Cette maison de ville est située dans le secteur urbain de Marbella, dans un quartier résidentiel bien desservi. Le projet est achevé et disponible immédiatement. Avec une surface habitable de 129 m² et un terrain de 174 m², la propriété comprend quatre chambres. L'emplacement offre un accès direct aux commodités urbaines, y compris des supermarchés et des pharmacies à courte distance.
Par rapport à 'Almazara Views' (à partir de 620 000 €), ce projet offre un accès plus abordable à Marbella. 'Be Aloha' (à partir de 475 000 €) reste moins cher, mais ce bien est compétitif en termes de surface habitable. La situation intra-urbaine le distingue des nouveaux projets périphériques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en milieu urbain à Marbella. L'environnement se caractérise par la proximité immédiate des services urbains. La pharmacie la plus proche est à seulement 8 mètres. C'est un environnement construit avec une connexion directe au réseau local.
Le terrain de 174 m² comprend un espace extérieur privatif avec une piscine. La distribution de la maison offre quatre chambres et trois salles de bains. Elle dispose d'une cuisine indépendante équipée et d'un salon avec cheminée. Le sous-sol offre des espaces supplémentaires aménageables.
Il s'agit d'une maison de ville achevée. L'état général est classé comme excellent. La propriété est libre de toute occupation immédiatement, sans délai d'attente. Les installations techniques comme la climatisation et le double vitrage sont en place.
La parcelle est située en zone urbaine, ce qui ne garantit pas une isolation totale. L'espace extérieur est limité par la construction environnante. La maison n'est pas meublée, laissant aux acquéreurs le soin de la décorer. Les rénovations futures nécessiteront le respect des règlements municipaux.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une emplacement central sans attendre une phase de construction. Les familles peuvent bénéficier des 41 écoles primaires voisines. La proximité de la British International School (à 2,5 km à vol d'oiseau) est un atout pour les expatriés. La présence de 5 centres de santé dans la ville est également un facteur décisif.
L'équipement technique comprend la climatisation réversible et une cheminée. Les fenêtres sont à double vitrage. La cuisine est entièrement équipée. Le sous-sol offre des volumes supplémentaires, augmentant l'espace de vie fonctionnel.
Le prix de départ pour cette propriété est de 559 000 €. Cette tarification reflète la situation en centre-ville et la taille du terrain. Une piscine privée et un parking sont inclus. Le marché local pour des biens similaires varie selon la distance à la mer.
Marbella est une ville de plus de 150 000 habitants offrant une infrastructure complète. On y trouve 138 restaurants et 29 pharmacies dans un rayon de 2 km. La vie y est rythmée par un mode méditerranéen axé sur les activités extérieures. La proximité des centres sportifs et des plages favorise un style de vie dynamique. L'ensoleillement historique dépasse les 3 800 heures par an.
L'infrastructure est mature. Il y a 11 lignes de transport public à proximité. La plage de Playa de la Bajadilla est à 738 m. L'aéroport de Malaga est à 39 km. Le voisinage est dense en services, avec 20 banques et 25 cafés dans un rayon de 2 km.
La carte montre la position centrale dans le tissu urbain de Marbella. La marque indique la proximité avec le port et le centre-ville.
Marbella est le siège de l'association des municipalités de la région. Le projet est situé dans la partie ouest de la ville. Cette position offre un accès aux installations urbaines et côtières.
Le supermarché le plus proche est à 234 m. L'hôpital se trouve à moins de 1 km. Les terrains de golf comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Les plages sont accessibles à pied en moins de 1 km. L'aéroport principal est Malaga AGP.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella est située à 29 m d'altitude. Le terrain descend vers la mer avec une pente de 1,7 %. Le climat est doux avec des températures moyennes entre 12 °C et 26 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est Playa de la Bajadilla. La région compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu. Les possibilités sportives sont vastes avec 415 installations dans la ville, dont le Polideportivo Francisco Norte à 400 m. Les golfs sont accessibles dans un rayon de 6 à 8 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est le siège de l'association des municipalités de la région. Le projet est situé dans la partie ouest de la ville. Cette position offre un accès aux installations urbaines et côtières.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL807478
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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