立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの活気ある海岸沿いのエリアに戦略的に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。レストラン、ショップ、薬局などの様々なアメニティに囲まれており、すべて徒歩圏内にあります。その好立地は、都市へのアクセスと海岸沿いの静けさの理想的な組み合わせを提供します。
このデュプレックス・ペントハウスは、洗練されたライフスタイルを評価する購入者のために設計されています。3つのベッドルームと4つのバスルームは十分なスペースを提供し、家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。広々としたリビングエリア、設備の整ったキッチン、海を見渡すプライベートテラスは、快適でエレガントな生活空間を演出します。
このペントハウスは、高品質な素材とモダンなデザインを使用して最近改装されました。最近更新された物件として、最新の建築基準とスタイリッシュなインテリア仕上げを統合しています。このプロジェクトは、高い建設品質と細部へのこだわりを保証し、所有者に低メンテナンスで技術的に高度な家を提供します。
この物件は海の景色を望みますが、市内中心部への近さから、完全に孤立した田園地帯の環境を提供することはできません。アメニティは近くにありますが、住民は都市生活に関連する通常の騒音レベルを経験する可能性があります。この物件にはプライベートガーデンはありませんが、広々としたテラスがあります。
Ref: VL097370
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックス・ペントハウスは、豪華な海辺のライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ビーチ、レストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、利便性を重視する方に適しています。マラガ空港からわずか39km（直線距離）という便利な交通アクセスは、頻繁に旅行する購入者にとって有利です。また、マルベーリャの穏やかな気候と豊富な日照により、一年中活気のある場所を求める人にとっても魅力的です。高品質の仕上げ、モダンな設備、そして息をのむような海の景色を好む人を惹きつけるでしょう。マルベーリャの中心部に、手入れの行き届いた戦略的に配置された物件を所有したい投資家にとっても、強力な選択肢となる可能性があります。
このペントハウスは、高級素材と洗練された仕上げを使用して最近改装されました。内部には大理石の床と、暖房および冷房機能を備えた完全な空調システムが備わっています。大きな窓と南東向きの配置により、豊富な自然光が確保されます。物件には、埋め込み式ワードローブ付きのベッドルーム、専用バスルーム、二重窓が含まれており、これらすべてが快適さと実用性に貢献しています。キッチンとバスルームはモダンなタッチで仕上げられ、細部へのこだわりが反映されています。実際のインテリアデザインと組み合わせた3Dレンダリングは、物件の魅力をさらに強調しています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は2,695,000ユーロからとなります。この価格設定は、マルベーリャのゴールデンマイルにおける優れた立地、最近の改装、そして3つのベッドルームと4つのバスルームを備えた広々とした間取りを反映しています。2台の広々としたガレージ駐車スペースが含まれています。この価格帯は、Sirocco Villas（3,400,000ユーロから）、Mandaluz 1（3,350,000ユーロから）、Andara 2（3,500,000ユーロから）などの他の高級プロジェクトと並び、高級市場に位置づけられています。価格の利用可能性は、特定の物件ユニットに基づいており、詳細はお部屋の階数や向きによって異なる場合があります。
マルベーリャのこのエリアは、活気と静けさのユニークな組み合わせを提供しています。ゴールデンマイルの一部として、ビーチからわずか数歩の活気ある地域にあり、近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があります。日常生活は便利で、スーパーマーケットはわずか234メートル、病院は996メートル先にあります。市内は11のバス路線と50のバス停があり、交通の便も良好です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブのような有名なコースがわずか6.0km先にあります。年間3856時間の太陽光と5ヶ月のスイミングシーズンにより、アウトドアアクティビティの機会が豊富にあります。市の人口159,786人（2025年現在）は、活気があり確立されたコミュニティを示しており、一方、52軒のホテルと12781のベッドは、観光地としての人気も反映しています。
マルベーリャのこのエリアは、ビーチへの良好なアクセスを備えた活気ある都市のライフスタイルを提供しています。物件は、Playa de la Bajadillaビーチからわずか738メートル、Playa de Casablancaビーチから2.4kmの距離にあります。食料品店や薬局が徒歩圏内にあるため、日常生活は非常に便利です。このエリアには138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行があり、住民に幅広い選択肢を提供しています。市の11のバス路線と50のバス停は、良好な公共交通機関の接続を保証しています。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブを含む多くの有名なゴルフコースに6.8km以内で簡単にアクセスできます。この地域の気候は一年中快適で、平均気温は19.2℃です。
