Objevte tento zavedený dvojdomek se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, který nabízí 250 m² obytné plochy na pozemku o výměře 329 m². Nachází se v žádané oblasti Rio Real v Marbelli a tento dům připravený k nastěhování, dokončený v roce 2012, je nabízen za pevnou požadovanou cenu 740 000 €. Svou kombinací prostorných interiérů, vlastního bazénu a blízkosti golfových hřišť a vybavenosti představuje solidní příležitost k bydlení u moře. Tato nemovitost se nachází v dobře propojeném městském prostředí na Costa del Sol.
Při zvažování této nemovitosti na trhu Marbella je důležité si všimnout jejího postavení ve vztahu k jiným nabídkám. Pevná požadovaná cena 740 000 € ji řadí do vyššího cenového segmentu ve srovnání se srovnatelnými novými projekty jako The Grove (od 527 500 €), Soleil (od 540 000 €) a Terrazas de Guadaiza 2 (od 564 375 €). Tyto novější projekty nabízejí jinou hodnotovou nabídku, často s moderním vybavením a stavebními standardy, ale obvykle nezahrnují zavedený charakter nebo okamžitý soukromý venkovní prostor, jako je velkorysá výměra pozemku s vlastním bazénem a střešní terasou, jak je k nalezení v tomto existujícím domě. Cena 740 000 € odráží nemovitost, která je již postavena, poskytující okamžité obývání a definovaný obytný prostor ve zavedené oblasti. Datum dokončení nemovitosti v roce 2012 znamená, že předchází některým nejnovějším předpisům o energetické účinnosti viděným u zcela nových staveb, což je faktor, který je třeba zvážit proti její připravenosti k nastěhování a zavedené zahradě. Její poloha v Rio Real nabízí specifickou životní stylovou kombinaci, v blízkosti golfu i pláže, což může oslovit určitý segment kupujících, kteří se nesoustředí výhradně na nejnovější stavby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato rezidence se nachází ve zavedené městské oblasti Marbelle a nabízí pohodlný přístup ke každodenním potřebám. Je situována v pěší dostupnosti od pláže a známých golfových hřišť Rio Real, což poskytuje vyvážený životní styl mezi volným časem a městským pohodlím. Okolní čtvrť se vyznačuje směsí obytných nemovitostí a místního vybavení.
Dům je navržen pro pohodlné bydlení se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami rozprostřenými na 250 m². Vlastní bazén a zahrada na pozemku o výměře 329 m² uspokojí ty, kdo hledají soukromý venkovní prostor. Vybavení jako klimatizace, ústřední topení a krb naznačuje celoroční využitelnost.
Tato nemovitost je existující dům, dokončený v roce 2012. Vzhledem k tomu, že je připraven k nastěhování, nezahrnuje fázi výstavby ani budoucí termíny předání. Potenciální kupující se mohou nastěhovat ihned po zakoupení, což umožňuje plynulý přechod do nového domova.
Tato nemovitost je starší dům s pevnou cenou, což znamená, že cena je nevyjednatelná a nenabízí flexibilitu prodeje z plánu. Nezahrnuje moderní průkazy energetické náročnosti, které jsou běžné u novostaveb. Dále zde nejsou detailně uvedeny specifické informace o původních stavebních metodách nebo materiálech z roku 2012.
Tato rezidence je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající zavedený domov na prvotřídní lokalitě v Marbellě. Osloví ty, kteří oceňují okamžitou dostupnost a pevnou cenu, čímž se vyhýbají složitostem harmonogramů nové výstavby. Kupující upřednostňující blízkost golfových hřišť a pláží shledají lokalitu výhodnou, se základním vybavením jako supermarkety a nemocnice také v dosahu. Velikost a rozvržení nemovitosti se čtyřmi ložnicemi a vlastním bazénem je vhodné pro rodinu nebo pro ty, kdo pravidelně hostí hosty. Slouží také těm, kteří hledají stabilní středomořskou základnu, daleko od dočasné povahy prázdninových pronájmů, se silným pocitem komunity, který naznačuje místní infrastruktura a služby.
Tento dvojdomek, dokončený v roce 2012, má klimatizaci, ústřední topení a krb pro regulaci teploty. Nemovitost zahrnuje vlastní bazén, krytou terasu, soukromou terasu a střešní terasu, což zvyšuje její venkovní potenciál. Interiérové povrchy, ačkoli nejsou podrobně popsány, zahrnují tři moderní koupelny. Stav nemovitosti je popsán jako dobrý, což naznačuje, že materiály a zařízení byly udržovány. 250 m² obytné plochy zahrnuje prvky jako hernu. Orientace na jihovýchod potenciálně maximalizuje přirozené světlo. Výhledy z nemovitosti zahrnují moře, hory, venkov, zahradu a městské okolí, což indikuje dobře integrované prostředí.
