וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה, הממוקמת בלב מרבייה, מלגה, מציעה הזדמנות מגורים יוצאת דופן. עם שטח של 1550 מ"ר ושטח בנוי של 500 מ"ר, הנכס משלב מרחב, נוחות ומיקום מעולה. הקרבה לחוף הים ולכל שירותי העיר מבטיחה אורח חיים איכותי, אידיאלי למגורים קבועים וגם כבית נופש יוקרתי.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים, וילה נפרדת זו במרבייה במחיר של 2,300,000 אירו ממוקמת בפלח השוק העליון. Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו) ו-Estrella del Mar Villas (החל מ-1,900,000 אירו) מציעות מחירים התחלתיים מעט נמוכים יותר, שעשויים להיות אטרקטיביים לקונים עם תקציב מוגבל. Verdana Villas (החל מ-2,850,000 אירו) ממוקמת אף גבוה יותר. יתרונות הפרויקט הזה לעומת Golden Eight ו-Estrella del Mar טמונים במיקומו המרכזי ובנגישות המעולה שלו, המאפשרת הליכה לחוף הים ולמעשה לכל השירותים. גם המגרש המרווח שלו בגודל 1550 מ"ר גדול יותר מזה של פרויקטים דומים רבים. בעוד של-Verdana Villas יש מחיר התחלתי גבוה יותר, נכס זה מציע איכות ואורח חיים דומים לנכסים יוקרתיים אחרים באזור, אך במחיר תחרותי יותר. מרבייה עצמה היא יעד תיירותי ומגורים מבוסס עם נפח עסקאות נדל"ן גבוה (4,743), מה שמעיד על יציבות השוק ואטרקטיביותו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוסס ומבוקש, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים. מיקומו המעולה מבטיח נגישות לשירותים יומיומיים תוך שמירה על אווירה שלווה. האזור מציע שפע של מסעדות, חנויות ומתקנים רפואיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים גישה נוחה לשירותים.
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים מרווחים, נוחים ופונקציונליים. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מבטיחים מספיק מקום ופרטיות. המרפסת והבלקון הפונים לדרום מספקים שפע של אור טבעי והם מקומות מושלמים ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
למרות שפרויקט זה מייצג נכס קיים, מצבו המצוין ועיצובו מצביעים על תשומת לב לאיכות. המיקום האסטרטגי באזור יציב בעל ערך עולה מבטיח פוטנציאל צמיחה חזק.
מידע על חיבור לתחבורה ציבורית אינו מסופק, אך קיימות 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. בנוסף, אף על פי שהאזור מציע מתקנים מסחריים רבים, לא מוזכרים מרכזי קניות ספציפיים או סופרמרקטים גדולים.
נכס זה אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוח בסביבה עירונית תוססת. אם אתם מעריכים נוחות במרחק הליכה, כמו סופרמרקט במרחק 234 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד, אז המקום הזה יהיה מושלם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו Los Naranjos ו-The Range, במרחק של עד 6 ק"מ. עבור אלה המחפשים שלווה, הגינה הפרטית המרווחת והקרבה לחוף הים (0.7 ק"מ) מציעים שפע של פעילויות בחוץ. עבור אלה הזקוקים לגישה לשדה התעופה, שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ.
וילה זו מספקת חווית מגורים איכותית, עם עיצוב המתמקד במרחב ובנוחות. החלק הפנימי כולל ארונות מובנים, המספקים שטח אחסון מספיק. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי ומסייע בשמירה על טמפרטורות נעימות לאורך כל השנה. הוילה מצוידת במערכת חימום חשמלית להבטחת נוחות בחודשים הקרים יותר. אמנם החומרים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, אך המיקום המעולה ומצב הנכס מעידים על איכותו הגבוהה.
וילה נפרדת זו עם ארבעה חדרי שינה מוצעת במחירים המתחילים מ-2,300,000 אירו. הנכס, בשטח של 1550 מ"ר ושטח בנוי של 500 מ"ר, מציע מרחב מגורים נרחב. הודות למיקומו המעולה באזור פרימיום ושוק הנדל"ן הצומח של מרבייה, הוא נחשב להשקעה אטרקטיבית. סך העסקאות בנדל"ן באזור עומד על 4,743, דבר המעיד על פעילות השוק.
מרבייה, פנינת מחוז מלגה באנדלוסיה, ידועה בחופיה הקסומים, בתרבותה התוססת ובאורח חייה היוקרתי. וילה זו, הממוקמת בלב העיר השוקק, מציעה בסיס אידיאלי לחוות הכל. הקרבה לחוף הים פירושה ששחייה בבוקר או הליכה בערב הם חלק מהשגרה היומיומית. מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים במרחק הליכה מוסיפים נוחות ובחירה לחיי היומיום. האזור מארח גם יותר מ-138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המבטיחים שכל מה שאתם צריכים נמצא בהישג יד. 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות באזור מצביעים על הפופולריות והתיירות המשגשגת שלו, מה שיכול לבוא לידי ביטוי בעלייה חיובית בערך הנכס.
קצב החיים במרבייה תואם את האנרגיה הים-תיכונית. הוילה ממוקמת באזור מגורים מבוסס, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף הים. 138 המסעדות ו-29 בתי המרקחת במרחק הליכה מספקים נוחות יוצאת דופן. מדי יום, התושבים יכולים ליהנות מהליכות על חוף הים Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ) או לבקר במרינה של מרבייה (0.6 ק"מ). האזור מתאים גם למשפחות, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים. 5 מרכזי הבריאות באזור מבטיחים את רווחת התושבים.
נדל"ן זה ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, מחוז מלגה. הוא מציע גישה קלה לחופים, חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה עיקריים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של הקוסטה דל סול.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש בה למעלה מ-150,000 תושבים, היא מרכז תוסס. ממוקמת במרכז העיר, וילה זו מציעה הזדמנות מצוינת לחוות את אורח החיים האנדלוסי, תוך מתן גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
וילה זו נהנית מנגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מחוף הים Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ) ומציעה גישה קלה לחופים אחרים, כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP), הממוקם 39 ק"מ משם, מספק קישוריות קלה ליעדים בינלאומיים. ישנה חניה פרטית באתר, והאזור כולל 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית מרקחת (8 מ') מבטיחה סיפוק צרכים יומיומיים. מגרשי גולף נמצאים במרחק 6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ומספר מרשים של 3,856 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא שפעילויות בחוץ אפשריות ברוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח יחסית שטוח ושיפוע של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופי "דגל כחול", כולל Playa de la Bajadilla, הממוקם במרחק של 0.7 ק"מ בלבד. הוילה ממוקמת בנוחות ליד מספר חופים נגישים ברגל. לחובבי גולף, קיימים באזור מגרשי גולף רבים, כגון Golf Los Naranjos במרחק 6 ק"מ. בנוסף, ישנם 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות בקרבת מקום. מרינת מרבייה (0.6 ק"מ) מציעה גם פעילויות מים ומסעדות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלגה, היא חלק בלתי נפרד מהקוסטה דל סול. היא ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש בה למעלה מ-150,000 תושבים, היא מרכז תוסס. ממוקמת במרכז העיר, וילה זו מציעה הזדמנות מצוינת לחוות את אורח החיים האנדלוסי, תוך מתן גישה נוחה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL960642
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
