Opdag dette etablerede dobbelthus med 4 soveværelser og 3 badeværelser, som tilbyder 250 m² boligareal på en grund på 329 m². Beliggende i det eftertragtede område Rio Real i Marbella præsenterer denne indflytningsklare bolig, færdiggjort i 2012, en fast udbudspris på 740.000 €. Med sin blanding af rummelige interiører, privat pool og nærhed til golf og faciliteter repræsenterer den en overkommelig mulighed for kystliv. Denne bolig er beliggende i et velforbundet bymiljø på Costa del Sol.
Når man overvejer denne bolig på Marbella-markedet, er det vigtigt at bemærke dens positionering i forhold til andre tilbud. Den faste udbudspris på 740.000 € placerer den i en højere værdiansættelse sammenlignet med sammenlignelige nybyggerier som The Grove (fra 527.500 €), Soleil (fra 540.000 €) og Terrazas de Guadaiza 2 (fra 564.375 €). Disse nyere projekter tilbyder et andet værditilbud, ofte med moderne faciliteter og byggestandarder, men inkluderer typisk ikke den etablerede karakter eller det umiddelbare private uderum, såsom et generøst grundareal med privat pool og tagterrasse, som findes i denne eksisterende bolig. Prisen på 740.000 € afspejler en bolig, der allerede er bygget, hvilket giver øjeblikkelig beboelse og et defineret boligareal i et etableret område. Boligens færdiggørelsesdato i 2012 betyder, at den går forud for nogle af de seneste energieffektivitetsregler, der ses i helt nye bygninger, en faktor at overveje mod dens indflyttningsparathed og etablerede have. Dens beliggenhed i Rio Real tilbyder en specifik livsstilsblanding, tæt på både golf og strand, hvilket kan appellere til et bestemt segment af købermarkedet, der ikke udelukkende fokuserer på de nyeste byggerier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne bolig er placeret i et etableret byområde i Marbella og tilbyder nem adgang til daglige fornødenheder. Den ligger inden for gåafstand fra stranden og de velkendte golfbaner i Rio Real, hvilket giver en afbalanceret livsstil mellem fritid og bykomfort. Det omkringliggende kvarter er kendetegnet ved en blanding af boliger og lokale faciliteter.
Boligen er designet til komfortabel beboelse med sine fire soveværelser og tre badeværelser, fordelt over 250 m². Den private pool og en have på en grund på 329 m² henvender sig til dem, der søger privat uderum. Faciliteter som aircondition, centralvarme og pejs tyder på anvendelighed hele året rundt.
Denne bolig er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2012. Da den er indflytningsklar, involverer det ikke en byggefase eller fremtidige overdragelsesdatoer. Potentielle købere kan flytte ind straks efter køb, hvilket muliggør en gnidningsfri overgang til deres nye bolig.
Denne bolig er en brugt bolig til fast pris, hvilket betyder, at prisen ikke kan forhandles, og at den ikke tilbyder fleksibiliteten ved projektsalg. Den indeholder ikke moderne energieffektivitetscertifikater, der typisk findes i nybyggeri. Desuden er specifikke oplysninger om bygningens oprindelige konstruktionsmetoder eller materialer fra 2012 ikke detaljeret her.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger en veletableret bolig på en attraktiv beliggenhed i Marbella. Den appellerer til dem, der værdsætter øjeblikkelig tilgængelighed og en fast pris og dermed omgår kompleksiteten i byggetidslinjer ved nybyggeri. Købere, der prioriterer nærhed til golfbaner og strande, vil finde beliggenheden fordelagtig, med væsentlige faciliteter som supermarkeder og hospitaler også inden for nem rækkevidde. Boligens størrelse og layout, med fire soveværelser og en privat pool, er passende for en familie eller for dem, der ofte underholder gæster. Den tjener også dem, der søger en stabil middelhavsbase, væk fra ferieudlejningens midlertidige karakter, med en stærk fællesskabsfølelse, som den lokale infrastruktur og services antyder.
Dette dobbelthus, færdiggjort i 2012, har aircondition, centralvarme og pejs til klimastyring. Boligen inkluderer en privat pool, en overdækket terrasse, en privat terrasse og en tagterrasse, hvilket forbedrer dens udendørspotentiale. Indvendige finish, selvom de ikke er udtømmende beskrevet, inkluderer tre moderne badeværelser. Boligens stand er beskrevet som god, hvilket antyder, at materialer og armaturer er blevet vedligeholdt. De 250 m² boligareal inkluderer faciliteter som et spillerum. Den sydøstlige orientering kan maksimere det naturlige lys. Udsigter fra boligen omfatter havet, bjerge, land, have og bymæssige omgivelser, hvilket indikerer en velintegreret ramme.
Dette dobbelthus tilbydes til en fast pris på 740.000 €. Som en brugt bolig er dette den endelige udbudspris, i modsætning til "pris fra"-prissætning, der ofte ses i nybyggerier. Boligen er indflytningsklar, hvilket indikerer øjeblikkelig tilgængelighed for køb og beboelse. Markedet i Marbella viser konsekvent aktivitet med 4.743 boligtransaktioner årligt, hvilket afspejler en fortsat efterspørgsel. Mens denne specifikke bolig har en fast pris, ligger sammenlignelige projekter på listen (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) mellem 527.500 € og 564.375 €, hvilket antyder et varieret prislandskab for boliger i Marbella-området, selvom dette særlige tilbud ligger i en højere klasse.
