DieseReihenhaus befindet sich in der Stadtzone von Marbella, in einer etablierten Wohnlage mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von 129 m² und einem Grundstück von 174 m² bietet das Objekt Platz für vier Schlafzimmer. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Infrastruktur aus; wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine Immobilie in urbaner Umgebung, kurzzeitig zu Fuß erreichbar sind Strände und der Hafen.
Im Vergleich zu Projekten wie 'Almazara Views' (ab 620.000 €) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstieg in die Lage Marbella. Während 'Be Aloha' (ab 475.000 €) einen niedrigeren Einstiegspreis bietet, ist dieses Objekt hinsichtlich der Wohnfläche konkurrenzfähig. Die unmittelbare Stadtlage unterscheidet sich deutlich von peripheren Neubaugebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im städtischen Gebiet von Marbella. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnhäusern und städtischer Infrastruktur geprägt. Die Apotheke befindet sich nur 8 Meter entfernt. Es ist eine Lage in einer bebauten Umgebung mit direkter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz.
Das Grundstück umfasst 174 m² und bietet einen privaten Außenbereich mit einem Pool. Die Aufteilung des Hauses umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen. Es verfügt über einen separaten Küchenbereich und einen Kamin im Wohnzimmer. Untergeschossige Räume wie ein Hobbyraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Es handelt sich um ein fertiges Wohnhaus. Der Bauzustand ist als ausgezeichnet klassifiziert. Die Immobilie ist sofort verfügbar, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten. Technische Anlagen wie Klimaanlage und doppelt verglaste Fenster sind bereits installiert.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Gebiet, was keine Abgeschiedenheit bietet. Der Außenbereich ist durch die Bebauung begrenzt. Die Villa ist nicht möbliert, was Käufern erlaubt, das Interieur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Renovierungsbedarf in der Zukunft müssen Genehmigungen der Gemeinde eingeholt werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage suchen und nicht auf eine Neubauphase warten möchten. Familien mit schulpflichtigen Kindern können von den 41 Grundschulen in der Nähe profitieren. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,5 km Luftlinie) ist relevant für Expats. Auch für Personen, die Wert auf medizinische Versorgung legen (5 Gesundheitszentren in der Stadt), ist dies eine Option.
Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sowie einen offenen Kamin. Die Fenster sind doppelt verglast, was den Schallschutz in der städtischen Umgebung verbessert. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Im Keller befinden sich zusätzliche Funktionsräume, was den nutzbaren Raum erweitert.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 559.000 €. Die Kostenstruktur spiegelt die städtische Lage und die Größe des Grundstücks wider. Ein privater Pool und Parkplätze sind im Preis inbegriffen. Die Preisspanne für vergleichbare Objekte in der Region variiert je nach Entfernung zum Meer und Größe.
Marbella ist eine Stadt mit über 150.000 Einwohnern und bietet eine umfangreiche Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich 138 Restaurants und 29 Apotheken innerhalb eines 2-Radius. Das Leben hier folgt einem mediterranen Rhythmus mit Fokus auf Außenaktivitäten. Die Nähe zu Sportzentren und Stränden ermöglicht ein aktives Leben. Die historische Sonnenscheindauer liegt bei über 3.800 Stunden pro Jahr.
Die Infrastruktur ist voll entwickelt. Es gibt 11 öffentliche Verkehrsverbindungen in der Nähe. Der Strand von Playa de la Bajadilla ist 738 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt 39 km Luftlinie entfernt. In der Nachbarschaft gibt es eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 20 Banken und 25 Cafés im Umkreis von 2 km.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im urbanen Gebiet von Marbella. Die Markierung verdeutlicht die kurzen Wege zum Hafen und zum Stadtzentrum. Die blaue Linie repräsentiert die Küstenlinie in unmittelbarer Nähe.
Marbella ist Sitz der Gemeindevereinigung der Costa del Sol. Das Projekt liegt im westlichen Teil der Stadt. Die Positionierung bietet Zugang zu both städtischen und Küstenanlagen. Die Stadt ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Provinz Málaga.
Der nächstgelegene Supermarkt ist 234 Meter entfernt. Das Krankenhaus liegt in knapp 1 km Entfernung. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind etwa 6 km entfernt. Die nächsten Strände sind innerhalb von 1 km fußläufig erreichbar. Für den Fernverkehr ist der Flughafen Málaga AGP die Hauptanlaufstelle.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella befindet sich auf 29 m Höhe über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt zum Meer hin um 1,7 % ab. Das Klima ist mild mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de la Bajadilla. In der Region gibt es mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Sportmöglichkeiten sind umfangreich, mit 415 Sportanlagen in der Stadt, darunter das Polideportivo Francisco Norte in 400 m Entfernung. Golfplätze sind in einem Radius von 6 bis 8 km zu finden.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist Sitz der Gemeindevereinigung der Costa del Sol. Das Projekt liegt im westlichen Teil der Stadt. Die Positionierung bietet Zugang zu both städtischen und Küstenanlagen. Die Stadt ist ein wichtiges Wirtschaftszentrum in der Provinz Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL807478
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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