במרבייה הציורית שבקוסטה דל סול בדרום ספרד, מוצעת למכירה וילה נפרדת יוקרתית במחיר של 1,950,000 אירו. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה נוחה לכל השירותים. עם שטח קרקע של 400 מ"ר ושטח מגורים נרחב של 580 מ"ר, 4 חדרי שינה ו-6 חדרי שירותים, זוהי בחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים מתוחכם. הבנייה הושלמה, ומציעה נוחות של כניסה מיידית.
במרבייה, מחירי וילות נפרדות נוטים להיות גבוהים, המשקפים את המוניטין של האזור כיעד תיירותי ומגורים יוקרתי. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Mare (החל מ-1,490,000 אירו), וילה זו מציעה ערך חזק עבור המחיר שלה, בהתחשב בגודלה, במתקניה (כמו בריכה פרטית ומעלית) ובמיקומה המעולה בקרבת החוף ומרכז העיר. Balcon del Mirador במרבייה (החל מ-1,372,710 אירו) יש לו נקודת מחיר נמוכה יותר, אך בדרך כלל מציע חלקות קטנות יותר או סט שונה של מתקנים. שוק הנדל'ן במרבייה נהנה מהפרסום הבינלאומי שלו ומהאטרקטיביות התיירותית המתמשכת, מה שמבטיח ביקוש יציב לנכסים באזור. פרויקט ספציפי זה בולט בכך שהוא כבר הושלם, ומציע הזדמנות מיידית לקונים, בעוד פרויקטים רבים אחרים עשויים עדיין להיות בשלב הפיתוח. הקרבה למגרשי גולף ומתקנים מחזקת עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה משכנעת עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במיקום נוח במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים שונים. מיקומה המעולה מבטיח שילוב של חיי עיר תוססים וגישה נוחה לשירותי החוף, ומציע לתושבים את הטוב משני העולמות.
וילה זו תוכננה עבור משפחות מודרניות המעריכות נוחות ופרקטיות. חללי הפנים המרווחים, הגימורים האיכותיים והבריכה הפרטית עונים על ציפיות לאורח חיים יוקרתי. הקרבה לבתי ספר, חנויות ותחבורה ציבורית הופכת אותה לבחירה מעשית ונוחה למגורים.
הנכס מוכן לכניסה, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס מיידית ללא צורך בהמתנה. הפרויקט הושלם בהצלחה, כל עבודות הבנייה והגימור הושלמו, מה שמבטיח חווית רכישה "כפי שהוא" ומעניק לבעלים החדשים את ההזדמנות ליהנות מביתם החדש באופן מיידי.
בעוד וילה זו מציעה שירותים רבים, היא ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שאומר שהסביבה עשויה לא להיות שקטה כמו אזורים כפריים. יתרה מכך, למרות קרבתה לחוף, היא אינה על קו החוף הקדמי, ולכן נוף הים עשוי להיות מוגבל על ידי בניינים סמוכים.
