تقع هذه الفيلا المنفصلة في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ملاعب الجولف وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة أرض تبلغ 860 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 553 مترًا مربعًا. تتميز الفيلا بحديقة خاصة وحمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وساونا، بالإضافة إلى إطلالات على البحر والجبل. وهي تقع بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية، وعلى بعد 39 كم فقط من مطار ملقا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا السكن في منطقة لاس بريساس (Las Brisas) في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة راسخة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. توفر المنطقة وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على بيئة معيشية لطيفة.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وحديثة مع التركيز على الحياة الخارجية. وهي تشمل حديقة خاصة وحمام سباحة ومطبخ خارجي ومنطقة استرخاء، مما يجعلها مثالية للترفيه والاسترخاء.
يمثل هذا العقار فيلا منفصلة مصممة بعناية، تهدف إلى توفير تجربة سكنية عالية الجودة. في حين أنها ليست بناءً جديدًا بالمعنى الدقيق للكلمة، إلا أن تصميمها ومرافقها تعكس الأسلوب الحديث والراحة.
على الرغم من أن العقار يقع بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، إلا أنه يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني أنه لا يوفر الهدوء الريفي الكامل. بالإضافة إلى ذلك، فإن نقطة سعره تعكس موقعه المتميز في منطقة مرغوبة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحات الخارجية، ومرافق الترفيه (مثل المسبح الخاص، والمطبخ الخارجي، وتراس السطح)، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الجولف والشواطئ. إنه خيار ممتاز للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة مع بقائهم على مقربة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. كما أن المساحة الواسعة والتخطيط متعدد الاستخدامات لهذه الفيلا تجعلها مناسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل أو يحتاجون إلى مساحة إضافية للاسترخاء.
يتميز تصميم هذه الفيلا بالفخامة الحديثة. وهي مجهزة بأجهزة Gaggenau المتطورة وتضم مطبخًا مجهزًا بالكامل. يوفر العقار حديقة خاصة منفصلة، ومسبحًا خاصًا، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، وتراسًا على السطح مع جاكوزي، مما يوفر مجموعة غنية من وسائل الراحة والترفيه. يركز التصميم الداخلي على الدمج السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مع مناطق معيشة واسعة تؤدي إلى التراسات. يضمن التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. تستمر المواد عالية الجودة والمرافق الحديثة في جميع أنحاء المنزل.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,900,000 يورو. باعتبارها فيلا منفصلة تضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، فإن مساحتها الداخلية والخارجية الواسعة (إجمالي 553 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 860 مترًا مربعًا من الأرض) تعكس قيمتها. يقع العقار في موقع متميز في ماربيا، بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، ويتميز بسعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الساحرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، بالقرب من نادي لاس بريساس للجولف الشهير، مما يضمن سهولة الوصول. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والمنطقة المحيطة بها تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر هذا المجال 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. تتوفر خمسة مراكز صحية توفر رعاية طبية موثوقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للحياة في الهواء الطلق.
يتميز نمط الحياة في ماربيا بسحر البحر الأبيض المتوسط وثقافتها النابضة بالحياة ومناخها الممتاز. تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بجولفها، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ. توفر المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. من الصيدلية على بعد 8 أمتار إلى السوبر ماركت على بعد 234 مترًا، كل ما هو ضروري في متناول اليد. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة.
يقع هذا العقار في نويفا أندلوسيا، ماربيا، وهي منطقة تشتهر بالجولف والمساكن الفاخرة. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة المتنوعة يوفر أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
تقع ماربيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تقع في مجتمع أندلوسيا المستقل، وتتمتع بتراث تاريخي وثقافي غني. تم إجراء 4743 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على سوقها النشط.
يتمتع العقار بموقع ممتاز، على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ وحوالي 39 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP). لعشاق الجولف، هناك ملاعب متعددة في مكان قريب، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم). السوبر ماركت (234 م) والصيدلية (8 م) على مسافة قريبة، والمستشفى (996 م) قريب أيضًا. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تصل إلى 26 درجة مئوية. يتلقى هذا المجال حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر مناخًا لطيفًا مع رطوبة معتدلة. على الرغم من البيئة الحضرية، توجد مناطق طبيعية قريبة توفر للسكان وصولاً إلى الهواء النقي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باجاديا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وشاطئ لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالعديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك Golf Los Naranjos، في حدود 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة ملقا، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع، وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تقع في مجتمع أندلوسيا المستقل، وتتمتع بتراث تاريخي وثقافي غني. تم إجراء 4743 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على سوقها النشط.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL116850
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يشتهر سوق العقارات في ماربيا بالعقارات الراقية. مقارنة بمشاريع مثل Dunique Marbella (بدءًا من 5.06 مليون يورو) و Four Villas (بدءًا من 4.9 مليون يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر يبدأ من 3.4 مليون يورو تعد جذابة، حيث تقدم وسائل راحة فاخرة مماثلة وموقعًا متميزًا. Sirocco Villas، بسعر يبدأ من 3.4 مليون يورو، يقدم سعرًا أقل ولكنه قد يختلف في حجم العقار أو وسائل الراحة المحددة. عادةً ما توفر الفلل في هذا النطاق السعري مساحة داخلية وخارجية واسعة، ومسابح خاصة، وموقعًا مناسبًا بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة. تجذب منطقة ماربيا المشترين الدوليين بأسلوب حياتها الرفيع، ومرافق الجولف الممتازة، وساحلها الجميل.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
