Questo attico duplex, recentemente ristrutturato e nuovo, si trova nello sviluppo Cipreses del Mar (edificio Náyade), nel cuore del Golden Mile di Marbella, in seconda linea dal mare, offrendo viste magnifiche e aperte sul mare e sulle montagne. Lo sviluppo offre ogni genere di comfort, tra cui una grande piscina comune, una piscina per bambini e un giardino perfettamente curato, oltre a un servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24. Oltre a godere del lusso di avere il mare a soli 100 metri di distanza, troverete ogni tipo di ristorante, supermercato, farmacia e caffetteria nelle vicinanze. Questo eccezionale attico rappresenta un'opportunità di rilievo in una delle zone più ambite dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel Golden Mile di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza al Mar Mediterraneo e l'eccellente collegamento all'autostrada AP-7 rendono questa posizione particolarmente attraente per uno stile di vita costiero e pratico.
Questo attico soddisfa le esigenze di comfort moderno e posizione strategica. Le tre camere da letto, di cui due en suite, e i quattro bagni offrono spazio e privacy. L'ampio terrazzo, la piscina condominiale e la vicinanza a tutti i servizi ne sottolineano l'attrattiva per uno stile di vita desiderato.
La proprietà è presentata come un attico recentemente ristrutturato che garantisce finiture moderne e di alta qualità. Fa parte dello sviluppo Cipreses del Mar ed è stato equipaggiato con materiali accuratamente selezionati. Il completamento delle ristrutturazioni sottolinea la disponibilità immediata della proprietà.
Il progetto non offre piscine private, ma una piscina condominiale. Non vi è giardino privato, ma aree comuni ben curate. Il progetto non è situato in zona rurale, ma nel centro urbano di Marbella. È incluso un posto auto privato, ma non un giardino separato e privato.
Ref: VL097370
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza di alta qualità in una posizione centrale con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. È ideale per coloro che apprezzano uno stile di vita attivo, con numerosi ristoranti, negozi e opportunità di svago nelle immediate vicinanze. I due posti auto sono un vantaggio per famiglie con più veicoli o per coloro che apprezzano opzioni di parcheggio sicure. La vicinanza a campi da golf come il Golf Los Naranjos (6,0 km) lo rende attraente anche per i golfisti. Le finiture moderne e la ristrutturazione si rivolgono agli acquirenti che cercano disponibilità immediata e un design contemporaneo.
L'attico è stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità. Presenta pavimenti in marmo, armadi a muro e un moderno sistema di aria condizionata (caldo e freddo). La spaziosa cucina è arredata e il soggiorno è dotato di camino. I bagni sono moderni e offrono un elevato livello di comfort, di cui due sono en suite. Le finestre con doppi vetri garantiscono ulteriore isolamento e tranquillità. La finitura complessiva riflette un elevato livello di qualità, soddisfacendo le esigenze di una proprietà di lusso in questa posizione.
Questo attico duplex è offerto a partire da €2.695.000. La proprietà è composta da tre camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 220 m². Il prezzo indicato si riferisce a questa specifica offerta di attico. Due spaziosi posti auto sono inclusi nel prezzo. Informazioni dettagliate su altre unità disponibili, se presenti, o su varianti di equipaggiamento specifiche sono disponibili nel dossier di vendita.
Il Golden Mile di Marbella è rinomato per il suo stile di vita lussuoso e la vicinanza al Mar Mediterraneo. Questo attico si trova in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (234 m) o le visite in farmacia (8 m), possono essere facilmente effettuate a piedi. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate vicine garantiscono una buona mobilità all'interno della città e oltre. Con 138 ristoranti e 25 caffè in un raggio di 2 km, la diversità culinaria è assicurata. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) e ai porti turistici Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) consente uno stile di vita attivo in riva al mare. La temperatura media annua di 19,2°C con 3.856 ore di sole all'anno sottolinea l'attrattiva della regione durante tutto l'anno.
Situato nella vivace città di Marbella, questo attico offre una qualità di vita eccezionale. La vicinanza immediata a numerosi ristoranti (138), caffè (25) e negozi (supermercato 234 m) garantisce un'elevata qualità di vita quotidiana. La spiaggia è a soli 738 m, ideale per passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. La zona è ben servita, con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che consentono una facile mobilità all'interno e all'esterno della città. Le 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie della zona sono anche attraenti per le famiglie. L'assistenza sanitaria è garantita da 5 centri sanitari e una farmacia vicina (8 m).
Il progetto è strategicamente situato a Marbella, una città chiave della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di trasporto, alla spiaggia e al centro della città, evidenziando la sua buona accessibilità e posizione centrale.
Questo attico è situato nel cuore di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. La città di Malaga si trova a circa 57 km, e altre rinomate località costiere come Estepona e Fuengirola sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è nota per i suoi lussuosi yacht nel porto turistico, le boutique esclusive e i ristoranti di prima classe. La posizione offre un equilibrio tra vita urbana e la rilassata atmosfera mediterranea che caratterizza la Costa del Sol.
L'attico gode di una posizione strategica. La spiaggia di la Bajadilla si trova a soli 738 m. Campi da golf come il Golf Los Naranjos sono raggiungibili in circa 6,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 39 km (in linea d'aria), offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e l'ospedale (996 m) sono raggiungibili a piedi. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate (415 strutture sportive) nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità flessibili. L'accesso all'autostrada AP-7 è inoltre facilmente raggiungibile, facilitando l'esplorazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12 e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine modesta di 29 m sul livello del mare e la topografia pianeggiante (pendenza dell'1,7% verso la spiaggia) rendono la zona molto piacevole e facilmente accessibile. La vicinanza alla costa garantisce inverni miti ed estati calde, ma sopportabili grazie alla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di opzioni ricreative. Dieci spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m), vantano la Bandiera Blu, testimonianza della loro qualità dell'acqua e pulizia. Il progetto è anche un punto di partenza ideale per i golfisti, con diversi campi da golf di prima categoria come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. Altre attività ricreative includono 415 strutture sportive, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), nonché i vivaci porti turistici di Marbella.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico è situato nel cuore di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. La città di Malaga si trova a circa 57 km, e altre rinomate località costiere come Estepona e Fuengirola sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è nota per i suoi lussuosi yacht nel porto turistico, le boutique esclusive e i ristoranti di prima classe. La posizione offre un equilibrio tra vita urbana e la rilassata atmosfera mediterranea che caratterizza la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a proprietà di lusso simili a Marbella, come Sirocco Villas (da 3,4 milioni €), Mandaluz 1 (da 3,35 milioni €) e Andara 2 (da 3,5 milioni €), questo attico duplex, con un prezzo di 2,695 milioni €, si posiziona come un'opzione interessante nel segmento superiore. Mentre questi immobili di confronto si trovano anch'essi a Marbella e possono offrire comfort simili come piscine e giardini, la proprietà qui descritta si distingue per la sua recente ristrutturazione e la vicinanza immediata ai servizi urbani. La superficie abitabile di 220 m² e i quattro bagni sono paragonabili ad altre offerte di alta gamma. Il fatto che questo attico faccia parte di uno sviluppo consolidato con servizio di sicurezza 24 ore su 24 offre un ulteriore fattore di valore. Le viste dirette sul mare e sulle montagne, combinate con la raggiungibilità a piedi di negozi e spiaggia, lo distinguono da progetti più distanti o puramente residenziali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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