Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק"מ). שתי מרינות עיקריות, Puerto Deportivo Virgen del Carmen ו-Marina la Bajadilla Marbella, נמצאות גם הן במרחק 0.6 עד 1.0 ק"מ, ומציעות מגוון רחב של פעילויות ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירת סטודיו זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מחוף השמש המפורסם (קוסטה דל סול), הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה היפים ובמגרשי הגולף ברמה הגבוהה שלה. היא ממוקמת ממערב לבירת המחוז, מלאגה, במרחק של כ-60 ק"מ. מיקומה על חוף הים התיכון והאקלים הנעים שלה מושכים תיירים ותושבים מכל רחבי העולם. מרבייה עצמה היא מרכז תיירותי מבוסס, עם תשתית מפותחת ומגוון רחב של אפשרויות פנאי, ממסעדות יוקרה ועד מועדוני חוף. מיקום הסטודיו מאפשר ליהנות בקלות מהנוחות העירונית של מרבייה, תוך מתן גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות לאורך קוסטה דל סול.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL450025
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
