Ова самостална вила се налази у Марбељи, у провинцији Малага, у оквиру урбанизације Ломас де Марбеља Клуб. Пројекат је завршен и нуди пет спаваћих соба и шест купатила, са изграђеном површином од 657 м² на плацу од 1018 м². Смештена је у урбаном окружењу са значајним бројем садржаја на пешачкој удаљености, укључујући плажу Плаја де ла Бахадиља, која је удаљена око 738 метара. Ова локација омогућава становницима приступ градским погодностима и рекреативним зонама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у урбаном језгру Марбеље, што омогућава приступ разним садржајима. Плажа Плаја де ла Бахадиља је доступна пешице, као и супермаркети и апотеке. Ова централна локација смањује потребу за аутомобилом за свакодневне активности, док истовремено пружа мирну резиденцијалну атмосферу у оквиру урбанизације Ломас де Марбеља Клуб. Близина градских услуга и рекреативних зона чини ову локацију практичном за живот.
Овај објекат је пројектован за појединце или породице које траже пространу резиденцију са пет спаваћих соба и шест купатила, у комбинацији са приватним базеном и вртом. Погодан је за оне који цене приватност и простор, док истовремено желе да буду близу градских садржаја и плаже. Функционалност је наглашена кроз добро распоређене просторије и могућност прилагођавања доњег спрата према индивидуалним потребама, што омогућава флексибилност у коришћењу простора.
Ова вила је завршена и спремна за усељење. Пројекат је изграђен и не нуди могућности за измене у фази изградње, јер је већ комплетан. Куповина подразумева постојећи објекат са дефинисаним карактеристикама и завршним радовима. То значи да нема периода чекања на завршетак градње, а сви детаљи и квалитет изградње су одмах видљиви потенцијалним купцима.
Пројекат не нуди могућности за прилагођавање распореда или материјала, јер је вила већ завршена. Нема заједничких садржаја попут теретане или спа центра, осим приватних базена и вртова који су део сваке виле. Такође, иако је близу града, није смештен у потпуно изолованом природном окружењу, већ у урбанизованој зони. Ово није новоизграђени објекат са гаранцијом за новоградњу, већ постојећа некретнина.
Ова вила може бити одговарајућа за појединце или породице који траже пространу резиденцију у Марбељи са високим степеном приватности. Погодна је за оне који цене могућност да пешице дођу до плаже, супермаркета и других градских садржаја, чиме се смањује зависност од аутомобила за свакодневне потребе. Може привући купце који траже готову некретнину без потребе за чекањем на завршетак изградње. Такође, овај објекат је намењен онима који желе да живе у урбанизованој зони са лаким приступом друштвеним и рекреативним активностима, али истовремено желе да имају свој приватни простор са вртом и базеном. Потенцијални купци могу бити међународни становници који траже стални дом или луксузну кућу за одмор на Коста дел Солу, са акцентом на квалитет живота, приватност и близину свих погодности. Пројекат је погодан и за оне који желе да угосте већи број људи, захваљујући бројним спаваћим собама и купатилима.
Живот у овој вили у Марбељи подразумева комбинацију приватности и урбане доступности. Смештена у урбанизацији Ломас де Марбеља Клуб, вила омогућава становницима да уживају у мирном окружењу, док су истовремено сви кључни градски садржаји на дохват руке. Дневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до плаже Плаја де ла Бахадиља, која је удаљена мање од километра, или посету локалном супермаркету, који је на свега 234 метра. У близини се налазе и апотеке, ресторани и кафићи, што олакшава свакодневни живот без потребе за аутомобилом. За рекреацију, доступни су бројни спортски центри и голф терени у радијусу од неколико километара. Породице са децом имају приступ школама и здравственим установама у непосредној близини. Ова локација пружа могућност за активан друштвени живот у Марбељи, али и за повлачење у приватни простор виле са вртом и базеном. Атмосфера је углавном мирна, али са лаким приступом градској вреви када је то пожељно.
