Ontdek deze halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en 3 badkamers uit de bestaande bouw, met 250 m² woonoppervlakte op een perceel van 329 m². Gelegen in de gewilde wijk Rio Real van Marbella, is deze sleutelklare woning, voltooid in 2012, beschikbaar voor een vaste vraagprijs van € 740.000. Met zijn combinatie van ruime interieurs, privézwembad en nabijheid van de golfbaan en voorzieningen biedt het een solide kans op wonen aan de kust. Deze woning ligt in een goed verbonden stedelijke omgeving aan de Costa del Sol.
Bij de beschouwing van deze woning binnen de Marbella-markt is het belangrijk de positionering ten opzichte van ander aanbod te noteren. De vaste vraagprijs van € 740.000 plaatst deze op een hoger niveau vergeleken met vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals The Grove (vanaf € 527.500), Soleil (vanaf € 540.000) en Terrazas de Guadaiza 2 (vanaf € 564.375). Deze nieuwere projecten bieden een ander waardepropositie, vaak met moderne voorzieningen en bouwstandaarden, maar doorgaans zonder het gevestigde karakter of de directe privé-buitenruimte, zoals een royaal perceel met privézwembad en dakterras, zoals aanwezig in deze bestaande woning. De prijs van € 740.000 weerspiegelt een woning die al gebouwd is, met directe bewoning en een afgebakende woonruimte in een gevestigd gebied. De voltooiingsdatum van 2012 betekent dat de woning dateert van vóór enkele van de nieuwste energie-efficiëntievoorschriften bij gloednieuwe bouw, een factor om af te wegen tegen de directe bewoonbaarheid en de volgroeide tuin. De locatie in Rio Real biedt een specifieke levensstijlmix, dicht bij zowel golf als het strand, wat een bepaald segment van de kopersmarkt kan aanspreken dat niet uitsluitend op de nieuwste bouw is gericht.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze woning is gelegen in een gevestigde woonwijk van Marbella, met handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. De woning ligt op loopafstand van het strand en de beroemde golfbanen van Rio Real, wat een gebalanceerde levensstijl biedt tussen vrije tijd en stedelijk gemak. De omliggende buurt kenmerkt zich door een mix van woningen en lokale voorzieningen.
De woning is ontworpen voor comfortabel wonen met vier slaapkamers en drie badkamers, verspreid over 250 m². De aanwezigheid van een privézwembad en een tuin op een perceel van 329 m² spreekt aan wie privé-buitenruimte zoekt. Kenmerken zoals airconditioning, centrale verwarming en een open haard wijzen op gebruik het hele jaar door.
Deze woning is een bestaande woning, voltooid in 2012. Aangezien deze sleutelklaar is, is er geen bouwfase of toekomstige opleverdatum. Kopers kunnen direct na aankoop intrekken, wat een soepele overgang naar hun nieuwe woning mogelijk maakt.
Deze woning is een bestaande woning met een vaste prijs, wat betekent dat de prijs niet onderhandelbaar is en niet de flexibiliteit biedt van een off-plan aankoop. De woning beschikt niet over moderne energiecertificaten zoals die doorgaans bij nieuwbouw worden aangetroffen. Bovendien worden specifieke details over de oorspronkelijke bouwmethoden of materialen uit 2012 hier niet toegelicht.
Deze woning is geschikt voor individuen of gezinnen die een gevestigde woning zoeken op een toplocatie in Marbella. Zij spreekt aan wie directe beschikbaarheid en een vaste prijs waardeert, zonder de complexiteit van nieuwbouwtijdlijnen. Kopers die nabijheid van golfbanen en stranden vooropstellen, vinden de locatie gunstig, met essentiële voorzieningen zoals supermarkten en ziekenhuizen ook binnen handbereik. De grootte en indeling van de woning, met vier slaapkamers en een privézwembad, zijn geschikt voor een gezin of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De woning is ook geschikt voor wie een stabiele uitvalsbasis aan de Middellandse Zee zoekt, weg van het tijdelijke karakter van vakantieverhuur, met een sterk gemeenschapsgevoel gesuggereerd door de lokale infrastructuur en diensten.
Deze halfvrijstaande woning, voltooid in 2012, beschikt over airconditioning, centrale verwarming en een open haard voor klimaatbeheersing. De woning omvat een privézwembad, een overdekt terras, een privéterras en een dakterras, wat het buitenleven versterkt. De interieurafwerking, hoewel niet uitputtend beschreven, omvat drie moderne badkamers. De staat van de woning wordt beschreven als goed, wat suggereert dat de materialen en armaturen goed zijn onderhouden. De 250 m² woonoppervlakte omvat kenmerken zoals een spelletjeskamer. De oriëntatie op het zuidoosten maximaliseert mogelijk het natuurlijke licht. Uitzichten vanaf de woning omvatten de zee, bergen, platteland, tuin en stedelijke omgeving, wat duidt op een goed geïntegreerde setting.
Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een vaste prijs van € 740.000. Als bestaande woning is dit de definitieve vraagprijs, in tegenstelling tot de 'vanaf'-prijzen die vaak bij nieuwbouw worden gezien. De woning is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning betekent. De markt in Marbella toont een constante activiteit met 4.743 woningtransacties per jaar, wat duidt op aanhoudende vraag. Hoewel deze specifieke woning een vaste prijs heeft, variëren de vermelde vergelijkbare projecten (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) van € 527.500 tot € 564.375, wat wijst op een gevarieerd prijslandschap voor woningen in de omgeving van Marbella, al bevindt dit specifieke aanbod zich in een hogere categorie.
