Cette villa individuelle à Marbella, Costa del Sol, représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs exigeants. Avec 5 chambres et 6 salles de bains sur un terrain généreux de 1018 m², la propriété de 657 m² de surface habitable offre un confort et une exclusivité ultimes. Située dans un environnement urbain recherché, la villa séduit par ses finitions de haute qualité et sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Le prix de départ est de 2.790.000 €, soulignant le caractère premium de ce bien. L'orientation sud garantit une exposition prolongée au soleil et un climat méditerranéen agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une urbanisation bien établie de Marbella, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. La proximité immédiate des commodités telles que les pharmacies (8 m) et les supermarchés (234 m) assure un confort quotidien. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec l'accessibilité des services urbains, ce qui en fait un lieu de vie attrayant.
Idéale pour les résidents exigeants qui apprécient l'espace, le confort et les finitions haut de gamme. Avec cinq chambres et six salles de bains, elle offre amplement d'espace pour la famille, les invités ou la création d'espaces de travail. La surface habitable spacieuse de 657 m² et la construction de haute qualité répondent aux exigences de vie les plus élevées.
La villa est en excellent état et proposée en tant que bien de 'revente'. La construction et les matériaux utilisés suggèrent une structure solide et durable. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'excellent entretien promet un confort de vie proche de celui des propriétés neuves. L'équipement a été entretenu et modernisé en continu.
Cette villa offre un maximum de luxe et de confort, mais elle ne doit pas être considérée comme un projet de nouvelle construction. Les détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ou l'année de construction ne sont pas détaillés. De même, il n'y a pas d'indications explicites de technologies domotiques de dernière génération, ce qui est courant pour des propriétés plus anciennes mais excellemment entretenues. Le mobilier est partiellement fourni.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un style de vie luxueux sur la Costa del Sol et appréciant la proximité des commodités et de la plage. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace, ou pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances ou une résidence principale représentative. L'orientation sud et la bonne connexion à l'infrastructure la rendent attrayante pour les acheteurs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen. La proximité des terrains de golf et des loisirs s'adresse également aux amateurs de sport. Les finitions excellentes et l'état soigné s'adressent aux acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable sans grands travaux de rénovation.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et des finitions soignées. La surface habitable de 657 m² est répartie en pièces spacieuses, dont 5 chambres et 6 salles de bains. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid), le double vitrage et la cheminée existante assurent un confort toute l'année. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle. Les sols sont carrelés et les salles de bains ainsi que la cuisine sont en excellent état. Le mobilier partiel permet un emménagement rapide. La sécurité est assurée par un complexe fermé ('Gated Complex') et un garage privé pour plusieurs véhicules.
La propriété est proposée à partir de 2.790.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Marbella, la généreuse surface habitable de 657 m² et le terrain de 1018 m². Il s'agit d'une villa individuelle de 5 chambres et 6 salles de bains. La disponibilité exacte doit être confirmée, car il s'agit d'un bien unique. La tarification est typique des propriétés de luxe dans cette région recherchée de la Costa del Sol, connue pour ses équipements luxueux et son climat méditerranéen. Des variations de prix sont à prévoir en fonction de l'équipement et de l'emplacement exact au sein de la propriété.
Cette villa individuelle à Marbella est plus qu'une simple résidence ; c'est une affirmation d'un style de vie méditerranéen sophistiqué. Son emplacement dans une urbanisation établie, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces locaux, offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Avec 5 chambres et 6 salles de bains, il y a suffisamment d'espace pour la famille et les invités. La surface habitable généreuse de 657 m² sur un terrain de 1018 m² ne laisse rien à désirer. L'orientation sud assure beaucoup de lumière naturelle et des températures agréables toute l'année. La région de Marbella est réputée pour ses équipements exclusifs, tels que des terrains de golf renommés et des marinas, tous facilement accessibles. La villa elle-même est en excellent état et offre un grand confort de vie avec des équipements tels que la climatisation et une piscine privée.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie profiter des avantages d'un emplacement de premier choix. La proximité immédiate de plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) et l'accessibilité à pied des supermarchés (234 m) et des pharmacies (8 m) façonnent le quotidien. La connexion au réseau de transports en commun avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km facilite la mobilité. L'environnement offre une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de possibilités de loisirs, y compris de nombreux terrains de golf. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
La villa est stratégiquement située à Marbella, une ville réputée pour son style de vie luxueux et son cadre côtier pittoresque. La carte souligne la proximité de points clés tels que la plage, le centre-ville et les terrains de golf, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement.
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. Marbella elle-même offre un mélange animé de culture, de gastronomie et de vie nocturne. L'emplacement de la villa, dans un environnement urbain bien connecté, en fait un point de départ idéal pour explorer à la fois les commodités de Marbella et la diversité de toute la Costa del Sol.
La villa offre une excellente connexion aux infrastructures locales et régionales. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m. Plusieurs terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont rapidement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 39 km à vol d'oiseau. Les supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et hôpitaux (996 m) sont à proximité immédiate. Le réseau de transports publics est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture, bien qu'un garage privé soit disponible.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois (température de l'eau ≥20°C). La villa est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une légère pente de 1,7% vers la plage, créant un environnement plat et agréable. La végétation environnante et la proximité de la mer contribuent à un microclimat agréable. Le paysage est caractérisé par un mélange de côtes et de l'arrière-pays avec ses montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla (738 m). La Costa del Sol est réputée pour ses plages Pavillon Bleu, dont plusieurs sont accessibles à courte distance (par exemple, Playa de Casablanca, 2.4 km). Pour les amateurs de golf, des clubs renommés tels que Golf Los Naranjos (6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km) sont à portée de main. De plus, la région offre une variété d'installations sportives, y compris des piscines et des activités nautiques dans les marinas voisines telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La région est réputée pour ses complexes hôteliers exclusifs, ses terrains de golf de première classe et ses belles plages. Marbella elle-même offre un mélange animé de culture, de gastronomie et de vie nocturne. L'emplacement de la villa, dans un environnement urbain bien connecté, en fait un point de départ idéal pour explorer à la fois les commodités de Marbella et la diversité de toute la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL516757
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Marbella, telles que Sirocco Villas (à partir de 3,4 M€), Mandaluz 1 (à partir de 3,35 M€) et Andara 2 (à partir de 3,5 M€), cette villa individuelle, avec un prix de départ de 2.790.000 €, se positionne comme une option attrayante dans le segment du luxe. Alors que ces propriétés comparatives sont également situées dans des endroits de premier ordre, cette villa, avec ses 657 m² habitables et son terrain de 1018 m², offre un rapport qualité-prix convaincant. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, combinée à son excellent état et à son orientation sud, en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant le meilleur de la Costa del Sol. Les données disponibles suggèrent un quartier résidentiel bien établi qui offre à la fois intimité et confort, ce qui est souvent recherché dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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