立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このレジデンスは、ヌエバ・アンダルシアのラス・ブリサス地区に位置しています。この地域は、ゴルフコースやビーチへの近さで知られる確立されたエリアです。エリアは、快適な生活環境を維持しながら、都会的なアメニティを提供しています。
このヴィラは、アウトドアライフを重視する、広々としたモダンなリビングスペースを求める方に最適です。プライベートガーデン、プール、屋外キッチン、リラックスエリアが備わっており、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。
この物件は、高品質な居住体験を提供するために設計された、丁寧にデザインされた独立型ヴィラです。厳密には新築ではありませんが、そのデザインと設備はモダンなスタイルと快適さを反映しています。
物件はゴルフコースやビーチの近くに位置していますが、都市化されたエリアにあるため、完全な田舎の静けさを提供できない場合があります。また、その価格帯は、需要の高いエリアにある高級な立地を反映しています。
このヴィラは、豪華な海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。プライベートプール、屋外キッチン、屋上テラスなどのエンターテイメント施設、そしてゴルフコースやビーチへの近さを高く評価する方々に最適です。店舗、レストラン、学校などのアメニティに近いながらも、静かな住環境を楽しみたい購入者にとって素晴らしい選択肢です。ヴィラの広々とした間取りと多目的スペースは、在宅勤務者や追加のリラックススペースを必要とする方にも適しています。
このヴィラのデザインは、モダンなラグジュアリーを体現しています。最高級のガゲナウ家電を備え、設備の整ったキッチンがあります。物件には、独立したプライベートガーデン、プライベートプール、ジム、サウナ、ジャグジー付きの屋上テラスがあり、豊富な快適さとエンターテイメントの設備を提供しています。インテリアデザインは、テラスへと続く広々としたリビングエリアで、屋内と屋外の空間のシームレスな移行を強調しています。セントラルヒーティングとエアコンは、一年中快適さを保証します。高品質の素材とモダンな設備は、物件全体にわたって見られます。
このヴィラの開始価格は€3,900,000です。4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラとして、その広々とした内外の空間（合計553㎡のリビングスペースと860㎡の土地）はその価値を反映しています。マルベーリャのトップロケーションにあり、ゴルフコースやビーチに近いこの物件は、この地域の同様の物件と比較して競争力のある価格設定となっています。
マルベーリャは、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られる活気ある街です。ヴィラはヌエバ・アンダルシアに位置し、有名なラス・ブリサス・ゴルフクラブに近いことから便利です。ビーチは徒歩圏内にあり、周辺エリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常のニーズを満たします。この地域には41の小学校と28の中学校があり、家族に良い教育の選択肢を提供しています。5つの医療センターが信頼できる医療を提供しています。この地域の年間平均気温は19.2℃で、年間3856時間の晴天があり、アウトドアライフに最適です。
マルベーリャのライフスタイルは、地中海の魅力、活気ある文化、そして優れた気候が特徴です。ヴィラは、ゴルフで有名なヌエバ・アンダルシア地区にあり、ビーチからわずか738mです。このエリアには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常生活は非常に便利です。8m先の薬局から234m先のスーパーマーケットまで、すべての必需品はすぐに手に入ります。公共交通機関は、11路線と50の停留所があり便利です。
この物件は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアは、ゴルフと高級住宅で知られており、ビーチや様々なアメニティへの近さが、地中海らしいライフスタイルを提供しています。
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。この街は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、地域の自治体協会の本拠地です。アンダルシア自治州に位置し、豊かな歴史的および文化的遺産を誇ります。この地域では4,743件の不動産取引が行われており、その活発な市場を示しています。
この物件は、ビーチからわずか738m、マラガ空港（AGP）から直線距離で約39kmという素晴らしいロケーションにあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）など、複数のコースが近くにあります。スーパーマーケット（234m）と薬局（8m）は徒歩圏内にあり、病院（996m）も近いです。公共交通機関は、11路線と50の停留所があり、アクセスが容易です。さらに、2.1km以内には電気自動車の充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは典型的な地中海性気候を誇り、平均年間気温は19.2℃で、最高26℃に達します。この地域は年間約3856時間の太陽光を受け、アウトドアアクティビティに最適です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は海抜29mの高さにあり、海岸線に近いため、穏やかな気候と快適な湿度を提供します。都市環境にもかかわらず、近くには新鮮な空気を住民に提供する自然エリアもあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャ地域には、わずか738m先にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）を含む10のブルーフラッグビーチがあります。プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、6km以内のGolf Los Naranjosを含む複数の有名なコースを楽しむことができます。さらに、この地域には、スポーツセンターやプールなどの415のスポーツ施設があり、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルにとって重要な部分です。この街は114.3平方キロメートルの面積をカバーし、地域の自治体協会の本拠地です。アンダルシア自治州に位置し、豊かな歴史的および文化的遺産を誇ります。この地域では4,743件の不動産取引が行われており、その活発な市場を示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL116850
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場は、高級物件で知られています。Dunique Marbella（€5.06Mから）やFour Villas（€4.9Mから）などのプロジェクトと比較すると、このヴィラの開始価格€3.4Mは、同様の高級アメニティと高級な立地を提供しながらも魅力的です。Sirocco Villas（€3.4Mから）は、より低い価格を提供していますが、物件の規模や特定の設備が異なる場合があります。この価格帯のヴィラは、通常、広々とした内外の空間、プライベートプール、そして有名なゴルフコースやビーチへの便利なアクセスを提供します。マルベーリャ地域は、高い生活の質、優れたゴルフ施設、そして美しい海岸線で国際的な買い手を惹きつけています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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