Questo eccezionale terreno si trova nella prestigiosa enclave di Marbella, una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol. Con la sua generosa superficie di 2000 m², offre un'opportunità unica per progettare una residenza su misura. La posizione combina un'atmosfera residenziale tranquilla con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un luogo attraente per acquirenti esigenti. La regione di Marbella è rinomata per la sua qualità di vita, il clima mite e le strutture ricreative di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Marbella, in un contesto urbano che offre servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge e campi da golf è una componente essenziale dell'offerta, mentre il buon collegamento con l'infrastruttura urbana soddisfa le esigenze quotidiane.
Per gli acquirenti che desiderano una personalizzazione della loro proprietà residenziale, questo terreno offre la libertà di realizzare un progetto su misura. Si rivolge a coloro che apprezzano la privacy, lo spazio e la possibilità di pianificare e costruire la loro casa dei sogni da zero.
Il terreno è proposto come un lotto edificabile su cui può essere realizzato un progetto di nuova costruzione. Vi è la possibilità di adottare un progetto già concepito o di sviluppare i propri piani. La realizzazione di una nuova costruzione consente l'integrazione di tecniche di costruzione moderne e soluzioni a efficienza energetica.
Questo terreno non offre una soluzione abitativa pronta all'uso, ma rappresenta una tela bianca per progetti di costruzione individuali. Non fa parte di una comunità residenziale esistente con servizi comuni come piscine o giardini, e non sono presenti strutture immediatamente abitabili.
Questo terreno è adatto a costruttori o acquirenti privati che desiderano costruire una villa secondo i propri desideri e idee specifiche. È ideale per coloro che apprezzano una posizione esclusiva sulla Costa del Sol e sono disposti a investire nella costruzione di una dimora su misura. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza ai campi da golf (come il Golf Los Naranjos, a 6 km), alle spiagge di prima classe (Playa de la Bajadilla, a 0,7 km) e a uno stile di vita di alto livello troveranno qui ciò che cercano. Il terreno è interessante anche come investimento per una successiva rivalutazione o rivendita, poiché Marbella registra una costante domanda di immobili di lusso.
Sebbene si tratti di un terreno, il potenziale per una finitura di alta qualità è evidente. La possibilità di adottare un progetto di un noto architetto suggerisce un elevato livello architettonico. L'uso di materiali di prima qualità ed elementi di design sofisticati è atteso nella costruzione per essere all'altezza della posizione esclusiva. Ciò include tecniche di costruzione moderne, impianti a risparmio energetico e un design degli interni ben studiato. L'orientamento a sud e la possibilità di una piscina privata sottolineano l'attenzione al comfort e al lusso.
Il terreno è disponibile al prezzo di 3.900.000 €. Si tratta di un unico e grande lotto di 2000 m², che offre spazio per lo sviluppo di una residenza spaziosa. Il prezzo indicato riflette l'ubicazione esclusiva a Marbella e il potenziale per la costruzione di una proprietà di alta qualità. Informazioni dettagliate sui costi aggiuntivi o sui possibili regolamenti edilizi sono disponibili separatamente. Le offerte comparative nella regione si collocano spesso in un segmento di prezzo simile, come dimostrano gli esempi Dunique Marbella (da 5.060.000 €) e Sirocco Villas (da 3.400.000 €).
La vita a Marbella offre un'alta qualità di vita, caratterizzata da un clima mediterraneo e una moltitudine di attività ricreative. Questo terreno si trova in un ambiente urbano che consente un buon accesso ai servizi locali. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (0,7 km) e la disponibilità di 10 spiagge Bandiera Blu nella regione invitano ad attività ricreative in riva al mare. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6 km) sono facilmente raggiungibili. La struttura urbana di Marbella offre inoltre un'ampia gamma di ristoranti, negozi e offerte culturali che arricchiscono la vita quotidiana.
Questo terreno si trova a Marbella, una città rinomata per il suo stile di vita lussuoso e la sua attraente posizione costiera. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando il posizionamento strategico del terreno.
Il terreno si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di fama internazionale per l'immobiliare di lusso e offre un'alta qualità di vita. La sua posizione nella regione consente un buon collegamento con altri luoghi importanti come Málaga (circa 60 km) e Estepona (circa 25 km). La città stessa è un importante fattore economico con un forte focus sul turismo e sui servizi di alta gamma. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta golfistica di prima classe, con Marbella che ne è una delle destinazioni di punta.
L'accessibilità di questo terreno è buona. Si trova a soli 234 m da un supermercato e a 8 m da una farmacia, coprendo le esigenze quotidiane. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, quindi è raggiungibile a piedi. Diversi campi da golf, tra cui il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in 6-8 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol avviene tramite autostrada e si trova a circa 39 km (in linea d'aria). La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nel raggio di 2 km facilita la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente un lungo periodo di attività all'aperto. Il piacere di nuotare in mare è possibile grazie a una stagione di circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 29 m sul livello del mare e presenta una pendenza molto dolce dell'1,7% verso la spiaggia, suggerendo una topografia in gran parte pianeggiante. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo e sano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è ricca di spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 0,7 km di distanza. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Per i golfisti, la regione offre campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (6 km) e The Range golf lessons (6 km). Inoltre, ci sono numerose strutture sportive (415 in totale) e opportunità ricreative come porti turistici (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km) e piscine. L'offerta di ristoranti (138) e caffè (25) in un raggio di 2 km completa l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di fama internazionale per l'immobiliare di lusso e offre un'alta qualità di vita. La sua posizione nella regione consente un buon collegamento con altri luoghi importanti come Málaga (circa 60 km) e Estepona (circa 25 km). La città stessa è un importante fattore economico con un forte focus sul turismo e sui servizi di alta gamma. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua offerta golfistica di prima classe, con Marbella che ne è una delle destinazioni di punta.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL890316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella continua ad attrarre acquirenti alla ricerca di una combinazione di lusso, stile di vita e buone infrastrutture. Questo terreno si posiziona in un segmento attraente sia per la costruzione individuale che per l'investimento. Rispetto a offerte simili come Dunique Marbella (da 5.060.000 €) o Four Villas (da 4.900.000 €), offre un tipo di potenziale diverso, ovvero la libertà di progettare un progetto da zero. Sirocco Villas, a partire da 3.400.000 €, rappresenta un'alternativa di prezzo comparabile nel segmento dei terreni edificabili. La posizione centrale a Marbella, con buon accesso ai servizi e alle aree ricreative come golf e spiaggia, distingue questa offerta. La disponibilità di istituti di istruzione e servizi sanitari di prima classe contribuisce all'attrattiva della regione, il che avrà un impatto positivo a lungo termine sul valore delle proprietà.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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