يقع هذا التاون هاوس المتميز في منطقة حضرية راسخة وجيدة الاتصال في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر العقار مساحة معيشة داخلية تبلغ 225 مترًا مربعًا موزعة على عدة طوابق، مع حديقة خاصة وتراس على السطح. المنطقة غنية بالمرافق، حيث تقع المطاعم والمحلات التجارية ومناطق الترفيه على مسافة قريبة، مما يجعلها مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط النابض بالحياة. العقار في حالة ممتازة، مفروش وجاهز للسكن الفوري، ومناسب للإقامة الدائمة أو كاستثمار.
يقدم سوق العقارات في ماربيا خيارات متنوعة، ويقع هذا التاون هاوس بسعر 1,340,000 يورو في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق. مقارنة بـ Ocean View Marbella (بدءًا من 960,000 يورو) و Santa Clara Homes (بدءًا من 1,245,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر وموقعًا متميزًا. The List Rio Real، بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو، يقع أيضًا في نطاق سعري مماثل. تكمن جاذبية هذا التاون هاوس المحدد في قربه من الشاطئ والمرافق الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وهو ما يميزه عن العديد من العقارات الساحلية الأخرى. في حين أن السعر قد يكون أعلى من بعض الخيارات، فإن المساحة والمرافق والحالة الجاهزة للسكن تجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن عالي الجودة في قلب ماربيا. يعزز العدد الكبير من مناطق الجذب في المنطقة، مثل ملاعب الجولف المتعددة والشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، مكانته كوجهة راقية للإجازات والإقامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في ماربيا، ضمن منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ (738 مترًا) ويتمتع بسهولة الوصول. توفر المنطقة المحيطة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة العيش في المدينة للسكان.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح. يوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مرآب في الطابق السفلي، ومنطقة معيشة واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل، وثلاث غرف نوم، وتراسات متعددة. إنه مفروش بالكامل وجاهز للسكن الفوري، مما يجعله خيارًا مناسبًا.
العقار مبني وفي حالة ممتازة، ولا يتطلب أي تطوير إضافي. المشروع مكتمل، مما يوفر للمشترين فرصة السكن الفوري ويوفر وقت الانتظار الذي غالبًا ما يصاحب المشاريع الجديدة. هذا يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن انتقال سريع أو استثمار.
العقار مواجه للشمال والجنوب. لا يوفر إطلالات على البحر أو الجبال، على الرغم من قربه من الساحل. لا يحتوي العقار على مرافق مثل حمام سباحة أو صالة ألعاب رياضية. كما لا يوجد مصعد. تعكس كل هذه الميزات تسعيره والجمهور المستهدف.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا منطقيًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن مريح في قلب ماربيا النابض بالحياة. إن قربه من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والشواطئ، يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون نمط الحياة الحضري ويرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة. توفر غرف النوم الثلاث والتصميم متعدد الطوابق أماكن إقامة مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يرغبون في الحصول على غرفة ضيوف أو مكتب منزلي. يوفر المرآب وغرفة التخزين في الطابق السفلي عملية إضافية. كونه مبنيًا ومفروشًا بالكامل، فإنه يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن السكن الفوري أو كمنزل لقضاء العطلات. يزيد وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات في المنطقة من ملاءمته.
يقع التاون هاوس في حالة ممتازة ومفروش بالكامل، مما يخلق جوًا دافئًا ومريحًا. يتميز التصميم الداخلي بلمسة عصرية، كما هو موضح في تحليل صور الذكاء الاصطناعي، حيث يعرض حمامًا حديثًا، ودرجًا، ومطبخًا، وساحة داخلية. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ حوالي 225 مترًا مربعًا، تشمل مرآبًا وغرفة تخزين في الطابق السفلي، وغرفة معيشة مع حديقة وساحة، وثلاث غرف نوم، وتراسات متعددة، بما في ذلك تراس على السطح مثالي للتشمس. يضمن التوجيه الشمالي والجنوبي الإضاءة الطبيعية المثلى. إن حالته الممتازة وأثاثه الكامل يجعلان منه خيارًا جذابًا للانتقال الفوري.
