تقدم هذه الفيلا المستقلة الرائعة، الواقعة في مدينة ماربيا النابضة بالحياة بمقاطعة مالاغا، إسبانيا، فرصة استثنائية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر ومريح. تقع هذه المنشأة في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وتمزج بين مساحات معيشة داخلية واسعة وتجربة معيشة خارجية راقية. بفضل موقعها الاستراتيجي وتشطيباتها عالية الجودة، تعد هذه الفيلا مكانًا مثاليًا لتجربة أسلوب حياة كوستا ديل سول.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المستقلة في ماربيا قيمة كبيرة من حيث الراحة والمساحة ووسائل الراحة. على سبيل المثال، بينما تبدأ فلل Golden Eight من 1,790,000 يورو، وتبدأ فلل Estrella del Mar Marbella من 1,900,000 يورو، وتبدأ The Views Residences من 1,595,000 يورو، فإن سعر هذا العقار البالغ 2,250,000 يورو، على الرغم من كونه أعلى، يعكس مساحته الواسعة البالغة 430 مترًا مربعًا، وتكوينه المكون من خمس غرف نوم وثلاث حمامات، وموقعه المتميز في منطقة حضرية راسخة. يعد القرب من الشواطئ (738 مترًا فقط) والعديد من وسائل الراحة (سوبر ماركت 234 مترًا، صيدلية 8 أمتار) وملاعب الجولف (6.0 كم) من المزايا الرئيسية. على عكس الفلل النائية ذات الوصول المحدود إلى وسائل الراحة، فإن البيئة الحضرية هنا تعني أن الحياة اليومية أكثر ملاءمة، كما أن سهولة الوصول إلى مطار مالاغا على بعد 39 كم فقط يجعل السفر الدولي أسهل. يعد نوع الفيلا المستقلة، جنبًا إلى جنب مع حديقتها الخاصة ومسبحها، خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة فاخر على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ناضجة، وهو مثالي لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة مريح. على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، وتحيط به العديد من المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الطبية، مما يضمن أن جميع الضروريات اليومية في متناول اليد.
تتميز هذه الفيلا الفسيحة بخمس غرف نوم وثلاث حمامات، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يركز التصميم على الراحة والوظائف، مع مطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم مع خزائن مدمجة ووصول إلى تراسات خاصة.
على الرغم من تقديم تفاصيل عن هذا العقار، لا توجد بيانات محددة متاحة حول مرحلة بنائه أو تاريخ اكتماله المتوقع. العقار بحالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري، ويمثل خيارًا سكنيًا راسخًا.
لا يقدم المشروع بعض وسائل الراحة، مثل حمام سباحة داخلي أو موقف سيارات خاص لم يتم ذكرهما صراحة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن مناظر البحر متاحة، إلا أن تفاصيل المنظر المحددة ليست مفصلة.
تعد هذه الفيلا المستقلة مثالية للعائلات التي تبحث عن مسكن دائم على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، والتي تقدر الراحة وترغب في أن تكون قريبة من الشواطئ والمدارس والرعاية الصحية. توفر غرف النوم الخمس ومناطق المعيشة الواسعة مساحة واسعة للعائلات المتنامية أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الحضري ولكنهم يرغبون أيضًا في الاستمتاع بمساحة خارجية خاصة مثل الحديقة والتراسات. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الغولف الذين يستمتعون باللعب في ملاعب الجولف المحلية، فإن القرب من الملاعب يعد ميزة كبيرة. كما أن الموقع الاستراتيجي للعقار جذاب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مكان إقامة ثانٍ في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المطار (على بعد 39 كم من مطار مالاغا).
تتميز الفيلا بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. تتميز التصميمات الداخلية بالأناقة والراحة، مع غرف واسعة تستفيد من الضوء الطبيعي. تم تجهيز غرف النوم بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. يمكن لبعض غرف النوم أيضًا الوصول إلى تراسات خاصة، مما يسمح لك بالاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول المشمس. تم تزيين الحمامات بتشطيبات عالية الجودة، مما يضيف لمسة من الفخامة. تعزز الأرضيات الرخامية المظهر العام والمتانة للعقار. توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلًا ممتازًا وخصائص عزل صوتي. تم تجهيز الفيلا بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. توفر التراسات الخارجية مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، في حين أن المسبح الخاص مثالي لأيام الحرارة.
