يقع هذا الاستوديو الرائع في ماربيا، مقاطعة مالاغا، ويقدم تجربة معيشية عصرية تجمع بين الأناقة والراحة والموقع المتميز. تتميز الشقة بحمام كامل ومنطقة واسعة مفتوحة تدمج غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ وغرفة النوم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد غرفة تخزين وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض بالمجمع. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ويوفر مناظر خلابة للبحر، يقدم هذا الاستوديو نمط حياة لا مثيل له في واحدة من أكثر مناطق ماربيا طلبًا.
تعتبر ماربيا، جوهرة ساحل الشمس، وجهة تجذب المشترين من جميع أنحاء العالم بموقعها المتميز وبنيتها التحتية المتكاملة. يقدم هذا الاستوديو، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، تجربة معيشية مباشرة على الواجهة البحرية في منطقة راقية. بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aby Upper (في إستيپونا) بنفس السعر، قد يكون هذا المشروع أكثر جاذبية بسبب موقعه وإطلالته المباشرة على البحر. المشاريع مثل The Grove (في ماربيا، بسعر يبدأ من 408,050 يورو) و Acqua Gardens (في إستيپونا، بسعر يبدأ من 418,800 يورو)، قد توفر مساحة أكبر أو مرافق مختلفة، ولكن بأسعار أعلى. تكمن ميزة هذا الاستوديو في تصميمه المدمج والفعال، وسهولة الوصول التي لا مثيل لها سيرًا على الأقدام، وهو مناسب بشكل خاص لمن يبحثون عن عقار قليل الصيانة، مريح، وعلى الواجهة البحرية مباشرة. مساحته البالغة 78 مترًا مربعًا، على الرغم من أنها قد تكون صغيرة بعض الشيء للعائلات، إلا أنها عملية للغاية كمنزل للعطلات أو كعقار استثماري. يشتهر سوق العقارات في ماربيا باستقراره وجاذبيته، خاصة للمشاريع القريبة من البحر ذات المرافق الجيدة، مما يجعل هذا الاستوديو تنافسيًا في قطاعه.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الاستوديو بموقع استراتيجي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية مع مرافق قريبة. يبعد المطار حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تتوفر العديد من وسائل الراحة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهل الحياة الحضرية.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة أنيق ومريح. التصميم المفتوح يزيد من الشعور بالرحابة، والمرافق الكاملة تلبي جميع الاحتياجات اليومية. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يقدرون الشمس والشاطئ ووسائل الراحة الحضرية.
يقع الاستوديو في مجمع سكني مُصان جيدًا يضم حدائق استوائية ومسبحًا مشتركًا. الشقة في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن حالته وجودته الممتازة تضمن معايير معيشية حديثة.
العقار عبارة عن استوديو بدون غرفة نوم منفصلة. موقف سيارات واحد فقط متوفر. الشقة تواجه الشرق، مما قد يؤثر على كمية ضوء الشمس بعد الظهر. قد لا تكون المرافق المشتركة مثل المسبح متاحة في مواسم معينة.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي. إنه خيار ممتاز إذا كنت تخطط لامتلاك منزل على شاطئ البحر في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إذا كنت تنوي قضاء جزء كبير من العام في إسبانيا أو تبحث عن عقار للإيجار، فهذا الاستوديو سيكون خيارًا جيدًا. قربه من الشاطئ يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالأنشطة الساحلية في أي وقت، في حين تضمن المطاعم والمحلات التجارية وخيارات الترفيه المتعددة راحة الحياة الحضرية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول، فإن القرب من مطار مالاغا (39 كم) وشبكة النقل العام المريحة (11 خطًا) ستجعل السفر أسهل. سيستمتع عشاق الجولف بالقرب من العديد من الملاعب الشهيرة (بدءًا من 6 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بنظام تعليمي ورعاية صحية متكامل، مما يجعلها مناسبة للإقامة الطويلة.
يوفر هذا الاستوديو بحالة ممتازة، ويعكس معايير بناء وتشطيب عالية الجودة. تم تصميم المساحة للاستفادة القصوى من المساحة والراحة، مع تخطيط مفتوح يربط بسلاسة بين منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ومنطقة النوم، مما يخلق إحساسًا بالرحابة. تحتوي الشقة على حمام كامل، وتمت إضافة غرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض لتلبية الاحتياجات العملية. تم تركيب تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر الشقة مناظر رائعة للبحر والحديقة والمدينة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. يضم المجمع السكني مسبحًا مشتركًا وحدائق استوائية مُعتنى بها جيدًا. كما تتوفر خدمة الواي فاي. على الرغم من عدم تحديد المواد بالتفصيل، فإن وصف 'الحالة الممتازة' يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب والصيانة.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 320,000 يورو. كعقار بدون غرف نوم، يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ماربيا الراقية، وإطلالته على البحر، وقربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. تتمتع ماربيا، كوجهة سياحية شهيرة، بإمكانات استثمارية جيدة، خاصة مع وجود ترخيص سياحي. توفر العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Aby Upper (بنفس السعر)، و The Grove (بدءًا من 408,050 يورو)، و Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، مؤشرات للسعر. قد يختلف السعر الفعلي اعتمادًا على الطابق والإطلالة والمرافق المحددة.