De wijk Rio Real in Marbella biedt een volwassen woongebied dat nabijheid van kustattracties combineert met essentiële stedelijke diensten. De directe omgeving telt een grote dichtheid aan restaurants, apotheken en banken, allemaal te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven makkelijker maakt. De locatie biedt een stabiele omgeving, niet uitsluitend afhankelijk van seizoensgebonden toerisme, zoals blijkt uit de constante woningtransacties en de gevestigde gezondheids- en onderwijsvoorzieningen in de provincie. De aanwezigheid van meerdere sportcentra en openbaar vervoerlijnen versterkt de praktische leefbaarheid voor bewoners het hele jaar door. Dit gebied maakt deel uit van de bredere Costa del Sol, bekend om zijn ontwikkelde infrastructuur en gevestigde gemeenschap, en biedt een nuchter perspectief op wonen aan de Middellandse Zee.
De directe omgeving van deze woning biedt een mix van stedelijk gemak en toegang tot vrije tijd. Met een supermarkt op slechts 234 meter en een apotheek op maar 8 meter afstand zijn dagelijkse boodschappen eenvoudig te voet te doen. De ligging op 31 meter boven zeeniveau draagt bij aan een typisch kustklimaat. De gemiddelde maandtemperatuur varieert van 12-26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, wat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, met watertemperaturen van 20°C of hoger. De nabijheid van talrijke restaurants (137 binnen 2 km) en sportfaciliteiten (415 in de provincie) wijst op een bruisend lokaal leven.
Deze kaart toont de locatie van de halfvrijstaande woning binnen Marbella. De kaart benadrukt de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals de supermarkt, het ziekenhuis en de apotheek, evenals de nabijheid van het strand en de golfbanen. De kaart plaatst de positie ook in de context van het bredere stedelijke gebied en de kustlijn, wat de toegankelijke levensstijl illustreert die deze locatie biedt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Marbella, maakt deze woning deel uit van de bredere provincie Málaga aan de zuidkust van Spanje, bekend als de Costa del Sol. Marbella zelf is een prominente gemeente in deze regio, gekenmerkt door zijn ontwikkelde toerisme-infrastructuur en chique reputatie. Marbella ligt op ongeveer 47 km van de provinciale hoofdstad, de stad Málaga. Hoewel Marbella een aanzienlijke stedelijke omgeving biedt met bijna 160.000 inwoners, is het goed verbonden met grotere Andalusische steden zoals Algeciras en Jerez de la Frontera, al liggen deze op grotere afstand. De locatie biedt toegang tot de kenmerkende Middellandse Zee-levensstijl van de Costa del Sol, waarbij kustwonen wordt gecombineerd met toegang tot voorzieningen en diensten.
Deze woning biedt een uitstekende bereikbaarheid binnen Marbella. Belangrijke voorzieningen bevinden zich zeer dichtbij: een supermarkt op 234 meter, een ziekenhuis op 996 meter en een apotheek op slechts 8 meter van de deur. Voor strandtoegang ligt Playa de la Bajadilla op 738 meter, en andere stranden zoals Playa de Casablanca en La Fontanilla binnen respectievelijk 2,4 km en 2,9 km. Golfliefhebbers hebben banen zoals Golf Los Naranjos en The Range binnen 6,0 km. De woning ligt op 39 km van Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP). Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 11 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de mobiliteit zonder eigen voertuig verder verbetert. Laadpalen voor elektrische auto's zijn beschikbaar op 2,1 km afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat van Marbella wordt gekenmerkt door de invloed van de Middellandse Zee, met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19,1°C, met gemiddelde maandtemperaturen die schommelen tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. De regio geniet van veel zonneschijn, wat een verlengd zwemseizoen van ongeveer 5 maanden mogelijk maakt waarbij watertemperaturen op of boven 20°C blijven. De ligging van de woning op 31 meter boven zeeniveau is typerend voor dit kustgebied, met over het algemeen vlak terrein richting de zee, met een helling van slechts 1,4% naar Playa de la Bajadilla. Deze combinatie van klimaat en topografie is gunstig voor buitenactiviteiten het hele jaar door.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlocatie biedt gemakkelijke toegang tot talrijke stranden. Playa de la Bajadilla is het dichtstbijzijnd op 738 meter, gevolgd door Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km). Verschillende van de 8 Blauwe Vlag-stranden van de regio, waaronder El Cable en La Fontanilla, zijn bereikbaar. Recreatieve mogelijkheden strekken zich uit tot golf, met banen zoals Golf Los Naranjos op slechts 6,0 km. Voor wateractiviteiten bevinden jachthavens zoals Puerto Deportivo Virgen del Carmen zich op 0,5 km afstand. Het gebied beschikt daarnaast over een hoge concentratie sportfaciliteiten (415 in de provincie) en zwembaden, waaronder Supera Miraflores op 0,6 km, voor uiteenlopende sportinteresses.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Ref: VL869949
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
FI
ZH
CS
BG
KO
HI
UK
LV