Приложена мапа приказује стратешку позицију ове виле у Марбељи. Може се видети близина плаже Плаја де ла Бахадиља, као и распоред локалних садржаја попут супермаркета, апотека и ресторана у непосредној околини. Мапа такође илуструје лак приступ главним саобраћајницама и голф теренима, пружајући визуелни контекст за разумевање повезаности и доступности свих кључних тачака у региону Коста дел Сол.
Марбеља је централни град на Коста дел Солу, позициониран између великих регионалних центара. Удаљена је око 47 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, која нуди аеродром, универзитет и широк спектар културних и економских активности. На западу, на око 66 км, налази се Алхесирас са 121.957 становника, важна лука и индустријски центар. Јерез де ла Фронтера, са 213.105 становника, удаљен је око 113 км, познат по вину и коњима. Позиција Марбеље омогућава лак приступ овим градовима, док истовремено задржава свој идентитет као луксузна дестинација са богатом туристичком понудом и значајним бројем становника (159.786 према процени за 2025. годину).
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C, што обезбеђује пријатне услове током већег дела године. Регион има око 3.856 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци. Вила се налази на надморској висини од 29 метара, са равним приступом плажи (нагиб од 1,7%), што олакшава кретање. Ова клима подржава живот на отвореном и омогућава уживање у приватном базену и врту током дугих периода. Близина мора ублажава летње врућине, док су зиме благе. Природно окружење укључује и брда у залеђу, пружајући могућности за шетње и уживање у пејзажу, иако је сама вила у урбаном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља је позната по својим плажама и рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара. Град има укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниља, што указује на висок квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа, у близини су голф терени попут Голф Лос Наранхос (6,0 км), Реал Клуб де Голф Лас Бризас (7,5 км) и Магна Марбеља Голф (8,3 км). У Марбељи постоји 415 спортских објеката, укључујући спортске центре попут Поличдепортиво Франциско Норте (400 м) и Поличдепортиво Риоуело (500 м), као и јавне базене. Ова разноликост омогућава становницима приступ широком спектру активности на отвореном и спортских садржаја током целе године.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља је централни град на Коста дел Солу, позициониран између великих регионалних центара. Удаљена је око 47 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника, која нуди аеродром, универзитет и широк спектар културних и економских активности. На западу, на око 66 км, налази се Алхесирас са 121.957 становника, важна лука и индустријски центар. Јерез де ла Фронтера, са 213.105 становника, удаљен је око 113 км, познат по вину и коњима. Позиција Марбеље омогућава лак приступ овим градовима, док истовремено задржава свој идентитет као луксузна дестинација са богатом туристичком понудом и значајним бројем становника (159.786 према процени за 2025. годину).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL516757
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција ове виле у Марбељи, посебно у урбанизацији Ломас де Марбеља Клуб, нуди специфичне предности у поређењу са другим пројектима у региону. Док неки пројекти попут Сироко Вила или Мандалуз 1 у Марбељи такође нуде луксузне виле, овај објекат се издваја својом непосредном близином урбаних садржаја и плаже на пешачкој удаљености. Многи други луксузни пројекти често су смештени у брдима или изолованим подручјима, захтевајући аутомобил за свакодневне потребе. Овде, супермаркет, апотека и ресторани су буквално на дохват руке, што значајно побољшава практичност живота. За разлику од пројеката ближе центру града који могу бити бучнији, Ломас де Марбеља Клуб нуди релативни мир, задржавајући приступ градској вреви. У поређењу са објектима у суседним градовима попут Естепоне или Фуенхироле, Марбеља генерално има виши стандард луксуза и бољу инфраструктуру. Међутим, слични пројекти у Марбељи често имају знатно више цене, као што се види из поменутих упоредивих вила које почињу од 3.350.000 евра. Ова вила, са ценом од 2.790.000 евра, представља конкурентну опцију за оне који траже завршену луксузну некретнину са изванредном локацијом и приступачношћу, без компромиса по питању приватности и простора. Ова комбинација урбане погодности и резиденцијалне приватности је ретка и цењена на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