וילה זו במרבייה אידיאלית עבור קונים שרוצים לשלב את הנוחות של החיים העירוניים עם גישה נוחה לחוף. היא מתאימה למשפחות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, וכן 5 מרכזים רפואיים העונים על הצרכים היומיומיים. הנכס פונה גם לאלו שמעריכים פעילויות חוץ ואורח חיים בריא, הודות לקרבתו למגרשי גולף, מרכזי ספורט וחופים רבים. עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית איכותי בקוסטה דל סול, האקלים, אור השמש והתשתית המפותחת הופכים אותה לבחירה אטרקטיבית. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלגה (39 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
וילה זו מצטיינת באיכותה יוצאת הדופן ובגימורים המעודנים שלה. היא מצוידת במערכת חימום תת רצפתי, מעלית וארונות מובנים, המבטיחים נוחות מודרנית. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה ודלתות הזזה משלבים בצורה חלקה שטחים פנימיים וחיצוניים, ומציפים כל פינה באור טבעי. אזור הסלון-פינת אוכל-מטבח הפתוח מעוצב באלגנטיות, אידיאלי לאירוח אורחים. הסולריום על הגג מציע שטח נוסף למנוחה עם נוף לים ולהרים, בעוד שתי חניות במרתף מספקות נוחות ובטיחות.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-1,950,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה במרבייה, את שטח המגורים הנרחב ואת הגימורים האיכותיים. כנכס שהושלם, הוא מציע הזדמנות ישירה לרוכשים המעוניינים בכניסה מיידית. שוק הנדל'ן במרבייה ידוע ביציבותו ובאטרקטיביותו, במיוחד בפלח הנדל'ן היוקרתי. רמת מחיר זו ממקמת את הנכס בפלח העליון של השוק, ומושכת קונים המחפשים יוקרה ונוחות.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה לתושבים חווית חיים עשירה. וילה זו ממוקמת בשכונה מבוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים מעל 20 מעלות צלזיוס, האקלים אידיאלי לפעילויות חוץ. האזור כולל 415 מתקני ספורט, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי וכושר. מעמדה של מרבייה כיעד תיירותי, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מדגיש את האווירה הדינמית והתשתית המפותחת שלה, בעוד שהאזור מציע גם חינוך ושירותי בריאות איכותיים.
חיי היומיום במרבייה סובבים סביב נוחות ואורח חיים איכותי. הווילה נמצאת במרחק של מספר צעדים מסופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), מה שהופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. האזור כולל 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות קולינריות. תחנת טעינת רכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ ו-50 תחנות תחבורה ציבורית מקלות על הניידות של התושבים. 29 סניפי בנק ו-3 מרפאות שיניים מספקים את הצרכים הפיננסיים והבריאותיים של התושבים. ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט במרחק 0.4 ק"מ, המעודדים אורח חיים פעיל.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה במרבייה, ומדגישה את מיקומה המועדף בקרבת חופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים. היא מציינת מרחקים עיקריים ונקודות ציון, המסייעות בהבנת אורח החיים והנגישות של האזור.
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה והיא מרכיב מפתח בקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025). היא נהנית ממוניטין יוקרתי בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא המטה של איגוד הרשויות האזוריות. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חלקים אחרים של קוסטה דל סול, בהיותה קרובה לערים מרכזיות אחרות, תוך שמירה על האופי הייחודי והשירותים שלה.
מיקום הווילה מצוין, חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטר בלבד, וניתן להגיע במהירות ל חופים נוספים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מגרש הגולף Los Naranjos במרחק של 6.0 ק"מ בלבד, ושיעורי הגולף The Range ו-Aloha Golf Club נמצאים גם הם בהישג יד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המכסות את האזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה עד 26°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה פירושן שרוב השנה שטופת שמש. עונת השחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות חוף. הגובה הממוצע של האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לים. פני השטח ברובו מישורי, עם שיפוע חוף עדין של 1.7% בלבד, המקל על הגישה לחוף. למרות נופים הרריים, הווילה עצמה אינה ממוקמת בגובה רב, ומספקת סביבת מגורים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה ידוע בחופיו היפים ובשפע אפשרויות הפנאי שלו. הווילה נמצאת במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מ-Playa de la Bajadilla, אחד החופים הקרובים ביותר. באזור ישנם 10 חופי דגל כחול, כולל Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, המבטיחים איכות מים ומתקנים של החופים. בנוסף לחופים, ישנם גם מספר מגרשי גולף, כמו Golf Los Naranjos במרחק 6.0 ק"מ. יתרה מכך, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל בריכות סמוכות ומרכזי ספורט, וכן 3 מרינות, המציעים מגוון אפשרויות פנאי לתושבים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלגה והיא מרכיב מפתח בקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (2025). היא נהנית ממוניטין יוקרתי בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה והיא המטה של איגוד הרשויות האזוריות. המיקום הגיאוגרפי של מרבייה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר חלקים אחרים של קוסטה דל סול, בהיותה קרובה לערים מרכזיות אחרות, תוך שמירה על האופי הייחודי והשירותים שלה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL032004
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל'ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