Området Rio Real i Marbella tilbyder et modent boligmiljø, der balancerer nærhed til kystattraktioner med væsentlige byservices. Den direkte nærhed omfatter en høj tæthed af restauranter, apoteker og banker, som alle kan nås til fods, hvilket letter en bekvem daglig rutine. Beliggenheden giver et stabilt miljø, der ikke udelukkende er afhængigt af sæsonturisme, hvilket fremgår af de konsekvente boligtransaktioner og etablerede sundheds- og uddannelsesfaciliteter i provinsen. Tilstedeværelsen af flere sportscentre og offentlige transportlinjer forbedrer yderligere det praktiske ved at bo der hele året. Dette område er en del af det bredere Costa del Sol, kendt for sin udviklede infrastruktur og etablerede fællesskab, og tilbyder et autentisk perspektiv på middelhavsliv.
Boligens nærmeste omgivelser tilbyder en blanding af bykomfort og fritidsadgang. Med et supermarked kun 234 meter væk og et apotek kun 8 meter væk klares daglige ærinder let til fods. Boligens højde på 31 meter over havet bidrager til et typisk kystklima. Den gennemsnitlige månedstemperatur varierer mellem 12–26 °C, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, hvilket understøtter udendørs aktiviteter en væsentlig del af året. Badesæsonen varer cirka 5 måneder, med vandtemperaturer på 20 °C eller derover. Nærheden til adskillige restauranter (137 inden for 2 km) og sportsfaciliteter (415 i provinsen) indikerer et levende lokalt liv.
Dette kort viser dobbelthusets beliggenhed inden for Marbella. Det fremhæver dets nærhed til nøglefaciliteter såsom supermarkedet, hospitalet og apoteket, samt dets nærhed til stranden og golfbanerne. Kortet sætter også dets position i kontekst i forhold til det bredere byområde og kystlinjen, hvilket illustrerer den tilgængelige livsstil, denne beliggenhed muliggør.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Beliggende i Marbella er denne bolig en del af den bredere provins Málaga på Spaniens sydkyst, kendt som Costa del Sol. Marbella i sig selv er en fremtrædende kommune i denne region, kendetegnet ved sin udviklede turisminfrastruktur og eksklusive ry. Den ligger cirka 47 km fra provinsens hovedstad, Málaga by. Mens Marbella tilbyder et betydeligt bymiljø med en befolkning på næsten 160.000, er den vel forbundet med større andalusiske byer som Algeciras og Jerez de la Frontera, selvom disse ligger på længere afstande. Beliggenheden giver adgang til den karakteristiske middelhavslivsstil forbundet med Costa del Sol, der kombinerer kystliv med adgang til faciliteter og services.
Denne bolig tilbyder fremragende tilgængelighed inden for Marbella. Nøglefaciliteter ligger i meget tæt nærhed: et supermarked ligger 234 meter væk, et hospital 996 meter væk og et apotek kun 8 meter fra døren. For strandadgang ligger Playa de la Bajadilla 738 meter væk, og andre strande som Playa de Casablanca og La Fontanilla ligger inden for henholdsvis 2,4 km og 2,9 km. Golfentusiaster har baner som Golf Los Naranjos og The Range inden for 6,0 km. Boligen ligger 39 km fra Malaga-Costa del Sol Airport (AGP). Offentlig transport er velrepræsenteret med 11 linjer og 50 stop i nærheden, hvilket yderligere forbedrer mobilitet uden et privat køretøj. Opladning af elbiler er tilgængelig 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbellas klima er kendetegnet ved sin middelhavspåvirkning, der tilbyder milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,1 °C, med gennemsnitlige månedstemperaturer, der svinger mellem 12 °C om vinteren og 26 °C om sommeren. Regionen nyder en betydelig mængde solskin, hvilket understøtter en forlænget badesæson på cirka 5 måneder, hvor vandtemperaturerne forbliver på eller over 20 °C. Boligens højde på 31 meter over havet er typisk for dette kystområde, hvilket resulterer i generelt fladt terræn mod havet, med en hældning på kun 1,4 % til Playa de la Bajadilla. Denne kombination af klima og topografi fremmer udendørs aktiviteter hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver nem adgang til adskillige strande. Playa de la Bajadilla er den nærmeste, 738 meter væk, efterfulgt af Playa de Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km). Flere af regionens 8 Blue Flag-strande, herunder El Cable og La Fontanilla, er tilgængelige. Fritidsmuligheder strækker sig til golf, med baner som Golf Los Naranjos kun 6,0 km væk. For vandbaserede aktiviteter ligger lystbådehavne som Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km væk. Området kan også fremvise en høj koncentration af sportsfaciliteter (415 i provinsen) og svømmehaller, herunder Supera Miraflores på 0,6 km, der imødekommer forskellige sportsinteresser.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Ref: VL869949
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG
KO
HI
UK
LV