Tento dvojdomek je nabízen za pevnou cenu 740 000 €. Jako starší nemovitost je toto konečná požadovaná cena, na rozdíl od cen "od", které jsou často k vidění u nových projektů. Nemovitost je připravena k nastěhování, což indikuje okamžitou dostupnost pro koupi a obývání. Trh v Marbellě vykazuje konzistentní aktivitu s 4 743 transakcemi s bydlením ročně, což odráží trvalou poptávku. Zatímco tato konkrétní nemovitost má stanovenou cenu, srovnatelné uvedené projekty (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) se pohybují od 527 500 € do 564 375 €, což naznačuje pestré cenové prostředí nemovitostí v oblasti Marbella, i když tato konkrétní nabídka je ve vyšší kategorii.
Oblast Rio Real v Marbelli nabízí zralé rezidenční prostředí, které vyvažuje blízkost přímořských atrakcí se základními městskými službami. Přímé okolí má vysokou hustotu restaurací, lékáren a bank, všechny dostupné pěšky, což usnadňuje pohodlný každodenní režim. Lokalita poskytuje stabilní prostředí, nezávislé pouze na sezónní turistice, což naznačují konzistentní transakce s bydlením a zavedená zdravotnická a vzdělávací zařízení v provincii. Přítomnost mnoha sportovních center a linek veřejné dopravy dále zlepšuje praktickou obyvatelnost pro obyvatele po celý rok. Tato oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svou rozvinutou infrastrukturou a zavedenou komunitou, a nabízí praktický pohled na středomořský život.
Přímé okolí této nemovitosti nabízí kombinaci městského pohodlí a přístupu k rekreaci. Se supermarketem vzdáleným jen 234 metrů a lékárnou pouhých 8 metrů jsou každodenní pochůzky snadno zvládnutelné pěšky. Nadmořská výška nemovitosti 31 metrů přispívá k typickému přímořskému klimatu. Průměrná měsíční teplota se pohybuje mezi 12–26°C, s průměrnou roční teplotou 19,1°C, což podporuje venkovní aktivity po významnou část roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, s teplotami vody dosahujícími 20°C nebo více. Blízkost mnoha restaurací (137 do 2 km) a sportovních zařízení (415 v provincii) naznačuje živý místní životní styl.
Tato mapa zobrazuje polohu dvojdomku v Marbellě. Zvýrazňuje jeho blízkost ke klíčovému vybavení jako supermarket, nemocnice a lékárna, stejně jako jeho blízkost k pláži a golfovým hřištím. Mapa také zasazuje jeho polohu do kontextu širší městské oblasti a pobřeží, což ilustruje dostupný životní styl, který tato lokalita poskytuje.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Marbellě a je součástí širší provincie Málaga na jižním pobřeží Španělska, známé jako Costa del Sol. Samotná Marbella je významnou obcí v tomto regionu, charakteristickou svou rozvinutou turistickou infrastrukturou a luxusní pověstí. Leží přibližně 47 km od provinčního hlavního města Málaga. Přestože Marbella nabízí značné městské prostředí s populací téměř 160 000, je dobře propojena s většími andaluskými městy jako Algeciras a Jerez de la Frontera, i když jsou ve větší vzdálenosti. Lokalita poskytuje přístup ke charakteristickému středomořskému životnímu stylu spojenému s Costa del Sol, kombinující pobřežní bydlení s přístupem k vybavenosti a službám.
Tato nemovitost nabízí vynikající dostupnost v Marbellě. Klíčové vybavení je ve velmi blízkém dosahu: supermarket je vzdálen 234 metrů, nemocnice 996 metrů a lékárna je pouhých 8 metrů od prahu. Pro přístup na pláž je Playa de la Bajadilla vzdálena 738 metrů a další pláže jako Playa de Casablanca a La Fontanilla jsou do 2,4 km respektive 2,9 km. Golfoví nadšenci mají v dosahu 6,0 km hřiště jako Golf Los Naranjos a The Range. Nemovitost je vzdálena 39 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP). Veřejná doprava je dobře zastoupena s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což dále zlepšuje mobilitu bez soukromého vozidla. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 2,1 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Marbelle se vyznačuje středomořským vlivem, s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná roční teplota činí 19,1°C, přičemž průměrné měsíční teploty kolísají mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Region se těší značnému množství slunečního svitu, což podporuje prodlouženou plaveckou sezónu asi 5 měsíců, kdy teploty vody zůstávají 20°C nebo vyšší. Nadmořská výška nemovitosti 31 metrů je pro tuto přímořskou oblast typická, což vede k obecně rovinatému terénu směrem k moři, se sklonem pouhých 1,4% k pláži Playa de la Bajadilla. Tato kombinace klimatu a topografie příznivě podporuje venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímořská poloha poskytuje snadný přístup k mnoha plážím. Playa de la Bajadilla je nejbližší ve vzdálenosti 738 metrů, následuje Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Několik z 8 pláží regionu s Modrou vlajkou, včetně El Cable a La Fontanilla, je dostupných. Rekreační příležitosti zasahují i do golfu, s hřišti jako Golf Los Naranjos vzdálenými jen 6,0 km. Pro vodní aktivity jsou přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo Virgen del Carmen vzdáleny 0,5 km. Oblast se také může pochlubit vysokou koncentrací sportovních zařízení (415 v provincii) a bazénů, včetně Supera Miraflores ve vzdálenosti 0,6 km, které vyhovují různým sportovním zájmům.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL869949
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG
KO
HI
UK
LV