Esta moradia geminada localiza-se na zona urbana de Marbella, numa área residencial consolidada com acesso direto a serviços. O imóvel está finalizado e disponível de imediato. Com uma área habitacional de 129 m² e um lote de 174 m², a propriedade dispõe de quatro quartos. A localização permite o acesso pedestre a comércios e praias.
Comparado com projetos como 'Almazara Views' (a partir de 620.000 €), este projeto oferece um acesso mais económico a Marbella. Enquanto 'Be Aloha' (a partir de 475.000 €) tem um preço de entrada inferior, este imóvel é competitivo em área habitável. A localização intra-urbana distingue-o das promoções periféricas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em plena zona urbana de Marbella. O ambiente caracteriza-se pela proximidade de serviços urbanos. A farmácia mais próxima encontra-se a apenas 8 metros. É uma localização consolidada com ligação direta à rede viária local.
O lote de 174 m² dispõe de uma piscina privativa e áreas exteriores. A distribuição da casa inclui quatro quartos e três casas de banho. Possui uma cozinha equipada independente e uma sala com lareira. A cave oferece espaços adicionais para lazer ou arrumos.
Trata-se de uma moradia habitável. O estado de conservação é classificado como excelente. O imóvel está disponível de imediato, sem prazos de espera. As instalações técnicas, como o ar condicionado e janelas de duplo vidro, estão instaladas.
O lote situa-se em zona urbana, não oferecendo isolamento total. O espaço exterior é limitado pela edificação circundante. A casa não está mobilada. Quaisquer obras futuras necessitarão de aprovação da comunidade e da câmara municipal.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma localização central sem esperar por fases de construção. Famílias com crianças em idade escolar beneficiam dos 41 escolas básicas próximas. A proximidade da British International School (a 2,5 km em linha reta) é relevante para expatriados. A oferta de saúde inclui 5 centros na cidade.
As instalações técnicas incluem ar condicionado (quente/frio) e lareira. As janelas são de vidro duplo. A cozinha está totalmente equipada. A existência de cave aumenta a área útil da casa.
O preço de partida para este imóvel é de 559.000 €. A estrutura de custos reflete a localização central e as dimensões do lote. Inclui piscina privativa e estacionamento. O mercado local para imóveis similares varia conforme a distância ao mar.
Marbella é um município com mais de 150.000 habitantes e infraestrutura completa. Na envolvente existem 138 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 km. A vida segue um rítimo mediterrânico. A proximidade de centros desportivos e praias favorece um estilo de vida ativo. A insolação histórica ultrapassa as 3.800 horas anuais.
A infraestrutura está totalmente desenvolvida. Existem 11 linhas de transporte público próximas. A praia Playa de la Bajadilla está a 738 metros. O aeroporto de Málaga situa-se a 39 km em linha reta. A vizinhança tem alta densidade de serviços, incluindo 20 bancos e 25 cafés num raio de 2 km.
O mapa mostra a localização central na malha urbana de Marbella. A marca evidencia a curta distância ao porto e ao centro da cidade.
Marbella é a sede da associação de municípios da região. O projeto localiza-se na zona oeste da cidade. A sua posição oferece acesso simultâneo a serviços urbanos e costeiros.
O supermercado mais próximo está a 234 metros. O hospital encontra-se a menos de 1 km. Campos de golfe como Golf Los Naranjos estão a cerca de 6 km. As praias mais próximas são acessíveis a pé em menos de 1 km. Para transportes de longo curso, o aeroporto AGP é a principal ligação.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella situa-se a 29 metros acima do nível do mar. O terreno tem uma pendente suave de 1,7 % em direção ao mar. O clima é temperado com temperaturas médias entre 12 °C e 26 °C. A época de banho dura cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa de la Bajadilla. Na região existem várias praias com Bandeira Azul. As opções desportivas são vastas, com 415 instalações na cidade, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 400 m. Os campos de golfe encontram-se num raio de 6 a 8 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella é a sede da associação de municípios da região. O projeto localiza-se na zona oeste da cidade. A sua posição oferece acesso simultâneo a serviços urbanos e costeiros.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL807478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é perito em imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com conhecimentos profundos da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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