في ماربيا الخلابة على كوستا ديل سول بجنوب إسبانيا، تتوفر فيلا منفصلة فاخرة للبيع بسعر 1,950,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية مأهولة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. بمساحة أرض تبلغ 400 متر مربع ومساحة معيشة واسعة تبلغ 580 مترًا مربعًا، تضم 4 غرف نوم و 6 حمامات، وهي خيار مثالي لمن يبحث عن أسلوب حياة راقٍ. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة مريحة للإقامة الفورية.
في ماربيا، تميل أسعار الفلل المنفصلة إلى أن تكون مرتفعة، مما يعكس سمعة المنطقة كوجهة سكنية وسياحية راقية. بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Golden Eight (بدءًا من 1,790,000 يورو) و Mare (بدءًا من 1,490,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة قوية مقابل سعرها نظرًا لمساحتها ومرافقها (مثل المسبح الخاص والمصعد) وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة. Balcon del Mirador في ماربيا (بدءًا من 1,372,710 يورو) بسعر أقل، ولكنه يوفر عادةً قطع أراضي أصغر أو مجموعة مختلفة من المرافق. تستفيد سوق العقارات في ماربيا من شهرتها العالمية وجاذبيتها السياحية المستمرة، مما يوفر طلبًا ثابتًا على العقارات في المنطقة. يبرز هذا المشروع المحدد من خلال كونه جاهزًا للسكن، مما يوفر فرصة فورية للمشترين، في حين أن العديد من المشاريع الأخرى قد لا تزال في مرحلة التطوير. يضيف القرب من ملاعب الجولف ووسائل الراحة إلى جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي فاخر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع ملائم في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية. يضمن موقعها المتميز مزيجًا من حيوية الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الشاطئية، مما يوفر للسكان أفضل ما في العالمين.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر العصرية التي تقدر الراحة والملائمة. المساحات الداخلية الواسعة والتشطيبات عالية الجودة والمسبح الخاص تلبي توقعات الحياة الراقية. القرب من المدارس والمتاجر ووسائل النقل العام يجعلها خيارًا عمليًا ومناسبًا للسكن.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون الحاجة إلى الانتظار. تم الانتهاء من المشروع بنجاح، وتم الانتهاء من جميع أعمال البناء والتشطيبات، مما يضمن تجربة شراء "كما هي" ويوفر للمالكين الجدد فرصة الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
في حين أن هذه الفيلا توفر العديد من وسائل الراحة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية كثيفة، مما يعني أن البيئة المحيطة قد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست على الخط الأمامي للشاطئ، وبالتالي قد يكون منظر البحر محدودًا بالمباني المحيطة.
هذه الفيلا في ماربيا مثالية للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين سهولة الحياة الحضرية والوصول السهل إلى الشاطئ. إنها مناسبة للعائلات، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية قريبة، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية تلبي الاحتياجات اليومية. كما أنها تجذب أولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية ونمط الحياة الصحي، بفضل قربها من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والعديد من الشواطئ. بالنسبة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل عالي الجودة في كوستا ديل سول، فإن المناخ وأشعة الشمس والبنية التحتية المتطورة تجعله خيارًا جذابًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من مطار ملقا (39 كم) يسهل السفر الدولي.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الرائعة. وهي مجهزة بنظام تدفئة أرضية، ومصعد، وخزائن مدمجة، مما يضمن الراحة العصرية. تسمح النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف والأبواب المنزلقة بدمج سلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يغمر كل زاوية من المنزل بالضوء الطبيعي. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة بتصميم أنيق، مثالي للترفيه. يوفر السولاريوم في الطابق العلوي مساحة إضافية للاسترخاء مع إطلالات على البحر والجبل، بينما توفر مساحتا وقوف السيارات في الطابق السفلي الراحة والأمان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,950,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في ماربيا، ومساحة المعيشة الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة. كعقار مكتمل، فإنه يوفر فرصة مباشرة للمشترين الذين يبحثون عن الإقامة الفورية. تشتهر سوق العقارات في ماربيا باستقرارها وجاذبيتها، خاصة في قطاع العقارات الفاخرة. هذا السعر يضع العقار في الشريحة العليا من السوق، ويجذب المشترين الذين يسعون إلى الرفاهية والملائمة.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشية غنية للسكان. تقع هذه الفيلا في حي مأهول مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. بمتوسط 3856 ساعة شمس سنوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر بدرجات حرارة تزيد عن 20 درجة مئوية، فإن المناخ مثالي للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية. مكانة ماربيا كوجهة سياحية، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا، تؤكد على جوها الديناميكي وبنيتها التحتية المتطورة، بينما توفر المنطقة أيضًا تعليمًا ورعاية صحية جيدة.
تدور الحياة اليومية في ماربيا حول الراحة ونمط الحياة عالي الجودة. تقع الفيلا على بعد خطوات من سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار)، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. تسهل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم و 50 محطة للنقل العام تنقل السكان. تلبي 29 فرعًا بنكيًا و 3 عيادات أسنان احتياجات السكان المالية والصحية. يشجع وجود 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز رياضي على بعد 0.4 كم، على نمط حياة نشط.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في ماربيا، مع إبراز موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. تحدد المسافات الرئيسية والمعالم، مما يساعد على فهم نمط الحياة وسهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025). تتمتع بسمعة مرموقة داخل مجتمع أندلسيا المستقل وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. يجعل موقع ماربيا الجغرافي منها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، وتقع على مسافة قريبة من المدن الرئيسية الأخرى، مع الحفاظ على طابعها الفريد ووسائل الراحة الخاصة بها.
يتميز موقع الفيلا بالتميز، حيث يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) في غضون فترة قصيرة. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في الجنة، حيث يقع ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم فقط، وتقع دروس الجولف في ذا رينج ونادي ألوها للجولف على مسافة قريبة. وسائل النقل العام جيدة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة تغطي المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 26 درجة مئوية. حوالي 3856 ساعة شمس سنوية تعني أن معظم العام مشمس. موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، مع درجات حرارة تزيد عن 20 درجة مئوية، مثالي للأنشطة الشاطئية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر القرب من البحر. التضاريس مسطحة في الغالب، مع انحدار شاطئ لطيف يبلغ 1.7٪ فقط، مما يسهل الوصول إلى الساحل. على الرغم من وجود مناظر جبلية، إلا أن الفيلا نفسها تقع على ارتفاع منخفض، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها الجميلة وخيارات الترفيه الوفيرة. تقع الفيلا على بعد 0.7 كم فقط من بلايا دي لا باخاديلا، وهي واحدة من أقرب الشواطئ. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا، مما يضمن جودة مياه الشاطئ والمرافق. إلى جانب الشواطئ، توجد العديد من ملاعب الجولف، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات سباحة قريبة ومراكز رياضية، بالإضافة إلى 3 مراسي لليخوت، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا وهي جزء أساسي من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025). تتمتع بسمعة مرموقة داخل مجتمع أندلسيا المستقل وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. يجعل موقع ماربيا الجغرافي منها قاعدة مثالية لاستكشاف أجزاء أخرى من كوستا ديل سول، وتقع على مسافة قريبة من المدن الرئيسية الأخرى، مع الحفاظ على طابعها الفريد ووسائل الراحة الخاصة بها.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL032004
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