يقع هذا الاستوديو في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، ويقدم أسلوب حياة يجمع بشكل مثالي بين الراحة والسحر المتوسطي. الشاطئ على بعد خطوات (أقرب شاطئ على بعد 738 مترًا)، وتوجد جميع وسائل الراحة اليومية الضرورية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) بالقرب منك. 138 مطعمًا و 20 بنكًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم تلبي الاحتياجات الاجتماعية واليومية. يوفر المجمع السكني حدائق استوائية ومسبحًا للاسترخاء للسكان. تم تصميم مساحة 78 مترًا مربعًا بعناية مع تخطيط مفتوح يجمع بين منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ومنطقة النوم، بالإضافة إلى غرفة تخزين وموقف سيارات تحت الأرض. يضمن الاتجاه الشرقي أشعة الشمس الصباحية اللطيفة، بينما توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاسترخاء في الهواء الطلق. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي 3856 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عند درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
في قلب ماربيا، يقدم هذا الاستوديو نمط حياة حضريًا لا مثيل له، حيث تقع جميع الضروريات والرفاهيات في متناول اليد. يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام: أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 8 أمتار. إذا كنت تحب تناول الطعام بالخارج أو الاختلاط الاجتماعي، فهناك 138 مطعمًا و 25 مقهى في المنطقة القريبة. بالنسبة للعائلات، توفر 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية موارد تعليمية كافية. المرافق الطبية وفيرة أيضًا، مع 5 مراكز صحية ومستشفى قريب جدًا (996 مترًا). تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع الشاطئ نفسه على بعد 738 مترًا فقط، ويقع الميناء الرئيسي لماربيا (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) على بعد 0.6 كم فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بالأنشطة المائية وحياة المرسى. بشكل عام، يجمع هذا المكان بين حيوية الحياة الحضرية وهدوء العطلات الساحلية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للاستوديو في ماربيا. تسلط الخريطة الضوء على قربه من الشاطئ (Playa de la Bajadilla، حوالي 738 مترًا) ووسط المدينة (بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق التجارية المختلفة). يمكنك أيضًا رؤية الموقع النسبي للمطار (حوالي 39 كم) وملاعب الجولف المحيطة (حوالي 6 كم).
يقع هذا الاستوديو في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا هي جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول)، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالية المستوى. تقع غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، على بعد حوالي 60 كم. موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط ومناخها اللطيف يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. ماربيا نفسها وجهة سياحية راسخة، مع بنية تحتية شاملة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه، من المطاعم الراقية إلى نوادي الشاطئ. يتيح موقع الاستوديو الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية في ماربيا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول ساحل الشمس.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط. شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على مسافة حوالي 39 كم جوًا، مما يوفر سهولة الوصول. يوجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 25 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية والاجتماعية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. يوفر نظام النقل العام، الذي يتكون من 11 خط حافلات و 50 محطة، خيارات نقل مريحة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر منطقة ماربيا بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وقتًا وفيرًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الاستوديو على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا (الانحدار إلى الشاطئ هو 1.7٪ فقط)، مما يقلل من الجهد المطلوب. في حين أنها ليست منطقة جبلية، إلا أن المناطق المحيطة بها، بتلالها الخضراء وساحلها الخلاب، توفر مناظر طبيعية ممتعة. تستضيف المنطقة حوالي 34 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف حيوية ثقافية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز منطقة ماربيا بوفرة الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط من الاستوديو. يوجد في المنطقة بأكملها 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم)، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد 6 كم، مثل Golf Los Naranjos. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 415 منشأة رياضية، بما في ذلك حمامات السباحة القريبة Supera Miraflores (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم). يقع ميناءان رئيسيان، Puerto Deportivo Virgen del Carmen و Marina la Bajadilla Marbella، على بعد 0.6 إلى 1.0 كم فقط، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الاستوديو في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، بمنطقة الأندلس ذاتية الحكم. ماربيا هي جزء من ساحل الشمس الشهير (كوستا ديل سول)، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالية المستوى. تقع غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا، على بعد حوالي 60 كم. موقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط ومناخها اللطيف يجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. ماربيا نفسها وجهة سياحية راسخة، مع بنية تحتية شاملة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه، من المطاعم الراقية إلى نوادي الشاطئ. يتيح موقع الاستوديو الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة الحضرية في ماربيا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى على طول ساحل الشمس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL450025
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
