关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅坐落于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的拉斯布里萨斯（Las Brisas）区域，这是一个以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名的成熟社区。该地区提供城市便利设施，同时保持宜人的居住环境。
此别墅专为那些寻求宽敞、现代生活空间并注重户外生活的人而设计。它设有一个私人花园、游泳池、户外厨房和休息区，非常适合娱乐和放松。
该房产是一处经过精心设计的独立别墅，旨在提供高品质的居住体验。虽然不是严格意义上的新建筑，但其设计和设施体现了现代风格和舒适度。
虽然该房产靠近高尔夫球场和海滩，但它位于一个城市化区域，可能无法提供完全的乡村宁静。此外，其价格点反映了其在热门地区的黄金地段。
该别墅适合寻求奢华海滨生活方式的家庭或个人。它非常适合那些重视户外空间、娱乐设施（如私人泳池、户外厨房和屋顶露台）以及靠近高尔夫球场和海滩的人。对于希望在靠近便利设施（如商店、餐厅和学校）的同时享受宁静的住宅环境的买家来说，这是一个理想的选择。该房产的宽敞布局和多功能空间也使其适合在家工作或需要额外休闲空间的买家。
该别墅的设计体现了现代奢华。它配备了高端的 Gaggenau 电器，并设有一个设备齐全的厨房。房产拥有独立的私人花园、私人游泳池、健身房、桑拿房和带按摩浴缸的屋顶露台，提供了丰富的舒适和休闲设施。室内设计注重室内外空间的融合，提供宽敞的起居区，可通往露台。中央供暖和空调确保全年的舒适度。高品质的材料和现代化的设施贯穿整个住宅。
该别墅的起售价为 390 万欧元。作为一栋拥有 4 间卧室和 3 间浴室的独立别墅，其宽敞的室内和室外空间（总计 553 平方米的生活空间和 860 平方米的土地）反映了其价值。该房产位于 Marbella 的一个优越地段，靠近高尔夫球场和海滩，价格在周边同类房产中属于有竞争力的范围。
Marbella 是一座充满活力的城市，以其迷人的海滩、世界级的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该房产位于新安达卢西亚，靠近著名的拉斯布里萨斯（Las Brisas）高尔夫俱乐部，确保了便利性。步行即可到达海滩，并且周边地区拥有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，满足日常生活所需。该地区有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。同时，5 个健康中心提供了可靠的医疗保健服务。该地区全年平均气温为 19.2°C，拥有 3,856 小时的年日照量，非常适合户外生活。
Marbella 的生活方式以其地中海的魅力、充满活力的文化和绝佳的气候而闻名。该别墅位于新安达卢西亚，一个以高尔夫闻名的社区，距离海滩仅 738 米。该区域提供 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，日常生活非常便利。从 8 米处的药店到 234 米处的超市，所有必需品触手可及。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。
该房产位于 Marbella 的新安达卢西亚，这是一个以高尔夫和豪华住宅而闻名的区域。它靠近海滩和各种便利设施，提供地中海生活方式。
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该市面积达 114.3 平方公里，是该地区协会的总部。它坐落于安达卢西亚自治区，享有丰富的历史和文化遗产。该地区共有 4,743 处房产交易，表明其活跃的房地产市场。
该房产地理位置优越，距离海滩仅 738 米，而距离马拉加机场（AGP）约 39 公里。高尔夫爱好者可以在 6 公里内找到多个球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。超市（234 米）和药店（8 米）近在咫尺，医院（996 米）也在步行距离内。公共交通便利，有 11 条线路和 50 个站点。此外，2.1 公里内有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有典型的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，最高可达 26°C。该地区每年拥有约 3,856 小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。泳季长达 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区海拔 29 米，靠近海岸，气候温和，湿度适宜。尽管位于城市环境中，但附近仍能找到自然区域，为居民提供呼吸新鲜空气的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区拥有 10 个蓝旗海滩，其中包括距离仅 738 米的 Playa de la Bajadilla。其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也很容易到达。高尔夫爱好者可以在 6 公里范围内找到包括 Golf Los Naranjos 在内的多家著名高尔夫俱乐部。此外，该地区拥有 415 个运动设施，如体育中心和游泳池，提供多种休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。该市面积达 114.3 平方公里，是该地区协会的总部。它坐落于安达卢西亚自治区，享有丰富的历史和文化遗产。该地区共有 4,743 处房产交易，表明其活跃的房地产市场。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL116850
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella 的房产市场以其高端物业而闻名。与 Dunique Marbella（起价 506 万欧元）和 Four Villas（起价 490 万欧元）等项目相比，此别墅的起价 390 万欧元，显得具有一定的吸引力，尽管它提供了相似的奢华设施和优越的地理位置。Sirocco Villas 的起价为 340 万欧元，价格更低，但可能在房产规模或特定设施方面有所不同。这个价格范围的别墅通常提供充足的室内外空间、私人泳池和靠近著名高尔夫球场及海滩的便利性。Marbella 地区以其高品质的生活方式、出色的高尔夫设施和美丽的海岸线吸引着国际买家。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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