Cette villa individuelle à Marbella, sur la Costa del Sol, offre une combinaison d'emplacement privilégié et d'espace de vie généreux. Avec une superficie habitable de 500 m² sur un terrain de 1.550 m², quatre chambres et quatre salles de bains, elle répond aux exigences les plus élevées. La villa est située dans un quartier résidentiel établi, à quelques minutes à pied des commodités et de la plage. Elle représente une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence permanente ou d'une luxueuse résidence secondaire, avec une bonne connectivité et un niveau de vie élevé.
Comparée à 'Golden Eight' à Marbella (à partir de 1.790.000 €) et 'Estrella del Mar Villas Marbella' (à partir de 1.900.000 €), cette villa individuelle avec un prix de 2.300.000 € se positionne dans le segment supérieur, ce qui peut s'expliquer par la superficie habitable généreuse de 500 m² sur un terrain de 1.550 m². Alors que les projets comparés mentionnés sont également situés à Marbella et s'adressent à des publics similaires, cette villa offre potentiellement un terrain plus grand et un emplacement plus spécifique à proximité immédiate des commodités urbaines. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418.800 €) représente une catégorie de prix nettement inférieure et est situé dans une autre ville, ce qui rend une comparaison directe difficile. Cette villa à Marbella s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement établi avec une infrastructure complète et un espace privé spacieux, par opposition à des développements potentiellement plus compacts ou plus éloignés des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de Marbella, à quelques pas des commerces et des restaurants. La plage est accessible à pied, tout comme les services essentiels tels qu'un hôpital et une pharmacie. La proximité des terrains de golf et le bon accès à l'autoroute A-7 soulignent son positionnement stratégique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une combinaison de confort de vie, d'intimité et de proximité avec les commodités urbaines. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. Le jardin privé et les terrasses invitent à un style de vie méditerranéen détendu, sans avoir à renoncer à la commodité d'une infrastructure urbaine.
Bien que la propriété soit décrite comme étant en excellent état et disposant d'équipements de qualité, il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique. La description suggère que la villa a été bien entretenue et modernisée pour répondre aux normes actuelles. L'efficacité énergétique et les commodités modernes telles que la climatisation sont présentes.
Le projet n'offre aucune garantie de nouvelle construction, car il s'agit d'une villa existante. Il n'y a pas d'informations sur une piscine commune. Les descriptions se concentrent sur la villa privée et son environnement immédiat ; les détails sur les installations communes ou les réglementations de construction spécifiques aux nouvelles constructions sont absents.
Cette propriété est particulièrement adaptée aux acheteurs qui apprécient un environnement urbain établi et qui privilégient les courtes distances aux commodités. Si vous recherchez une résidence où vous pouvez effectuer vos courses quotidiennes comme le shopping ou la visite d'une pharmacie à pied, cette villa est un excellent choix. Elle convient également aux familles qui souhaitent accéder à de nombreuses options éducatives et de loisirs, y compris des terrains de golf et des plages. L'orientation sud et la distribution spacieuse la rendent attrayante pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et de beaucoup de lumière naturelle. C'est également une option intéressante pour les acheteurs recherchant une résidence de vacances ou un investissement lucratif avec un potentiel d'appréciation, en particulier en raison de son emplacement dans l'une des villes côtières les plus célèbres d'Europe.
La villa se présente dans un excellent état avec des finitions de haute qualité. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une pièce de rangement séparée offrent des solutions de rangement pratiques. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. L'orientation sud des terrasses et des balcons maximise la lumière naturelle et l'utilisation de l'espace extérieur. La conception suggère une attention particulière à la fonctionnalité et à l'élégance. Les détails spécifiques sur les matériaux utilisés pour les sols, les salles de bains ou les cuisines ne sont pas mentionnés, mais l'état général et les équipements suggèrent une qualité de construction élevée, conforme aux normes de la région.
