Questo esclusivo progetto di nuova costruzione a Marbella, situato sulla Costa del Sol, offre un'interpretazione moderna della vita mediterranea. Otto ville indipendenti sono progettate su lotti generosi e indipendenti con piscina privata e giardino. L'architettura enfatizza transizioni fluide tra spazi interni ed esterni attraverso finestre a tutta altezza e porte scorrevoli. Le ville sono costruite in modo efficiente dal punto di vista energetico e dispongono di caratteristiche di alta qualità come il riscaldamento a pavimento e un ascensore. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come 'Golden Eight' (da €1.790.000) o 'Mare' (da €1.490.000), questa villa indipendente si posiziona nella fascia alta del mercato con un prezzo di €1.950.000. 'Balcon del Mediterraneo' ha un prezzo inferiore (da €1.372.710). Questa villa offre una superficie abitabile maggiore (580 m²) rispetto a 'Golden Eight' (non specificato, ma tipicamente più piccolo per prezzi simili) e 'Mare' (non specificato). La posizione in un contesto urbano con accesso a piedi a spiagge e servizi è una caratteristica comune di molte proprietà di lusso a Marbella. La villa qui descritta si distingue per la sua immediata disponibilità ('Gereed'), mentre altri progetti potrebbero essere ancora in fase di costruzione. Le dotazioni con piscina privata, ascensore e riscaldamento a pavimento sono comuni in questa fascia di prezzo, ma la combinazione di superficie, posizione e architettura moderna rende questo progetto un'opzione interessante per acquirenti che cercano esclusività e comfort.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano consolidato a Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente circostante offre numerosi servizi raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. Fa parte della prestigiosa Costa del Sol e beneficia di un buon collegamento con le vie di trasporto locali e regionali, rendendola una posizione attraente.
Il progetto si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, design e privacy. Con quattro camere da letto e sei bagni, oltre a spaziosi soggiorni, la villa offre spazio per le famiglie ed è adatta anche per gli ospiti. I comfort come piscina privata, ascensore e riscaldamento a pavimento soddisfano le elevate esigenze abitative. L'attenzione è rivolta a un ambiente abitativo moderno e luminoso con una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno.
La villa è un progetto di nuova costruzione la cui costruzione è già stata completata ('Gereed'). Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento e la proprietà può essere occupata immediatamente. L'attenzione è rivolta all'architettura moderna e alla costruzione di alta qualità, progettata per la durata e l'efficienza energetica. L'esecuzione della costruzione corrisponde allo standard attuale per le proprietà di lusso sulla Costa del Sol.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene il mare sia visibile da alcune aree. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che potrebbero esserci vicini e un certo livello di rumore ambientale. I posti auto si trovano nel seminterrato e non sono accessibili a livello del suolo. Un collegamento diretto con i trasporti pubblici non è evidenziato come caratteristica principale del progetto.
Questo progetto è adatto per acquirenti che cercano una residenza di lusso in una consolidata città costiera della Spagna. È ideale per coloro che apprezzano un clima mediterraneo e una buona infrastruttura, inclusi servizi e spiagge raggiungibili a piedi. La villa è ideale per famiglie che cercano spazio e comfort, o per coppie che desiderano una spaziosa casa per le vacanze. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (39 km) la rende attraente anche per pendolari o viaggiatori regolari. Coloro che cercano una proprietà immediatamente disponibile con servizi moderni e una piscina privata la troveranno qui. La posizione a Marbella attrae acquirenti che preferiscono una combinazione di vicinanza alla spiaggia, opportunità ricreative come il golf (6 km) e una vivace vita cittadina con ristoranti e negozi.
La villa si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le caratteristiche esclusive. Le ampie zone giorno di 580 m² sono suddivise in quattro camere da letto e sei bagni, offrendo un elevato livello di comfort. Le finestre a tutta altezza e le porte scorrevoli massimizzano l'ingresso della luce e collegano armoniosamente gli spazi interni con il mondo esterno. Le dotazioni includono il riscaldamento a pavimento per un piacevole tepore, una piscina privata per rinfrescarsi e un ascensore che rende tutti i piani facilmente accessibili. La cucina è progettata in modo aperto e si integra nella zona giorno-pranzo. Materiali di alta qualità e impianti moderni si trovano in tutta la villa, suggerendo una qualità costruttiva duratura e di valore. L'orientamento a sud dell'esterno promette molto sole sulla terrazza privata.
