אנו מציעים בית טורי איכותי באזור מגורים מבוסס ומחובר היטב במרבייה, במרחק הליכה מהחוף. הנכס כולל 225 מ"ר של שטח מגורים פנימי, המחולק על פני מספר קומות, עם גינה פרטית ומרפסת גג. האזור עשיר בשירותים, עם מסעדות, חנויות ואזורי פנאי במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני תוסס. הנכס במצב מצוין, מרוהט ומוכן למגורים מיידיים, מתאים הן למגורים קבועים והן להשקעה.
שוק הנדל'ן במרבייה מציע מגוון אפשרויות, והבית הטורי הזה, במחיר של 1,340,000 €, ממוקם בפלח השוק הבינוני-גבוה. בהשוואה ל-Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €) ול-Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 €), נכס זה מציע יותר שטח ומיקום פרימיום. The List Rio Real, החל מ-1,295,000 €, נמצא גם הוא בטווח מחירים דומה. האטרקטיביות של בית טורי ספציפי זה טמונה בנגישותו ברגל לחוף ולשירותים העירוניים, המבדיל אותו מרכוש חוף רבים אחרים. למרות שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר מכמה אפשרויות אחרות, השטח המוצע, השירותים והמוכנות למעבר מיידי הופכים אותו למועמד חזק עבור קונים המחפשים בית איכותי בלב מרבייה. שפע האטרקציות באזור, כמו מגרשי גולף רבים וחופי הדגל הכחול, מחזקים עוד יותר את מעמדו כיעד יוקרתי לחופשה ומגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במרבייה, בתוך יישוב מבוסס, במרחק הליכה מהחוף (738 מ') ועם חיבורי תחבורה טובים. האזור הסובב מציע מגוון שירותים, כולל חנויות ומסעדות הנגישות ברגל, המספקים נוחות עירונית נוחה לתושבים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים בית פונקציונלי ונוח. הוא מציע שפע של שטח פנימי וחיצוני, כולל מוסך במרתף, אזור מגורים מרווח, מטבח מאובזר במלואו, שלוש חדרי שינה ומספר מרפסות. הוא מרוהט במלואו ומוכן למגורים מיידיים, מה שהופך אותו לבחירה נוחה.
הנכס בנוי ובמצב מצוין, אינו דורש פיתוח נוסף. הפרויקט הושלם, מציע לקונים אפשרות למגורים מיידיים ומבטל את זמן ההמתנה שלעיתים קרובות מלווה פרויקטים חדשים. זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים מעבר מהיר או השקעה.
לנכס אוריינטציה צפונית ודרומית. הוא אינו מציע נוף לים או להרים, למרות קרבתו לחוף. הנכס אינו מציע שירותים כמו בריכה או חדר כושר. גם אין מעלית. כל התכונות הללו משקפות את תמחורו ואת קהל היעד שלו.
בית טורי זה הוא בחירה הגיונית עבור יחידים או משפחות המחפשים מגורים נוחים בלב הפועם של מרבייה. הנגישות שלו ברגל לשירותים, כולל חנויות, מסעדות וחופים, הופכת אותו למתאים עבור אלה המעדיפים סגנון חיים עירוני ורוצים להפחית את התלות ברכב. שלוש חדרי השינה והסידור הרב-מפלסי מספקים מקום נאות למשפחות או לאלה שרוצים שיהיה להם חדר אורחים או משרד ביתי. המוסך ומחסן במרתף מציעים פונקציונליות נוספת. בהיותו בנוי ומרוהט במלואו, הוא מושך גם את אלה המחפשים מגורים מיידיים או בית נופש. נוכחותם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מגבירה את נוחותו אף יותר.
הבית הטורי נמצא במצב מצוין ומרוהט במלואו, ויוצר אווירה חמה ונעימה. עיצוב הפנים כולל נגיעה מודרנית, כפי שניתן לראות בניתוחי תמונות AI, המציג חדר רחצה מודרני, גרם מדרגות, מטבח וחצר. הנכס משתרע על כ-225 מ"ר של שטח מגורים, הכולל מוסך ומחסן במרתף, סלון עם גינה וחצר, שלושה חדרי שינה ומספר מרפסות, כולל מרפסת גג אידיאלית לשיזוף. האוריינטציה הצפונית והדרומית מייעלת את האור הטבעי. מצבו המעולה וריהוטו המלא הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית למעבר מיידי.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 1,340,000 €. לנכס 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 225 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו הפרימיום במרבייה, יעד תיירותי פופולרי עם תשתיות מפותחות ואיכות חיים גבוהה. נכס בנוי, מרוהט במלואו ומוכן למגורים מיידיים, בדרך כלל משפיע על המחיר. נכסים דומים בקרבת מקום, כגון Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €), Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 €) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 €), מצביעים על טווח מחירים רחב באזור.