La villa individuelle à Marbella est proposée à partir de 2.300.000 €. Avec quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 1.550 m², cette tarification reflète le positionnement haut de gamme de la propriété sur le marché. La superficie habitable de 500 m² et l'emplacement exclusif dans un quartier recherché de Marbella justifient ce prix. Aucune information sur les variations de prix basées sur les équipements ou la localisation au sein du projet n'est disponible, car il s'agit d'une villa unique. La disponibilité est actuelle, en tenant compte des processus habituels d'achat immobilier en Espagne.
Marbella, située au cœur de la Costa del Sol, est une ville réputée pour son charme cosmopolite et son style de vie haut de gamme. La villa se trouve dans un quartier urbain établi, offrant une grande densité de commodités. Commerces, restaurants, pharmacies et même un hôpital sont facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement où les courses quotidiennes sont possibles sans voiture, simplifiant la vie de tous les jours. La proximité de la plage et de plusieurs marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, souligne l'orientation maritime de la vie ici. Parallèlement, la région est caractérisée par la proximité de terrains de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos, faisant de Marbella un lieu attrayant pour les golfeurs. Le nombre élevé d'établissements d'enseignement, y compris des écoles internationales, s'adresse également aux familles cherchant une résidence permanente.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie être entouré d'une multitude de commodités urbaines. Le quartier immédiat offre une forte densité de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de boutiques, de banques et de cafés. La proximité d'un hôpital (996 m) et d'une pharmacie (8 m) garantit sécurité et confort au quotidien. La mobilité est élevée, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture. Parallèlement, l'emplacement permet d'accéder aux loisirs de la Costa del Sol, tels que la proximité de plusieurs plages et de terrains de golf renommés situés à quelques kilomètres.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Marbella. Elle souligne la proximité des commodités importantes telles que la plage (Playa de la Bajadilla), les supermarchés, l'hôpital et la pharmacie. Les distances par rapport aux terrains de golf renommés et à l'aéroport de Málaga sont également visibles, ce qui souligne la bonne accessibilité et l'attrait de l'emplacement.
La villa est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine bénéficiant à la fois de la proximité de la mer et d'une bonne infrastructure. Par rapport aux villes côtières un peu plus éloignées ou à l'arrière-pays plus montagneux, Marbella offre une densité de services plus élevée et une atmosphère cosmopolite établie. Son positionnement entre Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km) place l'immobilier dans une région dynamique et bien connectée de l'Andalousie, réputée pour son tourisme et son climat doux.
La villa bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son emplacement. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 m. D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km. Les commerces, y compris un supermarché (234 m) et une pharmacie (8 m), sont accessibles à pied. Des terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos sont situés dans un rayon de 6 km. La connexion au réseau routier est bonne, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à proximité (2,1 km). Les 11 lignes de transport public disponibles avec 50 arrêts offrent des options de mobilité supplémentaires.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités en plein air d'environ cinq mois, durant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La ville est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux températures agréables. La faible pente vers la plage (1,7 %) signifie que la zone est largement plate, ce qui améliore l'accessibilité. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, garantissant un climat doux toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla à seulement 738 m et la Playa de Casablanca à 2,4 km. Marbella et sa région environnante sont connues pour leurs plages Pavillon Bleu, avec dix plages à proximité portant cette distinction. Pour les golfeurs, les terrains de golf renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) sont facilement accessibles. De plus, la région offre une multitude d'installations sportives (415 au total), y compris des centres sportifs et des piscines à proximité, garantissant des options de loisirs variées pour les résidents et les visiteurs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, l'une des villes les plus célèbres de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine bénéficiant à la fois de la proximité de la mer et d'une bonne infrastructure. Par rapport aux villes côtières un peu plus éloignées ou à l'arrière-pays plus montagneux, Marbella offre une densité de services plus élevée et une atmosphère cosmopolite établie. Son positionnement entre Málaga (environ 60 km) et Estepona (environ 30 km) place l'immobilier dans une région dynamique et bien connectée de l'Andalousie, réputée pour son tourisme et son climat doux.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL960642
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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