この地図は、マルベーリャのペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要道路、そしてレストラン、ショップ、ゴルフコースなどの様々なアメニティへの近さを強調しています。地図はまた、マラガ空港までの距離を示しており、その国際的なアクセス性を強調しています。
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。この都市は114.3km²の面積をカバーし、地域自治体協会の本部です。また、その名を冠した司法地区の中心でもあります。マルベーリャの人口は159,786人（2025年現在）であり、地域における重要な都市中心部となっています。観光は主要な要因であり、52軒のホテルと12781のベッドがあります。さらに、市内には41の小学校、28の中学校、5つの医療センターがあり、包括的なインフラストラクチャを示しています。この地域における高い不動産取引量（4,743件）は、活発な市場を示しています。
このペントハウスは、様々なアメニティや交通ハブへの簡単なアクセスが可能な優れたロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaは、わずか738メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39km（直線距離）の距離にあり、国際的な旅行を容易にします。公共交通機関は豊富で、11のバス路線と50のバス停があります。自動車利用者には、近くにEV充電ステーション（2.1km）があります。このエリアには、29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医院もあり、すべての日常必需品へのアクセスを保証します。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブを含むいくつかの有名なゴルフコースに、すべて6.8km以内で簡単にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均3856時間の豊富な日照時間で知られる地中海性気候を誇っています。これにより、この地域はアウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的です。スイミングシーズンは通常5ヶ月続き、平均水温は20℃に達します。年間平均気温は19.2℃で、穏やかな冬と暖かい夏があり、一年中住むのに理想的な場所となっています。物件は海抜29メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7%であるため、非常に平坦で海岸線へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、水上および陸上でのレクリエーション活動の幅広い選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaは、わずか738メートルです。また、この地域には、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの有名なゴルフコースに簡単にアクセスできます。また、この地域には415のスポーツ施設があり、近くのSupera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）の公共プールも含まれます。マルベーリャの港、例えばPuerto Deportivo Virgen del Carmenも近くにあります（0.6km）。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するマルベーリャは、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。この都市は114.3km²の面積をカバーし、地域自治体協会の本部です。また、その名を冠した司法地区の中心でもあります。マルベーリャの人口は159,786人（2025年現在）であり、地域における重要な都市中心部となっています。観光は主要な要因であり、52軒のホテルと12781のベッドがあります。さらに、市内には41の小学校、28の中学校、5つの医療センターがあり、包括的なインフラストラクチャを示しています。この地域における高い不動産取引量（4,743件）は、活発な市場を示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの他の高級住宅プロジェクト、例えばシロッコ・ヴィラ（3,400,000ユーロから）、マンダルス1（3,350,000ユーロから）、アンドラ2（3,500,000ユーロから）と比較して、このデュプレックス・ペントハウスは2,695,000ユーロからの開始価格で、競争力のある価格設定を提供しています。これらの比較可能なプロジェクトはマルベーリャ地域に位置し、豪華な生活体験を提供しています。しかし、この物件の最近の改装とビーチへの近さは、その価値の主な差別化要因となる可能性があります。マンダルス1とアンドラ2のより高い価格は、より広い面積、よりユニークなアメニティ、またはゴールデンマイル内のより中心的な場所を示唆している可能性があります。シロッコ・ヴィラは、そのより高い価格で、おそらくアパートではなく独立したヴィラを表しています。この物件のアメニティへのアクセス性、例えばショップやレストランへの近さ、そしてロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（わずか6.0km）のようなゴルフコースへのアクセス性は、この地域で魅力的な選択肢となっています。マルベーリャの市場全体は、高級不動産で知られており、国際的なバイヤーからの強い需要があり、価格水準を支えています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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