וילה נפרדת זו, הממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), קרוב למגרשי גולף ובמרחק הליכה מהחוף. הנכס מציע 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח קרקע של 860 מ"ר ושטח מגורים של 553 מ"ר. הוילה כוללת גינה פרטית, בריכה, חדר כושר וסאונה, וכן נופים של הים וההרים. היא ממוקמת בקרבת מגוון שירותים כמו חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים, במרחק של 39 ק"מ בלבד מנמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגורים אלו ממוקמים באזור לאס בריסאס (Las Brisas) בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור מבוסס הידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים. האזור מציע נוחות עירונית תוך שמירה על סביבת מגורים נעימה.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים חלל מגורים מודרני ומרווח, עם דגש על חיים בחוץ. היא כוללת גינה פרטית, בריכה, מטבח חיצוני ופינת מנוחה, אידיאלית הן לאירוח והן למנוחה.
נכס זה מייצג וילה נפרדת שתוכננה בקפידה, שמטרתה לספק חווית מגורים איכותית. אמנם זה לא בניין חדש במובן המדויק, אך העיצוב והמתקנים שלה משקפים סגנון מודרני ונוחות.
למרות שהנכס ממוקם ליד מגרשי גולף וחופים, הוא נמצא באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על היעדר שקט כפרי מוחלט. בנוסף, נקודת המחיר שלו משקפת את מיקומו היוקרתי באזור מבוקש.
וילה זו אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. היא מושלמת עבור אלה שמעריכים שטחים חיצוניים, מתקני בילוי (כמו בריכה פרטית, מטבח חיצוני ומרפסת גג), וכן קרבה למגרשי גולף וחופים. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים שרוצים ליהנות מסביבת מגורים שקטה תוך שמירה על קרבה לשירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר. הוילה מרווחת ורב-תכליתית, מה שהופך אותה למתאימה גם עבור אלה שעובדים מהבית או זקוקים למרחב נוסף להירגע.
העיצוב של וילה זו מגלם יוקרה מודרנית. היא מצוידת במכשירי Gaggenau יוקרתיים ומטבח מאובזר במלואו. הנכס מציע גינה פרטית נפרדת, בריכה פרטית, חדר כושר, סאונה ומרפסת גג עם ג'קוזי, המספקים שפע של נוחות ובידור. עיצוב הפנים מדגיש את המעבר החלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים, עם אזורי מגורים מרווחים המובילים למרפסות. חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. חומרים איכותיים ומתקנים מודרניים קיימים בכל הנכס.
המחיר ההתחלתי של וילה זו הוא 3,900,000 €. כווילה נפרדת עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטחי הפנים והחוץ הנרחבים שלה (סה"כ 553 מ"ר שטח מגורים ו-860 מ"ר קרקע) משקפים את ערכה. הנכס ממוקם במיקום מעולה במרבייה, קרוב למגרשי גולף וחופים, והוא מתומחר בתחרותיות בהשוואה לנכסים דומים באזור.
מרבייה היא עיר תוססת הידועה בחופיה המקסימים, מגרשי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, ליד מועדון הגולף לאס בריסאס המפורסם, המבטיח נוחות. החוף נמצא במרחק הליכה, והאזור הסובב מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המספקים אפשרויות חינוך טובות למשפחות. חמש מרכזים רפואיים מספקים שירותי בריאות אמינים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C עם 3856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לחיים בחוץ.
סגנון החיים במרבייה מאופיין בקסם ים-תיכוני, תרבות תוססת ואקלים מצוין. הוילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בגולף שלו, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף. האזור מציע 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ביותר. מבית המרקחת במרחק 8 מטרים עד הסופרמרקט במרחק 234 מטרים, כל הדרוש נמצא בהישג יד. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
נכס זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מרבייה, אזור הידוע בגולף ובבתי מגורים יוקרתיים. הקרבה לחופים ולשירותים מגוונים מציעה סגנון חיים ים-תיכוני.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות של האזור. ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא מתגאה במורשת היסטורית ותרבותית עשירה. 4,743 עסקאות נדל"ן בוצעו באזור, מה שמעיד על שוקה הפעיל.
הנכס ממוקם במיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף וכ-39 ק"מ (בקו אווירי) מנמל התעופה של מלאגה (AGP). לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, ובית חולים (996 מ') קרוב גם כן. הגישה לתחבורה ציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים ים-תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, המגיעה עד 26°C. האזור מקבל כ-3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספק אקלים מתון עם לחות נוחה. למרות הסביבה העירונית, קיימים אזורים טבעיים בקרבת מקום המספקים לתושבים גישה לאוויר צח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מתגאה ב-10 חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באגאדילה (Playa de la Bajadilla) במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נגישים בקלות גם כן. חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מגרשים מפורסמים, כולל Golf Los Naranjos, בטווח של 6 ק"מ. בנוסף, האזור מארח 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר והיא המטה של איגוד הרשויות של האזור. ממוקמת בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, היא מתגאה במורשת היסטורית ותרבותית עשירה. 4,743 עסקאות נדל"ן בוצעו באזור, מה שמעיד על שוקה הפעיל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL116850
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע בנכסים היוקרתיים שלו. בהשוואה לפרויקטים כמו Dunique Marbella (החל מ-5.06 מיליון אירו) ו-Four Villas (החל מ-4.9 מיליון אירו), וילה זו במחיר התחלתי של 3.4 מיליון אירו נראית אטרקטיבית, ומציעה מתקנים יוקרתיים דומים ומיקום יוקרתי. Sirocco Villas, החל מ-3.4 מיליון אירו, מציע מחיר נמוך יותר אך עשוי להיות שונה בגודל הנכס או במתקנים ספציפיים. וילות בטווח מחירים זה מציעות בדרך כלל שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים, בריכות פרטיות ומיקום נוח ליד מגרשי גולף וחופים ידועים. אזור מרבייה מושך קונים בינלאומיים בזכות איכות החיים הגבוהה שלו, אפשרויות הגולף המעולות והחוף היפהפה שלו.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
