تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم في قلب ماربيا، مالاغا، وهي توفر فرصة سكنية استثنائية. تبلغ مساحة العقار 1550 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 500 مترًا مربعًا، وهو يجمع بين المساحة والراحة والموقع المتميز. يضمن القرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية نمط حياة عالي الجودة، وهو مثالي للسكن الدائم أو المنزل الثاني الفاخر.
مقارنة بالمشاريع المماثلة، تقع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا بسعر 2.3 مليون يورو في الشريحة العليا من السوق. يوفر Golden Eight (ابتداءً من 1.79 مليون يورو) و Estrella del Mar Villas (ابتداءً من 1.9 مليون يورو) أسعارًا بداية أقل قليلاً، والتي قد تكون جذابة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. Verdana Villas (ابتداءً من 2.85 مليون يورو) تقع في شريحة أعلى. تكمن مزايا هذا المشروع مقارنة بـ Golden Eight و Estrella del Mar في موقعه المركزي وسهولة الوصول الممتازة، مما يسمح بالمشي إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة تقريبًا. كما أن قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 1550 مترًا مربعًا أكبر من العديد من المشاريع المماثلة. في حين أن Verdana Villas لديها سعر بداية أعلى، إلا أن هذا العقار يقدم جودة ونمط حياة مماثل للعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة، ولكن بسعر أكثر تنافسية. ماربيا نفسها هي وجهة سياحية وسكنية راسخة مع حجم معاملات عقاري كبير (4743)، مما يشير إلى استقرار السوق وجاذبيته.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة راسخة ومرغوبة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضمن موقعه المتميز سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مع الحفاظ على أجواء هادئة. تتميز المنطقة بوفرة من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الخدمات.
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح وعملي. تضمن غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة كافية وخصوصية. توفر الشرفة والشرفة المواجهتان للجنوب ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يوفر أماكن مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
على الرغم من أن هذا المشروع يمثل عقارًا قائمًا، إلا أن حالته الممتازة وتصميمه يشيران إلى الاهتمام بالجودة. يَعِد الموقع الاستراتيجي في منطقة مستقرة ذات قيمة متزايدة بإمكانيات نمو قوية.
لم يتم تحديد معلومات الاتصال بالنقل العام، ولكن هناك 11 خط حافلات و 50 محطة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنطقة تضم العديد من المؤسسات التجارية، لا يتم ذكر مراكز تسوق محددة أو محلات سوبر ماركت كبيرة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إذا كنت تقدر الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، فسيكون هذا المكان مثاليًا. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Los Naranjos و The Range على بعد 6 كم. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء، يوفر الحديقة الخاصة الواسعة والقرب من الشاطئ (0.7 كم) مساحة واسعة للأنشطة الخارجية. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى الوصول إلى المطار، يقع مطار مالاغا على بعد 39 كم.
توفر هذه الفيلا تجربة معيشية عالية الجودة، مع تصميم يركز على المساحة والراحة. تشمل الأماكن الداخلية خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كافية. يضمن الاتجاه الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي ويساعد في الحفاظ على درجات حرارة ممتعة على مدار العام. الفيلا مجهزة بنظام تدفئة كهربائي لضمان الراحة خلال الأشهر الباردة. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة في البيانات، فإن الموقع الممتاز وحالة العقار تشير إلى جودته العالية.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم بأسعار تبدأ من 2,300,000 يورو. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 1550 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 500 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة. بفضل موقعه المتميز في منطقة راقية وسوق العقارات المتنامي في ماربيا، يعتبر هذا استثمارًا جذابًا. يبلغ إجمالي عدد معاملات العقارات في المنطقة 4743، مما يدل على نشاط السوق.
ماربيا، وهي جوهرة في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلوسيا، تشتهر بشواطئها الساحرة وثقافتها النابضة بالحياة ونمط حياتها الفاخر. تقع هذه الفيلا في قلب المدينة النابض بالحياة، وتوفر قاعدة مثالية لتجربة كل ذلك. يعني القرب من الشاطئ أن السباحة الصباحية أو المشي في المساء جزء من الحياة اليومية. تضيف المطاعم والمقاهي والمتاجر العديدة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام الراحة والاختيار إلى الحياة اليومية. تضم المنطقة أيضًا أكثر من 138 مطعمًا و 29 صيدلية، مما يضمن أن كل ما تحتاجه في متناول يدك. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة إلى شعبيتها وسياحتها المزدهرة، وهو ما قد ينعكس في زيادة قيمة العقارات.
يتماشى إيقاع الحياة في ماربيا مع حيوية البحر الأبيض المتوسط. تقع الفيلا في منطقة سكنية راسخة، وتوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ. توفر 138 مطعمًا و 29 صيدلية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام راحة استثنائية. كل يوم، يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات على شاطئ لا باخاديلا (0.7 كم) أو زيارة مرسى ماربيا (0.6 كم). المنطقة مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تضمن 5 مراكز صحية في المنطقة رفاهية السكان.
يقع هذا العقار بشكل استراتيجي في ماربيا، مقاطعة مالاغا. يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم ومحاور النقل الرئيسية، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط حياة كوستا ديل سول.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. تقع هذه الفيلا في المنطقة المركزية للمدينة، وتوفر فرصة رائعة لتجربة نمط الحياة الأندلسي مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول ممتازة. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ لا باخاديلا (0.7 كم) وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل كاسابلاكا (2.4 كم). يوفر مطار مالاغا (AGP)، الواقع على بعد 39 كم، اتصالاً سهلاً بالوجهات الدولية. يوجد موقف سيارات خاص في الموقع، والمنطقة لديها 11 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل. يضمن القرب من سوبر ماركت (234 م) وصيدلية (8 م) تلبية الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الجولف على بعد 6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وعدد ساعات مشمسة مذهل يبلغ 3856 ساعة في السنة. هذا يعني أن الأنشطة الخارجية ممكنة لمعظم العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس سهلة الانحدار وانحدار يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مثالية للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ لا باخاديلا، الذي يقع على بعد 0.7 كم فقط. تتمتع الفيلا بموقع مناسب بالقرب من العديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل ملعب لوس نارانجوس على بعد 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة القريبة. يوفر مرسى ماربيا (0.6 كم) أيضًا رياضات مائية ومطاعم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها أكثر من 150 ألف نسمة، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. تقع هذه الفيلا في المنطقة المركزية للمدينة، وتوفر فرصة رائعة لتجربة نمط الحياة الأندلسي مع سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL960642
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
