Открийте тази утвърдена къща близнак с 4 спални и 3 бани, предлагаща 250 m² жилищно пространство на парцел от 329 m². Разположена в търсения район Rio Real в Marbella, тази къща, готова за нанасяне и завършена през 2012 г., има фиксирана обявена цена от €740,000. Съчетанието от просторни интериори, собствен басейн и близост до голф игрище и удобства я прави стабилна възможност за живот до морето. Имотът се намира в добре свързана градска среда на Costa del Sol.
При разглеждане на този имот в контекста на пазара в Marbella е важно да се отбележи позиционирането му спрямо други предложения. Фиксираната обявена цена от €740,000 го поставя на по-висока оценка в сравнение със сравними нови строителства като The Grove (от €527,500), Soleil (от €540,000) и Terrazas de Guadaiza 2 (от €564,375). Тези по-нови проекти предлагат различно ценностно предложение, често с модерни удобства и строителни стандарти, но обикновено не включват утвърдения характер или незабавното собствено открито пространство, като просторен парцел със собствен басейн и покривна тераса, каквито има в този съществуващ дом. Цената от €740,000 отразява имот, който е вече построен, осигуряващ незабавно настаняване и ясно определено пространство за живеене в утвърден район. Датата на завършване през 2012 г. означава, че имотът предхожда някои от последните регулации за енергийна ефективност при съвсем новото строителство, фактор, който трябва да се съпостави с готовността му за нанасяне и утвърдената градина. Местоположението му в Rio Real предлага специфично съчетание в начина на живот, близо както до голф, така и до плажа, което може да привлече определен сегмент от пазара на купувачи, който не се фокусира единствено върху най-новите строителства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Тази резиденция е разположена в утвърден градски район на Marbella, осигуряващ удобен достъп до всичко необходимо за ежедневието. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и прочутите голф игрища Rio Real, предлагайки балансиран начин на живот между отдиха и градското удобство. Околният квартал се характеризира със смес от жилищни имоти и местни удобства.
Домът е проектиран за комфортен живот с четирите си спални и три бани, разпределени на 250 m². Наличието на собствен басейн и градина на парцел от 329 m² отговаря на нуждите на тези, които търсят собствено открито пространство. Удобства като климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и камина осигуряват целогодишна използваемост.
Този имот е съществуващ дом, завършен през 2012 г. Тъй като е готов за нанасяне, не включва строителна фаза или бъдещи дати за предаване. Потенциалните купувачи могат да се нанесат веднага след покупката, което позволява плавен преход към новото им жилище.
Този имот е имот втора употреба с фиксирана цена, което означава, че цената не подлежи на договаряне и не предлага гъвкавостта на покупка на зелено. Той не включва модерните сертификати за енергийна ефективност, типични за новото строителство. Освен това конкретни детайли за оригиналните строителни методи или материали от 2012 г. не са описани тук.
Тази резиденция е подходяща за хора или семейства, които търсят добре утвърден дом в първокласно местоположение в Marbella. Привлича тези, които ценят незабавната наличност и фиксираната цена, избягвайки сложностите на сроковете при новото строителство. Купувачите, които приоритизират близостта до голф игрища и плажове, ще намерят местоположението за изгодно, като основни удобства като супермаркети и болници също са на лесен достъп. Размерът и разпределението на имота, с четири спални и собствен басейн, са подходящи за семейство или за тези, които редовно приемат гости. Той също така служи на тези, които търсят стабилна средиземноморска база, далеч от временния характер на ваканционните наеми, с усещане за общност, подсказано от местната инфраструктура и услуги.
Тази къща близнак, завършена през 2012 г., разполага с климатик за отопление и охлаждане, централно отопление и камина за контрол на климата. Имотът включва собствен басейн, покрита тераса, собствена тераса и покривна тераса, което увеличава потенциала за живот на открито. Вътрешните довършителни работи, макар и не изчерпателно описани, включват три съвременни бани. Състоянието на имота е описано като добро, което подсказва, че материалите и инсталациите са поддържани. Жилищното пространство от 250 m² включва удобства като игрова зала. Югоизточното изложение потенциално максимизира естествената светлина. Гледките от имота обхващат морето, планините, селската местност, градината и градската среда, което указва добре интегрирано местоположение.
Тази къща близнак се предлага на фиксирана цена от €740,000. Като имот втора употреба, това е окончателната обявена цена, различна от цените „от“, често срещани при новото строителство. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка и настаняване. Пазарът в Marbella показва постоянна активност с 4,743 жилищни транзакции годишно, отразяващи трайно търсене. Въпреки че този конкретен имот има фиксирана цена, изброените сравними проекти (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) варират от €527,500 до €564,375, което подсказва разнообразен ценови пейзаж за имотите в района на Marbella, макар че това конкретно предложение е в по-висок клас.
