立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチや都市の利便施設まで徒歩圏内に位置し、便利なライフスタイルを提供します。スーパーマーケットや医療施設などの essential サービスへのアクセスが容易で、日常の必需品が手の届く範囲にあります。
快適さと実用性を考えて設計されたこの住まいには、専用プールとテラスが備わっており、リラックスや社交の場に最適です。モダンなバスルームや木目調の床材を含むリノベーション済みの室内は、快適な住環境を提供します。
この物件は1995年に完成した即入居可の既存住宅です。最近リノベーションが行われており、新築に伴う計画や建設の工程なしに、手入れの行き届いた最新の居住空間を提供します。
これは1995年築の既存物件であり新築ではないため、最新のエネルギー効率基準や現代の開発物件に見られる斬新な建築デザインが備わっていない場合があります。管理費や駐車場の具体的な取り決めについては、確認が必要です。
このタウンハウスは、都市の利便性と海への近さを兼ね備えた恒住の家、または本格的なセカンドハウスを求める個人や家族に最適です。専用プールとテラスを備えた間取りは、アウトドアライフやエンターテインメントスペースを重視する方に魅力的です。最近のリノベーションと即入居可の状態は、新築の複雑さや期間を避けたい買い手のニーズに応えます。活気ある都市部に位置するため、利便施設、医療、学校が近くにあることを重視する方にとって実用的な選択肢です。さらに、物件の状態や特徴は、ライフスタイルの変化を求める買い手を惹きつけ、コスタ・デル・ソルの利便施設やアクティビティを探索する快適な拠点を提供します。
このタウンハウスの室内は、最近リノベーションされた美しい仕上がりで、主要なリビングエリアには木目調の床材が採用され、温かく魅力的な雰囲気を作り出しています。独立型キッチンは広々として実用的で、御影石のワークトップと十分な収納を備えています。モダンにリノベーションされたバスルームは最新の設備を備え、物件の新しさを強調しています。全体の状態は「優良」とされています。冷暖房エアコンなどの設備により、快適な気候環境が確保されています。専用プール、テラス、パティオといった設備の充実は、アウトドアライフの質を重視していることを示しています。リノベーションに使用された素材の詳細は提示されていませんが、「優良」および「最近リノベーション済み」という状態から、良い水準の仕上がりがうかがえます。
このタウンハウスは、売出価格63万ユーロの固定価格で提供されています。既存住宅として、この価格は現在の状態と市場での位置づけを反映しています。物件は即入居可能なため、すぐに引っ越したい買い手にとってはシンプルな購入となります。周辺にはThe Grove（最低販売価格638,700ユーロ）やNikki Living（最低販売価格45万ユーロ）などの類似物件がありますが、この特定の物件は、単独の確立された住宅として提供されています。
このタウンハウスはマルベージャの市街化区域に位置し、住居としての快適さと都市生活へのアクセス性を兼ね備えています。レストラン、薬局、銀行などの多数の利便施設が徒歩または自転車圏内にあり、便利な生活を楽しめます。1キロメートル弱の距離にあるビーチへの近さにより、海辺のアクティビティやリラックスにも簡単にアクセスできます。マルベージャのよく確立された地域での立地は、季節的な観光客の流入を超えて、年間を通じて安定したコミュニティの雰囲気を示しています。また、この場所からはコスタ・デル・ソル地方全体への接続も良く、主要都市や交通の拠点へもアクセス可能で、より広範な探索に便利です。
このマルベージャのタウンハウスでの生活は、活気ある都市と海辺のライフスタイルを意味します。スーパーマーケットまでわずか234メートル、薬局までわずか8メートルという距離で、日常の買い物が非常に便利です。2キロメートル以内に137軒のレストランと25軒のカフェがあり、活気ある社交・飲食シーンが広がっています。健康面では、病院が1キロメートル未満の距離にあり、公共スポーツセンターを含む多数のスポーツ施設にも簡単にアクセスできます。周辺環境では、多くの利便施設に徒歩または自転車でアクセスでき、地域移動における車への依存を軽減できます。
この物件はマルベージャの市街地域内に位置し、接続性の高いライフスタイルを提供します。この地図コンテキストは、海岸線への近さ、スーパーマーケットや医療などの essential サービス、そしてスポーツセンターやマリーナなどのレクリエーション施設への近接性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内にある著名な都市、マルベージャに位置しています。アンダルシア自治州の一部です。マラガ市から約47キロメートルの位置にあり、この地域の経済的・文化的な魅力を享受しながら、独自の個性を維持しています。市域は114.3 km²をカバーし、スペイン南部における観光と住宅生活の重要な中心地となっています。
このタウンハウスは、優れた接続性と利便施設へのアクセスを提供します。Playa de la Bajadillaまで約1キロメートルで、3キロメートル圏内に他にも複数のビーチがあります。空の旅には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）が直線距離で約39キロメートル先にあります。ゴルフ愛好家には、6.0キロメートル先のGolf Los Naranjosを含む多数のコースが近くにあります。この地域は11路線の公共交通機関と50の停留所でカバーされており、地域内の移動が容易です。道路アクセスも良好で、2.1キロメートル以内にEV充電ステーションがあり、現代的なインフラへの統合がうかがえます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年平均気温は19.1°Cです。この地域は年間約300日の晴天に恵まれ、水温が例年20°C以上に達する約5ヶ月間の長いシーズンを支えています。物件は海抜31メートルの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。近くのビーチに向かう地形は1.4%の緩やかな勾配で、アクセスが容易です。周辺は市街化されていますが、山々への近さは自然の背景となり、ハイキングなどのアクティビティの可能性を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海へのアクセスが容易で、Playa de la Bajadillaまでわずか738メートル、Playa de CasablancaやPlaya de la Fontanillaなどの他のビーチも2.9キロメートル以内にあります。マルベージャはブルーフラッグ認証のビーチで知られ、合理的な距離内に複数が位置しています。この地域はレクリエーション活動の中心地であり、Golf Los Naranjos（6.0キロメートル）やAloha Golf Club（6.8キロメートル）など、多数のゴルフ場へのアクセスが可能です。さらに、Polideportivo Francisco Norte（0.2キロメートル）やSupera Miraflores（0.6キロメートル）を含む複数のスポーツセンターやプールが近隣にあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmenを含む複数のマリーナも近くにあり、マリンスポーツ趣味のニーズに応えます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL936412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、マルベージャの競争の激しい不動産市場において位置づけられます。類似の既存住宅はさまざまな価格帯を示しており、例えばNikki Livingは45万ユーロから、Residencial Albatros XVは47万1,000ユーロからリストされており、この地域の物件の価格帯を示唆しています。近隣の別のプロジェクトであるThe Groveは638,700ユーロから始まるため、このタウンハウスの固定価格63万ユーロは、専用プールや最近のリノベーションなどの特徴を考慮すると、確立された住宅としては中〜高価格帯に位置します。新築物件はモダンなデザインや設備を提供することが多い一方、この既存住宅は即時の入手可能性と、確立されたインフラを備えた成熟した都市環境を提供します。県の所得中央値は16,450ユーロで、現地所得に対する価格水準を示しており、年間の住宅取引件数の多さ（4,743件）は活発な市場を物語っています。
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