يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الذي تم تجديده حديثًا في قلب ميل ماربيا الذهبي، وعلى بعد خطوات قليلة من الشاطئ، ويوفر مناظر خلابة ومفتوحة للبحر والجبال. يقع العقار ضمن مشروع سكني مرموق، ويضم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مع مساحة داخلية واسعة تبلغ 220 مترًا مربعًا. يجمع العقار بين الراحة الحديثة وسهولة الحياة على الواجهة البحرية، مما يجعله مثاليًا للمشترين المتمرسين الذين يبحثون عن مسكن فاخر بجوار البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في منطقة ماربيا الساحلية النابضة بالحياة، وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يحيط به مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكلها ضمن مسافة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يوفر موقعه المتميز مزيجًا مثاليًا من سهولة الوصول إلى المناطق الحضرية وهدوء الواجهة البحرية.
تم تصميم هذا البنتهاوس الدوبلكس للمشترين الذين يقدرون أسلوب الحياة الراقي. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الأربع مساحة واسعة، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. تخلق منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفة الخاصة المطلة على البحر بيئة معيشية مريحة وأنيقة.
تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخرًا باستخدام مواد عالية الجودة وتصميم عصري. كعقار تم تحديثه حديثًا، فإنه يدمج أحدث معايير البناء والتشطيبات الأنيقة. يضمن المشروع جودة بناء عالية والاهتمام بالتفاصيل، مما يوفر للمالكين منزلًا يسهل صيانته ومجهزًا بأحدث التقنيات.
بينما يوفر العقار إطلالات على البحر، فإن قربه من وسط المدينة يعني أنه لا يمكن أن يوفر بيئة ريفية منعزلة تمامًا. على الرغم من أن المرافق قريبة، قد يواجه السكان مستوى الضوضاء العادي المرتبط بالحياة الحضرية. لا يوفر العقار حديقة خاصة، ولكنه يحتوي على شرفة واسعة.
Ref: VL097370
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعتبر هذا البنتهاوس الدوبلكس مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنه يناسب أولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تقع الشواطئ والمطاعم والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يعتبر الاتصال المريح بالنقل، مع مطار مالاغا على بعد 39 كم (مسافة خط مستقيم) فقط، ميزة للمسافرين المتكررين. قد يكون هذا العقار جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان يتمتع بحيوية على مدار العام، بفضل مناخ ماربيا المعتدل وأشعة الشمس الوفيرة. قد يجذب أولئك الذين يفضلون التشطيبات عالية الجودة والمرافق الحديثة والإطلالات الخلابة على البحر. قد يكون أيضًا خيارًا قويًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار يتم صيانته جيدًا وموقعه استراتيجيًا في قلب ماربيا.
تم تجديد هذا البنتهاوس مؤخرًا باستخدام مواد فاخرة وتشطيبات راقية. يتميز التصميم الداخلي بأرضيات رخامية ونظام تكييف هواء كامل مع وظائف التدفئة والتبريد. تضمن النوافذ الكبيرة والاتجاه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة. يشمل العقار غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامات داخلية ونوافذ مزدوجة الزجاج، وكلها تساهم في الراحة والملاءمة. تم الانتهاء من المطابخ والحمامات بلمسة عصرية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. توضح صور العرض ثلاثي الأبعاد، التي تعرض مشروع تأثيث مقترن بتصميم حقيقي، جاذبية العقار.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 2,695,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في الميل الذهبي لماربيا، والتجديدات الأخيرة، والمساحة الواسعة التي تشمل ثلاث غرف نوم وأربع حمامات. يتم تضمين مساحتين واسعتين لوقوف السيارات في المرآب. تضع هذه النقطة السعرية العقار في السوق الراقية، بما يتماشى مع المشاريع الفاخرة الأخرى مثل Sirocco Villas (يبدأ من 3,400,000 يورو)، و Mandaluz 1 (يبدأ من 3,350,000 يورو)، و Andara 2 (يبدأ من 3,500,000 يورو). يعتمد توفر الأسعار على وحدات عقارية محددة، وقد تختلف التفاصيل حسب الطابق والاتجاه.