Районът Rio Real в Marbella предлага узряла жилищна среда, която балансира близостта до крайбрежните атракции с основните градски услуги. В непосредствена близост има висока концентрация на ресторанти, аптеки и банки, всички достъпни пеша, което улеснява ежедневието. Местоположението осигурява стабилна среда, която не зависи единствено от сезонния туризъм, което се потвърждава от постоянните жилищни транзакции и утвърдените здравни и образователни съоръжения в провинцията. Наличието на множество спортни центрове и линии за обществен транспорт допълнително повишава практическата пригодност за живеене през цялата година. Тази област е част от по-широкия регион Costa del Sol, известен със своята развита инфраструктура и утвърдена общност, предлагаща стабилна перспектива за средиземноморски живот.
Непосредствената околност на този имот предлага съчетание от градско удобство и достъп до отдих. Супермаркет на само 234 метра и аптека на едва 8 метра правят ежедневните задачи лесно изпълними пеша. Надморската височина от 31 метра допринася за типичен крайбрежен климат. Средната месечна температура варира от 12-26°C, със средна годишна температура от 19.1°C, което подпомага дейности на открито през значителна част от годината. Сезонът за плуване продължава около 5 месеца, като температурите на водата достигат 20°C или повече. Близостта до многобройни ресторанти (137 в рамките на 2 km) и спортни съоръжения (415 в провинцията) указва оживен местен начин на живот.
Тази карта показва местоположението на къщата близнак в рамките на Marbella. Тя подчертава близостта ѝ до ключови удобства като супермаркета, болницата и аптеката, както и до плажа и голф игрищата. Картата също така контекстуализира позицията ѝ спрямо по-широката градска зона и крайбрежието, илюстрирайки достъпния начин на живот, който това местоположение осигурява.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Marbella, този имот е част от по-широката провинция Málaga на южното крайбрежие на Испания, известна като Costa del Sol. Самата Marbella е видна община в този регион, характеризираща се с развита туристическа инфраструктура и луксозна репутация. Намира се на около 47 km от провинциалната столица град Málaga. Въпреки че Marbella предлага значителна градска среда с население от близо 160,000 души, тя е добре свързана с по-големите андалуски градове като Algeciras и Jerez de la Frontera, макар че те са на по-големи разстояния. Местоположението осигурява достъп до характерния средиземноморски начин на живот, свързан с Costa del Sol, съчетавайки крайбрежния живот с достъп до удобства и услуги.
Този имот предлага отлична достъпност в рамките на Marbella. Основните удобства са много близо: супермаркетът е на 234 метра, болницата е на 996 метра, а аптеката е само на 8 метра от прага. За достъп до плажа Playa de la Bajadilla е на 738 метра, а други плажове като Playa de Casablanca и La Fontanilla са съответно на 2.4 km и 2.9 km. Любителите на голфа имат игрища като Golf Los Naranjos и The Range в рамките на 6.0 km. Имотът е на 39 km от летището Malaga-Costa del Sol (AGP). Общественият транспорт е добре представен с 11 линии и 50 спирки в околността, което допълнително подобрява мобилността без личен автомобил. Зареждане на електромобили е налично на 2.1 km.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Marbella се характеризира със средиземноморско влияние, предлагащо меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 19.1°C, като средните месечни температури варират между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Регионът се радва на значително количество слънце, поддържащо удължен плувен сезон от около 5 месеца, през който температурите на водата остават на или над 20°C. Надморската височина от 31 метра е типична за този крайбрежен район, което води до общо равнинен терен към морето, със наклон от само 1.4% до Playa de la Bajadilla. Това съчетание от климат и топография благоприятства дейности на открито целогодишно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежното местоположение осигурява лесен достъп до многобройни плажове. Playa de la Bajadilla е най-близкият на 738 метра, последван от Playa de Casablanca (2.4 km) и Playa de la Fontanilla (2.9 km). Достъпни са няколко от 8-те плажа със Син флаг в региона, включително El Cable и La Fontanilla. Възможностите за отдих се простират до голф, с игрища като Golf Los Naranjos само на 6.0 km. За водни спортове яхтени пристанища като Puerto Deportivo Virgen del Carmen са на 0.5 km. Районът също така се гордее с висока концентрация на спортни съоръжения (415 в провинцията) и басейни, включително Supera Miraflores на 0.6 km, обслужващи различни спортни интереси.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL869949
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG
KO
HI
UK
LV