يبلغ سعر البيع لهذه الفيلا المستقلة في ماربيا 2,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في منطقة مرموقة، ومساحة المباني الواسعة البالغة 430 مترًا مربعًا، وتكوينها المكون من خمس غرف نوم وثلاث حمامات. هذا السعر تنافسي في السوق، مع الأخذ في الاعتبار حجمها وجودة تشطيباتها وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة. هذا هو سعر البدء للعقار، والذي قد يختلف بناءً على التكوين النهائي والتوافر.
تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة حضرية راسخة في ماربيا، وتوفر مزيجًا ملائمًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. مع الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والعديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات في الجوار، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. بالنسبة للمقيمين النشطين، تتميز المنطقة بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية من خلال المدارس المتعددة في المنطقة. يُذكر أن المجتمع يتمتع بمرافق رعاية صحية حديثة، بما في ذلك العديد من المراكز الصحية، مما يضمن حصول السكان على رعاية طبية موثوقة. في حين أنها بيئة حضرية، فإن المساحات الخضراء والحديقة الخاصة المحيطة بالعقار توفر ملاذًا هادئًا، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقع على كوستا ديل سول الشهيرة. تغطي المدينة مساحة 114.3 كم مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يجعلها منطقة ذات كثافة سكانية عالية ولكنها تدار بشكل جيد. تشتهر بمناخها الممتع، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمكن للمدينة أن تفخر بالبنية التحتية المتطورة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، والتي تلبي الاحتياجات التعليمية للسكان. يتم دعم الرعاية الصحية من خلال 5 مراكز صحية. ينعكس قطاع السياحة المزدهر في 52 فندقًا و 12781 سريرًا، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم (138) والمقاهي (25). بلغ حجم معاملات العقارات 4743، مما يشير إلى سوق عقاري محلي نشط.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المستقلة في ماربيا. وهو يسلط الضوء على قربها من الشواطئ والطرق الرئيسية وملاعب الجولف ووسائل الراحة في المدينة، مما يعرض موقعها المتميز كمسكن مثالي على كوستا ديل سول.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جوهرة على كوستا ديل سول، وهو ساحل يربطها ببقية جنوب إسبانيا عن طريق طريق سريع رئيسي. يقع في موقع استراتيجي على بعد حوالي 60 كم جنوب غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. تتمتع ماربيا ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية ومراكز التسوق الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، والتي تجذب المشترين الدوليين. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ثقافة الأندلس الغنية والمناظر الطبيعية، مثل القرى البيضاء الساحرة في روندا ومدينة غرناطة التاريخية.
يقع هذا الفيلا في موقع استراتيجي لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ على بعد 738 مترًا فقط (بلايا دي لا باخاديلا)، وشواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) قريبة جدًا. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مقربة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) سهل، حيث يقع على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة خيارات تنقل جيدة مع 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع هطول أمطار معتدل على مدار العام. تستقبل المنطقة كمية كبيرة من ضوء الشمس، بمتوسط 3856 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع المدينة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا. على الرغم من كونها منطقة ساحلية، إلا أن وجود الجبال في المناطق المحيطة يوفر مناظر خلابة ويساهم في مناخ ممتع. التضاريس المسطحة، مع انحدار 1.7% فقط، تجعل زيارات الشاطئ سهلة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا ببعض من أكثر الشواطئ شعبية على كوستا ديل سول، حيث تم منح عشرة منها شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (0.7 كم) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) القريبة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة وفرة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولات في ملاعب مرموقة مثل ملعب جولف لوس نارانخوس، الواقع على بعد 6.0 كم. تضم المدينة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، لتلبية احتياجات الرياضة المتنوعة. توفر المراسي القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن (0.6 كم)، خيارات ترفيه إضافية لعشاق اليخوت.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جوهرة على كوستا ديل سول، وهو ساحل يربطها ببقية جنوب إسبانيا عن طريق طريق سريع رئيسي. يقع في موقع استراتيجي على بعد حوالي 60 كم جنوب غرب عاصمة المقاطعة، مالاغا. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. تتمتع ماربيا ببنية تحتية متطورة، بما في ذلك المدارس الدولية ومراكز التسوق الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة، والتي تجذب المشترين الدوليين. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف ثقافة الأندلس الغنية والمناظر الطبيعية، مثل القرى البيضاء الساحرة في روندا ومدينة غرناطة التاريخية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL388907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الإسبانية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم مشورة صادقة وقائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