يجمع هذا الجزء من ماربيا بين الحيوية والهدوء. كجزء من الميل الذهبي، ستجد نفسك في حي نابض بالحياة على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب. الحياة اليومية مريحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط ومستشفى على بعد 996 مترًا. المنطقة متصلة جيدًا بالنقل العام، مع 11 خط حافلات و 50 محطة للحافلات. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Los Naranjos Golf Club على بعد 6.0 كم فقط. يضمن 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر توفير الكثير من الفرص للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع نشط ومتطور، في حين أن وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا يعكس أيضًا مكانتها كوجهة سياحية شهيرة.
توفر هذه المنطقة من ماربيا أسلوب حياة حضريًا نابضًا بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وعلى بعد 2.4 كم من شاطئ كازابلانكا. الحياة اليومية مريحة للغاية، حيث تقع متاجر البقالة والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الخيارات. توفر 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات في المدينة اتصالًا جيدًا بالمواصلات العامة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في نطاق 6.8 كم. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في ماربيا. يسلط الضوء على قربه من الشواطئ والطرق الرئيسية ومجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر وملاعب الجولف. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول إليه دوليًا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر رابطة البلديات في المنطقة. وهي أيضًا مقر الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. بلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة. السياحة لاعب رئيسي، حيث تضم المدينة 52 فندقًا و 12781 سريرًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بها 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يشير إلى بنية تحتية شاملة. تشير الكمية العالية من معاملات العقارات (4743) في المنطقة إلى سوق نشط.
يتمتع البنتهاوس بموقع متميز يسهل الوصول منه إلى مجموعة متنوعة من المرافق ومراكز النقل. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام وفيرة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة لمستخدمي السيارات، توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية (2.1 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة أيضًا 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات أسنان، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك لوس نارانخوس جولف كلوب، وكلها تقع في نطاق 6.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والمعروف بساعاته المشمسة الوفيرة، حيث يبلغ متوسطها 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، حيث تصل متوسط درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر إلى الشاطئ بنسبة 1.7% فقط، مما يجعله مسطحًا جدًا ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية المائية والبرية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط، وتضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل لوس نارانخوس جولف كلوب (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم)، على مسافة قريبة. تضم المنطقة أيضًا 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة المجتمعية القريبة في سوبر ماركت ميرافلوريس (0.7 كم) و Piscina municipal (0.8 كم). تقع مراسي ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، بالقرب أيضًا (0.6 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع وهي مقر رابطة البلديات في المنطقة. وهي أيضًا مقر الدائرة القضائية التي تحمل اسمها. بلغ عدد سكان ماربيا 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا في المنطقة. السياحة لاعب رئيسي، حيث تضم المدينة 52 فندقًا و 12781 سريرًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد بها 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يشير إلى بنية تحتية شاملة. تشير الكمية العالية من معاملات العقارات (4743) في المنطقة إلى سوق نشط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع الإسكان الفاخرة الأخرى في ماربيا مثل Sirocco Villas (تبدأ من 3,400,000 يورو)، و Mandaluz 1 (تبدأ من 3,350,000 يورو)، و Andara 2 (تبدأ من 3,500,000 يورو)، فإن سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس الذي يبدأ من 2,695,000 يورو يقدم عرضًا تنافسيًا. تقع هذه المشاريع المماثلة في منطقة ماربيا وتقدم تجارب معيشية فاخرة. ومع ذلك، فإن التجديدات الأخيرة لهذا العقار وقربه الشديد من الشاطئ قد يكونان من نقاط البيع الرئيسية. قد تشير الأسعار الأعلى لـ Mandaluz 1 و Andara 2 إلى مساحات أكبر أو مرافق أكثر تفردًا أو مواقع أكثر مركزية في الميل الذهبي. قد تمثل Sirocco Villas، بسعرها الأعلى أيضًا، فيلات منفصلة بدلاً من الشقق. إن سهولة الوصول إلى هذا العقار للمرافق، مثل القرب من المتاجر والمطاعم، وكذلك لملاعب الجولف مثل Los Naranjos Golf Club (على بعد 6.0 كم فقط)، يجعله خيارًا جذابًا في المنطقة. تشتهر سوق ماربيا بشكل عام بالعقارات الفاخرة وتتمتع بطلب قوي من المشترين الدوليين، مما يدعم مستويات أسعارها.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