La villa indipendente descritta qui a Marbella è disponibile a partire da €1.950.000. Il prezzo indicato si riferisce al modello descritto con quattro camere da letto e sei bagni. Si tratta di una nuova costruzione completata ('Gereed'). La disponibilità è limitata poiché si tratta di uno sviluppo esclusivo. Si consiglia di informarsi sulla disponibilità esatta delle singole unità, poiché tali proprietà di alta qualità si esauriscono spesso rapidamente. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona ambita della Costa del Sol, le dimensioni della villa e le caratteristiche di alto livello.
Questa villa a Marbella rappresenta una forma di vita di alto livello sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 580 m² su un terreno di 400 m², offre molto spazio. Il ritmo quotidiano è determinato dalla vicinanza a centri urbani e spiagge. Supermercati, ristoranti e farmacie sono raggiungibili a piedi, consentendo un'elevata qualità della vita. La posizione è a meno di 1 km dalla spiaggia, il che facilita le escursioni spontanee al mare. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga, a 39 km di distanza, garantisce una buona accessibilità. L'architettura moderna con ampie finestre e una piscina privata crea una sensazione di vita luminosa e aperta che sfrutta al meglio il clima mediterraneo. Questo progetto è pensato per coloro che cercano una combinazione di comfort urbano ed esclusività privata, con tutto il necessario per la vita quotidiana e il tempo libero nelle immediate vicinanze.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere dei vantaggi di una posizione urbana pur essendo vicini alla natura e alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi: supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili. Le spiagge sono a pochi passi (Playa de la Bajadilla a circa 738 m), consentendo visite quotidiane al mare. La villa fa parte di un quartiere consolidato, tranquillo e ben collegato. Le numerose opportunità sportive e ricreative, inclusi i campi da golf (a partire da 6 km) e i centri sportivi, offrono diverse attività. Con 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, non c'è nulla che ostacoli uno stile di vita attivo e soleggiato.
Questa villa è strategicamente situata a Marbella, una vivace città sulla costa meridionale della Spagna. La mappa mostra la vicinanza a spiagge importanti, al centro della città e a diversi campi da golf, sottolineando l'attrattiva della posizione per diversi stili di vita. La buona accessibilità tramite l'autostrada AP-7 e la vicinanza all'aeroporto di Malaga sono altri fattori chiave di localizzazione.
La villa si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Si trova nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. Marbella è essa stessa un centro di turismo e stile di vita, che attira visitatori da tutto il mondo. La posizione offre un buon collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Malaga (circa 39 km) ed Estepona. La regione è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata che consente una facile esplorazione della costa e dell'entroterra.
La villa offre un'eccellente accessibilità a numerosi servizi. La spiaggia si trova a soli 738 metri, e altre spiagge sono raggiungibili in meno di 3 km. I supermercati (234 m) e le farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, coprendo le necessità quotidiane. I campi da golf più vicini come il Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (39 km) è buono, facilitando i viaggi. La città di Marbella stessa offre un'ampia gamma di ristoranti, negozi e opportunità ricreative. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità locale. La posizione offre un buon equilibrio tra comfort urbano e relax sul mare.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e beneficia di una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, indicando una costa pianeggiante e facilmente accessibile. La regione è nota per la sua bellezza naturale, che spazia dalle montagne dell'entroterra ai paesaggi costieri. La temperatura media annua di 19,2°C crea condizioni piacevoli durante tutto l'anno per le attività all'aperto e la vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è idealmente situata per gli amanti della spiaggia, con Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Le opportunità ricreative sono varie: nove campi da golf sono raggiungibili in circa 8,3 km, inclusi club rinomati come il Golf Los Naranjos. Diversi centri sportivi e piscine si trovano anche nelle immediate vicinanze (a meno di 1 km). Marina come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono opportunità per sport acquatici e gite in barca. La combinazione di spiaggia, sport e natura rende la regione una zona ricreativa attraente.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Marbella, una città di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, Andalusia. Si trova nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi servizi di lusso. Marbella è essa stessa un centro di turismo e stile di vita, che attira visitatori da tutto il mondo. La posizione offre un buon collegamento con altre importanti città della Costa del Sol come Malaga (circa 39 km) ed Estepona. La regione è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata che consente una facile esplorazione della costa e dell'entroterra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL032004
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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