يبدأ سعر التاون هاوس من 1,340,000 يورو. يحتوي العقار على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 225 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في ماربيا، وهو وجهة سياحية شهيرة ذات بنية تحتية متطورة ونمط حياة عالي الجودة. يؤثر العقار المبني والمفروش بالكامل والجاهز للسكن الفوري عادةً على السعر. تشير العقارات المماثلة في المنطقة مثل Ocean View Marbella (تبدأ من 960,000 يورو)، و Santa Clara Homes (تبدأ من 1,245,000 يورو)، و The List Rio Real (تبدأ من 1,295,000 يورو) إلى نطاق سعري واسع في المنطقة.
يوفر التاون هاوس في ماربيا إمكانية الاستمتاع بحياة هادئة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تم تصميم العقار مع مراعاة الراحة والوظائف، ويحتوي على 225 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية موزعة على عدة طوابق. يشتمل الطابق السفلي على مرآب وغرفة تخزين، بينما تتميز غرفة المعيشة في الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة ومطبخ منفصل ومرحاض، بالإضافة إلى حديقة أمامية وفناء خلفي. يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم وحمامين، بينما يوفر السطح تراسًا إضافيًا مثاليًا للتشمس. يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم ومناطق الترفيه. ماربيا نفسها مدينة صاخبة يسكنها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتقدم مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. يضم المنطقة 415 منشأة رياضية و 11 خطًا للنقل العام، مما يضمن حياة مريحة.
سيجد سكان التاون هاوس في ماربيا أنفسهم في بيئة حضرية ديناميكية. يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، ويقدم مجموعة متنوعة من المرافق مثل 29 صيدلية و 20 بنكًا و 138 مطعمًا. قد يكون إيقاع الحياة سريعًا، ولكن العديد من المرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يساهم في سهولة المعيشة. من المتوقع أن يصل عدد سكان المدينة إلى 159,786 نسمة في عام 2025، كما أن السياحة مزدهرة، مع 52 فندقًا توفر 12,781 سريرًا. في حين أن هذه منطقة صاخبة، يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، مما يوفر مستوى معينًا من الهدوء.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. تعرض الخريطة موقعه داخل المنطقة الحضرية، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على موقعه المناسب.
يقع التاون هاوس في ماربيا ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة عالميًا. يقع في منطقة معترف بها دوليًا، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها الكبير، مما يشير إلى أنها مركز حيوي. تقع ماربيا في الجنوب، بالقرب من مدن أخرى، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا للمقيمين.
يتمتع التاون هاوس بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ العشرة الحاصلة على العلم الأزرق في المنطقة. إنه قريب من وسط ماربيا (0.6 كم)، مع مرسى بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن القريب. تتوفر محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام في ماربيا متطورة، حيث توجد 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، الذي يبعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 58 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 1.7% إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تقع المنطقة في الأندلس، وتشتهر بشتاءها المعتدل وصيفها الحار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وهو أحد الشواطئ العديدة الحاصلة على العلم الأزرق في ماربيا. يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك الشواطئ القريبة بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). توفر المنطقة خيارات وفيرة لعشاق الأنشطة الخارجية، مع 415 منشأة رياضية مثل سوبر إميرفوليريس (0.7 كم) وبسينا مونيسيبال (0.8 كم) القريبتين. كما تتوفر ملاعب الجولف بكثرة، حيث يبعد ملعب لوس نارانخوس للجولف 6.0 كم، و The Range golf lessons يبعد 6.0 كم، ونادي ألوها للجولف يبعد 6.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 6 مراسي، بما في ذلك بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، مما يوفر سهولة الوصول لمحبي الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع التاون هاوس في ماربيا ضمن مقاطعة مالاغا في الأندلس، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهيرة عالميًا. يقع في منطقة معترف بها دوليًا، وتشتهر بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها الكبير، مما يشير إلى أنها مركز حيوي. تقع ماربيا في الجنوب، بالقرب من مدن أخرى، لكنها تحتفظ بسحرها الفريد. تتمتع المنطقة ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد 39 كم، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا للمقيمين.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL032708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