בית טורי במרבייה מציע את האפשרות ליהנות מחיים שקטים בסביבה עירונית תוססת. הנכס תוכנן מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, ומציע 225 מ"ר שטח פנימי המחולק על פני מספר קומות. המרתף כולל מוסך ומחסן, סלון הקומה הראשונה כולל סלון-פינת אוכל מרווח, מטבח נפרד ושירותים, בתוספת גינה קדמית וחצר אחורית. הקומה הראשונה כוללת שלוש חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בעוד שהגג מציע מרפסת נוספת אידיאלית לשיזוף. הנכס ממוקם ביישוב מבוסס עם גישה נוחה לחופים, חנויות, מסעדות ואזורי פנאי. מרבייה עצמה היא עיר שוקקת עם 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה מגוון שירותים, כולל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. באזור ישנם גם 415 מתקנים ספורטיביים ו-11 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים חיים נוחים.
דיירי הבית הטורי במרבייה ימצאו את עצמם בסביבה עירונית דינמית. הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, ומציע מגוון שירותים כמו 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-138 מסעדות. קצב החיים עשוי להיות מהיר, אך רבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, מה שתורם לסגנון חיים נוח. צפי האוכלוסייה בעיר לשנת 2025 הוא 159,786 תושבים, והתיירות משגשגת גם כן, עם 52 מלונות המציעים 12,781 מיטות. למרות שזהו אזור שוקק, הנכס ממוקם ביישוב מבוסס, המציע רמת שלווה מסוימת.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים העירוניים. המפה מציגה את מיקומו בתוך היישוב, כמו גם את המרחקים לחופים, חנויות, מסעדות ומגרשי גולף, ומדגישה את מיקומו הנוח.
הבית הטורי במרבייה ממוקם במחוז מלאגה באנדלוסיה, והוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת בעולם. הוא ממוקם באזור מוכר בינלאומי, הידוע בחופיו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה משמעותית, העיר היא מרכז שוקק. מרבייה, הממוקמת בדרום, קרובה לערים אחרות, אך שומרת על קסמה הייחודי. האזור מתהדר בתשתית מצוינת, כולל נמל התעופה מלאגה במרחק 39 ק"מ, המספק קישוריות בינלאומית טובה לתושבים.
הבית הטורי נהנה מנגישות מצוינת, וממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה בחדייה, אחד מ-10 חופי הדגל הכחול באזור. הוא קרוב למרכז מרבייה (0.6 ק"מ), עם מרינה פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן בקרבת מקום. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בקרבת מקום לצרכים יומיומיים. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 6.0 ק"מ, The Range golf lessons במרחק 6.0 ק"מ, ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. התחבורה הציבורית במרבייה מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המקלים על הניידות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-39 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-58 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה מתהדר באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור רושם 3,856 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ וליהנות מהחופים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המבטיח גישה קלה. האזור, הממוקם באנדלוסיה, ידוע בחורפיו המתונים ובקיציו החמים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הבית הטורי נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה בחדייה, אחד החופים הרבים עם דגל כחול במרבייה. בסך הכל ישנם 10 חופי דגל כחול באזור, כולל החופים הסמוכים פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). האזור מציע שפע של אפשרויות לחובבי פעילויות חוץ, עם 415 מתקני ספורט כמו סופרמיראפלורס (0.7 ק"מ) ופיסינה מוניסיפל (0.8 ק"מ) בקרבת מקום. מגרשי גולף זמינים בשפע, עם גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ, The Range golf lessons במרחק 6.0 ק"מ, ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. בנוסף, ישנם 6 מעגנים, כולל פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ), המציעים גישה נוחה לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הבית הטורי במרבייה ממוקם במחוז מלאגה באנדלוסיה, והוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת בעולם. הוא ממוקם באזור מוכר בינלאומי, הידוע בחופיו, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. עם שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייה משמעותית, העיר היא מרכז שוקק. מרבייה, הממוקמת בדרום, קרובה לערים אחרות, אך שומרת על קסמה הייחודי. האזור מתהדר בתשתית מצוינת, כולל נמל התעופה מלאגה במרחק 39 ק"מ, המספק קישוריות בינלאומית טובה לתושבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL032708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
