פנטהאוז דופלקס זה, ששופץ לאחרונה, הממוקם בלב ה-Golden Mile של מרבלה ובמרחק הליכה מהחוף, מציע נופים מרהיבים ופתוחים של הים וההרים. הנכס, הממוקם בפרויקט יוקרתי, כולל שלוש חדרי שינה וארבעה חדרי שירותים, עם שטח פנים מרווח של 220 מ' רבוע. הנכס משלב נוחות מודרנית עם הנגישות של חיים על חוף הים, אידיאלי עבור קונים מתוחכמים המחפשים מגורים יוקרתיים על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי באזור החוף התוסס של מרבלה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הוא מוקף במגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת, כולם במרחק הליכה. מיקומו הנוח מציע שילוב אידיאלי של נגישות עירונית ושלווה לאורך החוף.
פנטהאוז דופלקס זה מיועד לקונים המעריכים אורח חיים מתוחכם. שלוש חדרי השינה וארבעת חדרי השירותים מספקים שפע של מקום, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או עבור אלו המארחים אורחים לעתים קרובות. אזור המגורים המרווח, המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית עם נוף לים יוצרים סביבת מגורים נוחה ואלגנטית.
פנטהאוז זה עבר לאחרונה שיפוץ, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. כנכס שעבר עדכון לאחרונה, הוא משלב את תקני הבנייה העדכניים ביותר וגימורים פנימיים מסוגננים. הפרויקט מבטיח איכות בנייה גבוהה ותשומת לב לפרטים, ומספק לבעלים בית הדורש תחזוקה נמוכה ומתקדם טכנולוגית.
בעוד שהנכס מציע נוף לים, קרבתו למרכז העיר פירושה שהוא אינו יכול להציע סביבה כפרית מבודדת לחלוטין. למרות שהשירותים קרובים, התושבים עשויים לחוות רמות רעש רגילות הקשורות לחיים עירוניים. הנכס אינו כולל גינה פרטית, אך יש לו מרפסת מרווחת.
Ref: VL097370
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. הוא מתאים למי שמעריך נוחות, מכיוון שהחופים, המסעדות והחנויות נמצאים במרחק הליכה. קישוריות התחבורה הנוחה, עם נמל התעופה של מלגה במרחק של 39 ק'מ בלבד (בקו אווירי), היא יתרון לרוכשים הנוסעים לעיתים קרובות. נכס זה עשוי להיות אטרקטיבי גם עבור אלו המחפשים מקום עם חיוניות לאורך כל השנה, הודות לאקלים המתון של מרבלה ושפע אור השמש. הוא עשוי לפנות לאלו המעדיפים גימורים איכותיים, מתקנים מודרניים ונופים עוצרי נשימה של הים. זו יכולה להיות גם אפשרות חזקה עבור משקיעים המבקשים להחזיק בנכס מתוחזק היטב וממוקם באופן אסטרטגי בלב מרבלה.
פנטהאוז זה עבר לאחרונה שיפוץ, תוך שימוש בחומרים פרימיום וגימורים מעולים. הפנים כולל רצפות שיש ומערכת מיזוג אוויר מלאה עם פונקציות חימום וקירור. חלונות גדולים וכיוון דרום-מזרח מבטיחים שפע של אור טבעי. הנכס כולל חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדרי שירותים צמודים וחלונות עם זיגוג כפול, כולם תורמים לנוחות ופרקטיות. המטבחים וחדרי השירותים הושלמו במגע מודרני, המשקף תשומת לב לפרטים. הדמיות תלת-ממדיות, המציגות פרויקט עיצוב אמיתי המשולב עם עיצוב ריהוט, מדגישות עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
פנטהאוז דופלקס זה מתחיל מ-2,695,000 €. תמחור זה משקף את מיקומו המעולה ב-Golden Mile של מרבלה, את השיפוצים האחרונים ואת התכנון המרווח הכולל שלוש חדרי שינה וארבעה חדרי שירותים. שתי חניות מרווחות בחניון כלולות במחיר. נקודת מחיר זו ממצבת את הנכס בשוק הפרימיום, בהתאם לפרויקטים יוקרתיים אחרים כמו Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 €), Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 €) ו-Andara 2 (החל מ-3,500,000 €). זמינות המחירים מבוססת על יחידות נכס ספציפיות, ופרטים עשויים להשתנות בהתאם לקומה ולכיוון.
