تقدم قطعة الأرض السكنية البالغة مساحتها 2000 متر مربع في ماربيا، الواقعة في منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) المرموقة، فرصة فريدة لمشروع تصميم معماري رائع من قبل دييغو توبال (Diego Tobal)، مع إمكانية دمج تصميمات داخلية مخصصة من بيدرو بينيا (Pedro Peña) الموقر. يهدف المشروع إلى إنشاء فيلا فاخرة حديثة تمزج بين الابتكار والأناقة. تتميز قطعة الأرض بتوجيه جنوبي، ومسبح خاص، ومواقف سيارات، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في أحد أكثر المناطق شهرة في ماربيا. هذا المشروع مثالي لمن يبحث عن نمط حياة حصري وهدوء وقرب من المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) في ماربيا، وهي منطقة سكنية معروفة بهدوئها وتميزها. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، فإنها توفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف عالمية المستوى والمدارس الدولية.
قطعة الأرض هذه مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر مخصص. يوفر التوجيه الجنوبي والمسبح الخاص ومواقف السيارات الكافية تلبية لاحتياجات الراحة والوظائف. تسمح مساحة قطعة الأرض الواسعة (2000 متر مربع) ببناء مسكن واسع مع مساحات خارجية للترفيه، وهو أمر مثالي للاستمتاع بمناخ ماربيا.
في حين أن قطعة الأرض نفسها جاهزة للبناء، فإن قيمتها تكمن في مشروع التصميم المعماري المرفق، والذي صممه المهندس المعماري الشهير دييغو توبال (Diego Tobal). يوفر المشروع هندسة معمارية حديثة مع خيار تصميم داخلي مخصص من قبل بيدرو بينيا (Pedro Peña). مع التركيز على استخدام مواد عالية الجودة وعناصر تصميم راقية، يضع المشروع معيارًا جديدًا للمعيشة الفاخرة في المنطقة.
يقدم هذا العرض قطعة أرض ومشروع تصميم، وليس منزلًا جاهزًا. يقع على المشتري مسؤولية التخطيط والترخيص وعملية البناء. تبلغ مساحة قطعة الأرض 2000 متر مربع، ورغم أنها واسعة، إلا أنها قد تكون محدودة للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة بناء كبيرة جدًا أو مساحات خاصة واسعة.
تعد قطعة الأرض هذه خيارًا مثاليًا للمشترين الدوليين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في قلب ماربيا. إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك تخصيصه ليناسب ذوقك، مع التركيز على التصميم المعماري والمواد عالية الجودة، فهذا المشروع مناسب لك. إنه مناسب تمامًا لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء مع الاستمرار في البقاء على مقربة من وسائل الراحة. يجعله القرب من ملاعب الجولف (عدة ملاعب في حدود 6 كم) والشواطئ (738 مترًا) جذابًا لعشاق الرياضة وعشاق الشاطئ. سيجذب المشروع أيضًا أولئك الذين يبحثون عن فرص استثمارية استراتيجية، حيث أن ماربيا وجهة شهيرة تجذب باستمرار السياح والمقيمين.
تتميز قطعة الأرض بوجود مشروع معماري رائع صممه المهندس المعماري الشهير دييغو توبال (Diego Tobal)، مع خيار تصميم داخلي مخصص من قبل بيدرو بينيا (Pedro Peña). يهدف المشروع إلى دمج الهندسة المعمارية المتطورة مع المناظر الطبيعية المحيطة، مما يخلق تصميمًا متناغمًا وأنيقًا. يتصور المشروع استخدام مواد عالية الجودة وعناصر تصميم راقية، لوضع معيار جديد للمعيشة الفاخرة. في حين سيتم تفصيل المواد والتقنيات المحددة في خطط البناء، فإن اختيار المهندس المعماري ومصمم الديكور الداخلي يشير إلى الالتزام بالحرفية عالية الجودة والجماليات الحديثة. يضمن التوجيه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، بينما يعزز المسبح الخاص تجربة المعيشة الفاخرة.
يبلغ سعر قطعة الأرض 3,900,000 يورو، مما يوفر فرصة استثنائية لامتلاك عقار فاخر في موقع متميز في ماربيا. تبلغ مساحة قطعة الأرض 2000 متر مربع، وهي مصحوبة بمشروع معماري من تصميم المهندس المعماري الشهير دييغو توبال (Diego Tobal)، مما يعكس موقعها المتميز وإمكانات التصميم ومكانة منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) المرموقة. المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل Dunique Marbella (تبدأ من 5,060,000 يورو) و Four Villas Marbella (تبدأ من 4,900,000 يورو)، لها أسعار أعلى، مما يسلط الضوء على قيمة هذه القطعة. Sirocco Villas، بسعر يبدأ من 3,400,000 يورو، هو خيار أكثر تنافسية في المنطقة.
