Questa townhouse si trova nella zona urbana di Marbella, in un contesto residenziale consolidato con accesso diretto ai servizi. L'edificio è completato. Con una superficie abitabile di 129 m² e un lotto di 174 m², la proprietà dispone di quattro camere da letto. La posizione permette l'accesso pedonale a negozi e spiagge.
Rispetto a progetti come 'Almazara Views' (da 620.000 €), questo progetto offre un accesso più economico a Marbella. Mentre 'Be Aloha' (da 475.000 €) presenta un prezzo di ingresso inferiore, questo immobile è competitivo in superficie abitabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel tessuto urbano di Marbella. L'ambiente è definito dalla vicinanza ai servizi urbani. La farmacia più vicina si trova a soli 8 metri. È una posizione edificata con connessione diretta alla rete viaria locale.
Il lotto di 174 m² ospita una piscina privata e aree esterne. La distribuzione della casa comprende quattro camere e tre bagni. Include una cucina indipendente attrezzata e un soggiorno con camino. Il seminterrato offre spazi aggiuntivi per svago o ripostiglio.
Si tratta di una casa a schiera abitabile. Lo stato di conservazione è eccellente. La proprietà è disponibile immediatamente. Gli impianti tecnici, come il condizionamento e finestre con doppi vetri, sono installati.
Il lotto si trova in zona urbana, non offrendo isolamento totale. Lo spazio esterno è delimitato dall'edificazione circostante. La casa non è arredata. Eventuali ristrutturazioni future richiederanno l'approvazione del comune.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale senza attendere fasi di costruzione. Le famiglie con bambini in età scolare beneficiano delle 41 scuole elementari vicine. La vicinanza alla British International School (a 2,5 km in linea d'aria) è rilevante per gli expat. L'offerta sanitaria include 5 centri in città.
Le installazioni tecniche includono aria condizionata (caldo/freddo) e camino. Le finestre sono a doppio vetro, migliorando l'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata. L'esistenza del seminterrato amplia la superficie utile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 559.000 €. La struttura dei costi riflette la posizione central e le dimensioni del lotto. Include piscina privata e parcheggio. Il mercato locale per proprietà simili varia in base alla distanza dal mare.
Marbella è un comune con oltre 150.000 abitanti e infrastrutture complete. Nell'ambiente ci sono 138 ristoranti e 29 farmacie in un raggio di 2 km. La vita segue un ritmo mediterraneo con enfasi sulle attività all'aperto. La vicinanza a centri sportivi e spiagge facilita uno stile di vita attivo.
L'infrastruttura è pienamente sviluppata. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico vicine. La spiaggia Playa de la Bajadilla è a 738 metri. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 km in linea d'aria. Il vicinato ha un'alta densità di servizi, con 20 banche e 25 caffè in un raggio di 2 km.
La mappa mostra la posizione centrale nel tessuto urbano di Marbella. Il indicatore evidenzia la breve distanza dal porto e dal centro città.
Marbella è la sede dell'associazione dei comuni della regione. Il progetto si trova nella zona ovest della città.
Il supermercato più vicino è a 234 metri. L'ospedale si trova a meno di 1 km. Campi da golf come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. Le spiagge più vicine sono accessibili a piedi in meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella si trova a 29 metri sul livello del mare. Il terreno ha una pendenza dolce dell'1,7 % verso il mare. Il clima è temperato con temperature medie tra 12 °C e 26 °C. La stagione balneare dura circa 5 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de la Bajadilla. Nella regione esistono diverse spiagge con Bandiera Blu. Le opzioni sportive sono ampie, con 415 impianti in città. I campi da golf si trovano in un raggio di 6-8 km.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è la sede dell'associazione dei comuni della regione. Il progetto si trova nella zona ovest della città.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL807478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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