אזור זה של מרבלה מציע שילוב ייחודי של חיוניות ושלווה. כחלק מה-Golden Mile, תמצאו את עצמכם בשכונה תוססת במרחק צעדים ספורים מהחוף, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום. חיי היומיום נוחים, עם סופרמרקט במרחק של 234 מטר בלבד ובית חולים במרחק של 996 מטר. העיר מחוברת היטב בתחבורה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. לחובבי גולף, מגרשים ידועים כמו Los Naranjos Golf Club נמצאים במרחק של 6.0 ק'מ בלבד. 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מבטיחים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. אוכלוסיית העיר, המונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מצביעה על קהילה פעילה ומבוססת, בעוד ש-52 מלונות ו-12781 מיטות משקפים גם את הפופולריות שלה כיעד תיירותי.
אזור זה של מרבלה מציע סגנון חיים עירוני תוסס עם גישה טובה לחוף. הנכס ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla ו-2.4 ק'מ מחוף Playa de Casablanca. חיי היומיום נוחים מאוד, עם חנויות מכולת ובתי מרקחת במרחק הליכה. האזור מתגאה ב-138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, המציעים למתושבים מגוון רחב של אפשרויות. 11 קווי אוטובוס עירוניים ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות טובה בתחבורה ציבורית. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בטווח של 6.8 ק'מ. האקלים באזור נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז במרבלה. היא מדגישה את קרבתו לחופים, לכבישים ראשיים ולמתקנים שונים, כולל מסעדות, חנויות ומגרשי גולף. המפה גם מציגה את המרחק לנמל התעופה של מלגה, ומדגישה את הנגישות הבינלאומית שלו.
מרבלה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. היא גם בראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. אוכלוסיית מרבלה מונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז עירוני משמעותי באזור. תיירות היא גורם מפתח, עם 52 מלונות ו-12781 מיטות. בנוסף, בעיר 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, המצביעים על תשתית מקיפה. נפח עסקאות הנדל"ן הגבוה (4,743) באזור מצביע על שוק פעיל.
הפנטהאוז נהנה ממיקום מצוין עם גישה קלה למגוון מתקנים ומרכזי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם כ-39 ק'מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה בשפע, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. עבור משתמשי רכב, ישנן תחנות טעינה לרכבים חשמליים (2.1 ק'מ) בקרבת מקום. האזור כולל גם 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים, מה שמבטיח גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מועדוני גולף יוקרתיים, כולל Los Naranjos Golf Club, כולם בטווח של 6.8 ק'מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה מתהדרת באקלים ים תיכוני, הידוע בשעות השמש הרבות שלה, עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה ל-20°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא רק 1.7%, מה שהופך אותו שטוח מאוד ונגיש בקלות לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי ימיות ויבשתיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ובאזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק'מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק'מ). עבור חובבי גולף, מספר מועדוני גולף יוקרתיים, כמו Los Naranjos Golf Club (6.0 ק'מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק'מ), נגישים בקלות. האזור כולל גם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות קהילתיות סמוכות Supera Miraflores (0.7 ק'מ) ו-Piscina municipal (0.8 ק'מ). נמלי מרבלה, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, נמצאים גם הם בקרבת מקום (0.6 ק'מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות המקומיות של האזור. היא גם בראש המחוז השיפוטי הנושא את שמה. אוכלוסיית מרבלה מונה 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז עירוני משמעותי באזור. תיירות היא גורם מפתח, עם 52 מלונות ו-12781 מיטות. בנוסף, בעיר 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, המצביעים על תשתית מקיפה. נפח עסקאות הנדל"ן הגבוה (4,743) באזור מצביע על שוק פעיל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים למגורים יוקרתיים אחרים במרבלה, כגון Sirocco Villas (החל מ-3,400,000 €), Mandaluz 1 (החל מ-3,350,000 €) ו-Andara 2 (החל מ-3,500,000 €), פנטהאוז דופלקס זה, עם מחיר התחלתי של 2,695,000 €, מציע הצעה תחרותית. פרויקטים דומים אלו ממוקמים באזור מרבלה ומציעים חווית מגורים יוקרתית. עם זאת, השיפוצים האחרונים של נכס זה וקרבתו המיידית לחוף עשויים להיות נקודות המפתח המבדילות אותו. המחירים הגבוהים יותר של Mandaluz 1 ו-Andara 2 עשויים להצביע על שטח גדול יותר, מתקנים ייחודיים יותר או מיקום מרכזי יותר בתוך ה-Golden Mile. Sirocco Villas, עם המחיר הגבוה יותר שלו, כנראה מייצג וילות נפרדות ולא דירות. הנגישות של נכס זה למתקנים, כגון קרבה לחנויות ומסעדות, כמו גם למגרשי גולף כמו Los Naranjos Golf Club (רק 6.0 ק'מ), הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית באזור. שוק הנדל"ן של מרבלה ידוע בנכסיו היוקרתיים ונהנה מביקוש חזק מצד קונים בינלאומיים, התומך ברמות המחירים שלו.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן למגורים בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
