关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马贝拉充满活力的海滨区域，距离海滩仅咫尺之遥。周边环绕着各种便利设施，包括餐馆、商店和药店，均可步行到达。其优越的地理位置提供了城市便利与海滨宁静的理想融合。
这套复式顶层公寓专为追求精致生活方式的买家而设计。三间卧室和四间浴室提供了充足的空间，非常适合家庭或经常接待客人的个人。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和带海景的私人露台，共同营造了一个舒适且高雅的居住环境。
该顶层公寓最近经过翻修，采用优质材料和现代设计。作为一处新近更新的房产，它融合了最新的建筑标准和时尚的室内装饰。该开发项目确保了高质量的建造和对细节的关注，为业主提供了一个维护成本低且技术先进的家。
虽然该房产享有海景，但其靠近城市中心意味着它无法提供完全孤立的乡村环境。虽然便利设施近在咫尺，但住户可能会体验到与城市生活相关的正常噪音水平。该房产不提供私人花园，但有一个宽敞的露台。
Ref: VL097370
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套复式顶层公寓非常适合寻求奢华海滨生活方式的个人或家庭。它适合那些重视便利性的人，因为海滩、餐馆和商店都在步行距离之内。对于经常旅行的买家来说，距离马拉加机场仅 39 公里（直线距离）的便利交通非常有利。这套房产也适合那些正在寻找一个全年都充满活力的地点的人，因为马贝拉享有温和的气候和充足的阳光。它可能吸引那些喜欢拥有高品质装修、现代设施和壮丽海景的人。对于希望在马贝拉核心地带拥有一个维护良好且位置优越的房产的投资者来说，这也是一个不错的选择。
该顶层公寓最近经过翻新，采用优质材料和精美的装修。内部设有大理石地板，并配备了完整的空调系统，包括冷热功能。大窗户和朝南偏东的朝向确保了充足的自然光线。该房产包括带嵌入式衣柜的卧室、套间浴室和双层玻璃窗，所有这些都为舒适和便利做出了贡献。厨房和浴室的装修均采用现代风格，体现了对细节的关注。3D 渲染图展示了与真实装饰项目相结合的家居设计，进一步突显了该房产的吸引力。
该复式顶层公寓的起价为 €2,695,000。此定价反映了其在马贝拉黄金地段的优越位置、最近的翻新工程以及三间卧室和四间浴室的宽敞空间。包含两间宽敞的车库位。该价格点将该房产定位在高档市场，与 Sirocco Villas（起价 €3,400,000）、Mandaluz 1（起价 €3,350,000）和 Andara 2（起价 €3,500,000）等其他高端项目相呼应。价格的可用性是基于特定房产单位的，具体细节可能因楼层和朝向而异。
Marbella 的这个区域是繁华与宁静的独特融合。作为黄金地段的一部分，您会发现自己身处一个充满活力的社区，距离海滩仅几步之遥，附近有 138 家餐馆、29 家药店和 20 家银行。日常生活便捷，超市仅 234 米，医院也仅 996 米。城市交通便利，有 11 条公交线路和 50 个公交站点。对于高尔夫爱好者来说，著名的球场如 Los Naranjos Golf Club 距离仅 6.0 公里。每年 3856 小时的日照时间和 5 个月长的游泳季节，确保了充足的户外活动和享受。该地区拥有 159,786 名居民（截至 2025 年），这表明它是一个活跃且成熟的社区，同时拥有 52 家酒店和 12781 张床位，也反映了其受欢迎的旅游目的地地位。
Marbella 的这个区域提供了一种充满活力的城市生活方式，同时又靠近海滩。该房产距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离 Casablanca 海滩 2.4 公里。日常生活非常方便，杂货店和药店都在步行距离之内。该地区拥有 138 家餐馆、25 家咖啡馆和 20 家银行，为居民提供了广泛的选择。该市的 11 条公交线路和 50 个公交站点提供了良好的公共交通连接。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场都位于 6.8 公里之内。该地区全年气候宜人，平均气温为 19.2°C。
该地图展示了马贝拉顶层公寓的战略位置。它突出了其靠近海滩、主要道路以及各种便利设施，包括餐馆、商店和高尔夫球场。地图还标出了到马拉加机场的距离，强调了其国际连通性。
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市面积为 114.3 平方公里，是该区域协会的总部。它在司法管辖区中也扮演着重要角色。Marbella 拥有 159,786 名居民（2025 年），使其成为该地区一个重要的城市中心。该市的旅游业非常发达，拥有 52 家酒店和 12781 张床位。此外，它还拥有 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心，表明其拥有完善的基础设施。该地区丰富的房地产交易量（4743 笔）表明其市场活跃。
该顶层公寓的地理位置优越，可轻松前往各种便利设施和交通枢纽。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米。马拉加机场（AGP）距离约 39 公里（直线距离），方便国际旅行。公共交通充足，有 11 条公交线路和 50 个公交站点。对于汽车使用者来说，附近有 EV 充电桩（2.1 公里）。该地区还拥有 29 家药店、20 家银行和 3 家牙医诊所，确保了日常生活所需触手可及。高尔夫爱好者可以轻松前往包括 Los Naranjos Golf Club 在内的多家高尔夫球场，距离均在 6.8 公里之内。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，以阳光充足而闻名，每年平均有 3856 小时的日照时间。这使得该地区非常适合户外活动和享受海滩。游泳季节通常为 5 个月，平均水温可达 20°C。年平均气温为 19.2°C，冬季温和，夏季温暖，是全年居住的理想选择。该房产位于海拔 29 米处，并且到海滩的坡度仅为 1.7%，非常平坦，便于前往海滨。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有丰富的水上和陆地休闲活动。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅 738 米，并且该区域拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）。对于高尔夫爱好者来说，多个著名的高尔夫球场，如 Los Naranjos Golf Club（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里），都在短距离之内。该地区还拥有 415 个运动设施，包括附近的 Supera Miraflores 游泳池（0.7 公里）和 municipal 游泳池（0.8 公里）。Marbella 的港口，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，也近在咫尺（0.6 公里）。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的重要组成部分。该市面积为 114.3 平方公里，是该区域协会的总部。它在司法管辖区中也扮演着重要角色。Marbella 拥有 159,786 名居民（2025 年），使其成为该地区一个重要的城市中心。该市的旅游业非常发达，拥有 52 家酒店和 12781 张床位。此外，它还拥有 41 所小学和 28 所中学，以及 5 个健康中心，表明其拥有完善的基础设施。该地区丰富的房地产交易量（4743 笔）表明其市场活跃。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与 Sirocco Villas（起价 €3,400,000）、Mandaluz 1（起价 €3,350,000）和 Andara 2（起价 €3,500,000）等其他 Marbella 的高端住宅项目相比，这套复式顶层公寓的起价为 €2,695,000，具有一定的价格竞争力。这些可比项目都位于 Marbella 地区，提供奢华的生活体验。然而，本房产最近经过翻新，并紧邻海滩，这可能是其价值主张的关键区别。Mandaluz 1 和 Andara 2 的价格更高，表明它们可能提供更大的面积、更独特的设施或在黄金地段更核心的位置。Sirocco Villas 的价格也较高，可能代表着独立的别墅而不是公寓。本房产在便利设施（如靠近商店和餐厅）和高尔夫球场（如 Los Naranjos Golf Club 仅 6.0 公里）方面的可达性，使其成为该地区一个有吸引力的选择。Marbella 整体市场以其高端房产而闻名，并且通常受到国际买家的追捧，对这些房产的可靠需求支撑着其价格点。
Maiko 是一位西班牙房地产专家，专注于西班牙的住宅市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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