Эта отдельно стоящая вилла в самом сердце Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), в непосредственной близости от полей для гольфа и в шаговой доступности от пляжа. Недвижимость предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты, с площадью участка 860 м² и жилой площадью 553 м². Вилла располагает частным садом, бассейном, тренажерным залом и сауной, а также видами на море и горы. Она находится недалеко от различных удобств, таких как магазины, рестораны и медицинские центры, а также всего в 39 км от аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта резиденция расположена в районе Лас Брисас (Las Brisas) в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), зрелом районе, известном своими полями для гольфа и близостью к пляжам. Район предлагает городские удобства, сохраняя при этом приятную жилую атмосферу.
Эта вилла предназначена для тех, кто ищет просторное, современное жилое пространство с акцентом на жизнь на свежем воздухе. Она включает в себя частный сад, бассейн, летнюю кухню и зону отдыха, идеально подходящую для развлечений и отдыха.
Эта недвижимость представляет собой отдельно стоящую виллу с продуманным дизайном, созданную для обеспечения высококачественного опыта проживания. Хотя это не совсем новая постройка, ее дизайн и удобства отражают современный стиль и комфорт.
Хотя недвижимость находится недалеко от полей для гольфа и пляжей, она расположена в урбанизированной зоне, что может означать отсутствие полной загородной тишины. Кроме того, ее ценовая категория отражает ее престижное расположение в популярном районе.
Эта вилла идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих роскошный образ жизни на побережье. Она отлично подойдет тем, кто ценит пространство на открытом воздухе, развлекательные объекты (такие как частный бассейн, летняя кухня и терраса на крыше), а также близость к полям для гольфа и пляжам. Это отличный выбор для покупателей, желающих насладиться спокойной жилой средой, оставаясь при этом в непосредственной близости от удобств, таких как магазины, рестораны и школы. Просторная планировка и универсальные пространства этой недвижимости также делают ее подходящей для тех, кто работает на дому или нуждается в дополнительном пространстве для отдыха.
Эта вилла отличается современным дизайном и роскошью. Она оснащена высококлассной бытовой техникой Gaggenau и имеет полностью оборудованную кухню. Недвижимость располагает отдельным частным садом, частным бассейном, тренажерным залом, сауной и террасой на крыше с джакузи, предлагая широкий спектр удобств для комфорта и отдыха. Дизайн интерьера подчеркивает плавный переход между внутренним и внешним пространством, с просторными гостиными, ведущими на террасы. Центральное отопление и кондиционирование воздуха обеспечивают комфорт в течение всего года. Высококачественные материалы и современные удобства присутствуют во всем доме.
Начальная цена этой виллы составляет 3 900 000 евро. Как отдельно стоящая вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами, ее просторное внутреннее и внешнее пространство (общая жилая площадь 553 м² и площадь участка 860 м²) отражает ее ценность. Расположенная в престижном районе Марбельи, недалеко от полей для гольфа и пляжей, эта недвижимость имеет конкурентоспособную цену среди аналогичных объектов в этом районе.
Марбелья — это оживленный город, известный своими очаровательными пляжами, полями для гольфа мирового класса и бурной ночной жизнью. Вилла расположена в Нуэва Андалусия, недалеко от известного гольф-клуба Лас Брисас, что обеспечивает удобство. Пляж находится в шаговой доступности, а в окрестностях расположены 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, удовлетворяющих повседневные потребности. В районе имеется 41 начальная и 28 средних школ, что делает его привлекательным для семей. Пять медицинских центров обеспечивают надежное медицинское обслуживание. Средняя температура воздуха в течение года составляет 19,2°C, а количество солнечных часов — 3856, что идеально подходит для жизни на свежем воздухе.
Образ жизни в Марбелье характеризуется средиземноморским очарованием, яркой культурой и превосходным климатом. Вилла находится в Нуэва Андалусия, районе, известном своими полями для гольфа, недалеко от пляжа (всего 738 м). В этом районе находится 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков, что делает повседневную жизнь очень удобной. От аптеки в 8 метрах до супермаркета в 234 метрах — все необходимое находится под рукой. Общественный транспорт хорошо развит: 11 маршрутов и 50 остановок.
Эта недвижимость находится в Нуэва Андалусия, Марбелья, районе, известном своим гольфом и роскошными резиденциями. Близость к пляжам и различным удобствам предлагает средиземноморский образ жизни.
Марбелья расположена в провинции Малага и является важной частью Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114,3 км², являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Он находится в автономном сообществе Андалусия, обладая богатым историческим и культурным наследием. В регионе совершено 4743 сделки с недвижимостью, что свидетельствует о его активном рынке.
Недвижимость имеет отличное расположение, всего в 738 метрах от пляжа и примерно в 39 км (по прямой) от аэропорта Малаги (AGP). Для любителей гольфа поблизости находятся поля, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км). Супермаркет (234 м) и аптека (8 м) находятся в непосредственной близости, а больница (996 м) также в шаговой доступности. Удобства общественного транспорта доступны благодаря 11 маршрутам и 50 остановкам. Кроме того, в пределах 2,1 км есть зарядная станция для электромобилей.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, достигающей 26°C. Регион получает около 3856 часов солнечного света в год, что делает его идеальным для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, при этом температура воды обычно превышает 20°C. Район расположен на высоте 29 метров над уровнем моря, вблизи побережья, что обеспечивает мягкий климат с комфортной влажностью. Несмотря на городскую среду, поблизости есть природные зоны, предоставляющие жителям доступ к свежему воздуху.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Марбельи насчитывается 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Playa de la Bajadilla всего в 738 метрах. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко доступны. Любители гольфа могут насладиться несколькими известными полями, включая Golf Los Naranjos, в пределах 6 км. Кроме того, в этом районе имеется 415 спортивных сооружений, включая спортивные центры и бассейны, предлагающие широкий спектр возможностей для отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага и является важной частью Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114,3 км², являясь штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Он находится в автономном сообществе Андалусия, обладая богатым историческим и культурным наследием. В регионе совершено 4743 сделки с недвижимостью, что свидетельствует о его активном рынке.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL116850
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рынок недвижимости Марбельи известен своими элитными объектами. По сравнению с такими проектами, как Dunique Marbella (от 5,06 млн евро) и Four Villas (от 4,9 млн евро), эта вилла с начальной ценой 3,4 млн евро является привлекательной, предлагая схожие роскошные удобства и престижное расположение. Sirocco Villas, начиная с 3,4 млн евро, предлагает более низкую цену, но может отличаться по размеру недвижимости или конкретным удобствам. Виллы в этом ценовом диапазоне обычно предлагают обширное внутреннее и внешнее пространство, частные бассейны и удобное расположение рядом с известными полями для гольфа и пляжами. Район Марбельи привлекает международных покупателей своим высоким качеством жизни, отличными возможностями для гольфа и красивой береговой линией.
Майко — эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения по местоположению, рыночной стоимости, качеству строительства и удобству проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