تعتبر منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) في ماربيا منطقة سكنية هادئة ومحاطة بالأشجار، وتوفر اندماجًا متناغمًا مع البيئة الطبيعية المحيطة. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وقربها من ملاعب الجولف، مثل تلك الموجودة على بعد 6 كم. تتمتع قطعة الأرض بموقع استراتيجي، على بعد حوالي 39 كم من وسط ماربيا وعلى بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية. يضم المنتزه 138 مطعمًا و 29 صيدلية، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توفر منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) في ماربيا نمط حياة هادئًا ومتطورًا. تقع قطعة الأرض في موقع استراتيجي، على مسافة قريبة من الشاطئ (738 مترًا) والسوبر ماركت (234 مترًا)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. تتوفر في المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا لتلبية الاحتياجات المتنوعة. يوفر القرب من ملاعب الجولف في حدود 6 كم، مثل Golf Los Naranjos و The Range، بالإضافة إلى المدارس الدولية مثل British International School على بعد 2.5 كم، للمقيمين فرصًا واسعة للترفيه والتعليم. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.2 درجة مئوية، ويبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
يقع هذا الموقع في ماربيا، داخل مجتمع لا سيركيلا (La Cerquilla) المرموق، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف. توضح الخريطة قربه الملائم من المرافق المحلية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات وأندية الجولف، مع تسليط الضوء أيضًا على قربه النسبي من مطار مالاغا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بإقليم أندلسيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة للأنشطة السياحية والثقافية في المنطقة. تتمتع قطعة الأرض هذه، الواقعة في منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) في ماربيا، بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (حوالي 39 كم) وإستيپونا. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة، مما يجعلها وجهة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
تتمتع قطعة الأرض بموقع ممتاز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، وهو على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) بالقرب منها أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة متصلة جيدًا بوسائل النقل، مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يجعل التنقل مريحًا. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف أنه من دواعي سرورهم أن ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) و The Range golf lessons تقع على بعد 6.0 كم فقط، بينما يقع نادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) على بعد 6.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشمس. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر (≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للحياة على الساحل. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف جدًا نحو الشاطئ (1.7٪)، مما يزيد من جاذبيتها. في حين أن بيانات المناخ المحلي الدقيقة لهذا الموقع محدودة، فإن توجيهه الجنوبي يزيد من الاستفادة من ضوء الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها العشر الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) القريبتين. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب عالمية المستوى في المنطقة، حيث تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) و The Range على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك مسبح سوبر ميرافلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) ومركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (Polideportivo Francisco Norte) الرياضي (0.4 كم)، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات الترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بإقليم أندلسيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 159,000 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة للأنشطة السياحية والثقافية في المنطقة. تتمتع قطعة الأرض هذه، الواقعة في منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) في ماربيا، بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل مالاغا (حوالي 39 كم) وإستيپونا. تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف عالمية المستوى وشواطئها الجميلة، مما يجعلها وجهة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL890316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم قطعة الأرض هذه في ماربيا، التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع وسعرها 3,900,000 يورو، والموجودة في منطقة لا سيركيلا (La Cerquilla) المرغوبة، فرصة فريدة لبناء منزل فاخر مخصص في موقع متميز. مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Dunique Marbella (تبدأ من 5,060,000 يورو) و Four Villas Marbella (تبدأ من 4,900,000 يورو)، فإن تسعير هذه القطعة تنافسي، خاصة بالنظر إلى مشروع التصميم المرفق. Sirocco Villas، بسعر يبدأ من 3,400,000 يورو، أقرب من حيث السعر، ولكن قيمة هذه القطعة تكمن في موقعها المتميز ومشروعها المعماري من تصميم المهندس المعماري الشهير دييغو توبال (Diego Tobal). تشتهر ماربيا بنمط حياتها الفاخر وملاعب الجولف والشواطئ، وتلبي قطعة الأرض هذه احتياجات المشترين الذين يبحثون عن تجربة سكنية حصرية. بينما تقدم مناطق أخرى أيضًا عقارات على الواجهة البحرية، فإن مكانة ماربيا ومرافقها (مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية) تجعلها نقطة استثمارية مستمرة. مساحة قطعة الأرض (2000 متر مربع) وتوجيهها الجنوبي، بالإضافة إلى المسبح الخاص، هي سمات نموذجية للعقارات الفاخرة في كوستا ديل سول، مما يميزها عن قطع الأراضي الأخرى الأصغر في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
