Questa villa indipendente a Marbella, Costa del Sol, rappresenta un'opportunità eccezionale per acquirenti esigenti. Con 5 camere da letto e 6 bagni su un generoso terreno di 1018 m², la proprietà di 657 m² di superficie abitabile offre il massimo comfort ed esclusività. Situata in un ambiente urbano ricercato, la villa colpisce per le sue finiture di alta qualità e la vicinanza a tutti i servizi essenziali. Il prezzo di partenza è di 2.790.000 €, sottolineando il carattere premium di questa proprietà. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione prolungata al sole e un piacevole clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un'urbanizzazione consolidata di Marbella, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai negozi. La vicinanza immediata a servizi come farmacie (8 m) e supermercati (234 m) garantisce il comfort quotidiano. La posizione combina la tranquillità di una zona residenziale con l'accessibilità dei servizi urbani, rendendola un luogo di vita attraente.
Ideale per residenti esigenti che apprezzano spazio, comfort e finiture di alta gamma. Con cinque camere da letto e sei bagni, offre ampio spazio per la famiglia, gli ospiti o la creazione di aree di lavoro. La spaziosa superficie abitabile di 657 m² e la costruzione di alta qualità soddisfano le più alte esigenze abitative.
La villa è in eccellenti condizioni e viene offerta come immobile di 'rivendita'. La costruzione e i materiali utilizzati suggeriscono una struttura solida e durevole. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'eccellente manutenzione promette un comfort abitativo vicino a quello delle nuove proprietà. L'attrezzatura è stata mantenuta e modernizzata continuamente.
Questa villa offre il massimo del lusso e del comfort, ma non deve essere considerata come un progetto di nuova costruzione. Dettagli specifici sull'efficienza energetica o sull'anno di costruzione non sono dettagliati. Allo stesso modo, non ci sono indicazioni esplicite di tecnologie domotiche di ultima generazione, il che è comune per proprietà più vecchie ma eccellentemente mantenute. L'arredamento viene fornito parzialmente.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita di lusso sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza ai servizi e alla spiaggia. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio, o per coloro che desiderano una residenza di vacanza o una residenza principale rappresentativa. L'orientamento a sud e il buon collegamento alle infrastrutture la rendono attraente per gli acquirenti che desiderano godere del clima mediterraneo. La vicinanza a campi da golf e opportunità ricreative si rivolge anche agli appassionati di sport. Le eccellenti finiture e le condizioni curate attraggono acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile senza la necessità di grandi ristrutturazioni.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e da finiture ben studiate. La superficie abitabile di 657 m² è distribuita in ampi locali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), il doppio vetro e il camino esistente garantiscono comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata. I pavimenti sono piastrellati e i bagni e la cucina sono in eccellenti condizioni. L'arredamento parziale consente un rapido trasloco. La sicurezza è garantita da un complesso recintato ('Gated Complex') e da un garage privato per più veicoli.
La proprietà è offerta a partire da 2.790.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva a Marbella, la generosa superficie abitabile di 657 m² e il terreno di 1018 m². Si tratta di una villa indipendente con 5 camere da letto e 6 bagni. La disponibilità esatta deve essere confermata, poiché si tratta di una proprietà unica. La tariffazione è tipica di proprietà di lusso in questa ambita regione della Costa del Sol, nota per i suoi lussuosi servizi e il clima mediterraneo. Variazioni di prezzo sono previste in base all'attrezzatura e alla posizione esatta all'interno della proprietà.
Questa villa indipendente a Marbella è più di una semplice residenza; è una dichiarazione di uno stile di vita mediterraneo sofisticato. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai negozi locali, offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e accessibilità. Con 5 camere da letto e 6 bagni, c'è spazio sufficiente per la famiglia e gli ospiti. La generosa superficie abitabile di 657 m² su un terreno di 1018 m² non lascia nulla a desiderare. L'orientamento a sud garantisce molta luce naturale e temperature piacevoli durante tutto l'anno. La regione di Marbella è nota per i suoi servizi esclusivi, come campi da golf rinomati e porti turistici, tutti facilmente raggiungibili. La villa stessa è in eccellenti condizioni e offre un elevato livello di comfort abitativo con servizi come aria condizionata e piscina privata.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere dei vantaggi di una posizione di prima classe. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e l'accessibilità a piedi a supermercati (234 m) e farmacie (8 m) caratterizzano la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporti pubblici con 50 fermate nel raggio di 2 km facilita la mobilità. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km) e opportunità ricreative, inclusi numerosi campi da golf. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
La villa è strategicamente situata a Marbella, una città nota per il suo stile di vita lussuoso e il suo pittoresco scenario costiero. La mappa evidenzia la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il centro città e i campi da golf, rafforzando l'attrattiva di questa posizione.
Questa villa si trova a Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La regione è nota per i suoi esclusivi resort, campi da golf di prima classe e bellissime spiagge. Marbella stessa offre un vivace mix di cultura, gastronomia e vita notturna. La posizione della villa, in un ambiente urbano ben collegato, la posiziona come un punto di partenza ideale per esplorare sia i servizi di Marbella che la diversità dell'intera Costa del Sol.
La villa offre un'eccellente connessione alle infrastrutture locali e regionali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 m. Diversi campi da golf come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 39 km in linea d'aria. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) si trovano nelle immediate vicinanze. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate, il che riduce la necessità di un'auto, anche se è disponibile un garage privato.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e beneficia di una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, creando un ambiente pianeggiante e piacevole. La vegetazione circostante e la vicinanza al mare contribuiscono a un microclima gradevole. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di tratti costieri e l'entroterra con le sue montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata nelle immediate vicinanze di diverse spiagge, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m). La Costa del Sol è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, molte delle quali sono accessibili a breve distanza (ad esempio, Playa de Casablanca, 2.4 km). Per gli amanti del golf, rinomati club come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono a portata di mano. Inoltre, la zona offre una varietà di strutture sportive, tra cui piscine e attività acquatiche nei vicini porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km).
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La regione è nota per i suoi esclusivi resort, campi da golf di prima classe e bellissime spiagge. Marbella stessa offre un vivace mix di cultura, gastronomia e vita notturna. La posizione della villa, in un ambiente urbano ben collegato, la posiziona come un punto di partenza ideale per esplorare sia i servizi di Marbella che la diversità dell'intera Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL516757
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Sirocco Villas (da 3,4 milioni di €), Mandaluz 1 (da 3,35 milioni di €) e Andara 2 (da 3,5 milioni di €), questa villa indipendente, con un prezzo di partenza di 2.790.000 €, si posiziona come un'opzione interessante nel segmento del lusso. Mentre queste proprietà di confronto si trovano anch'esse in posizioni di prim'ordine, questa villa, con i suoi 657 m² di superficie abitabile e 1018 m² di terreno, offre un rapporto qualità-prezzo convincente. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani, combinata con le sue eccellenti condizioni e l'orientamento a sud, la rende una scelta solida per gli acquirenti che cercano il meglio della Costa del Sol. I dati disponibili suggeriscono una zona residenziale ben consolidata che offre sia privacy che comfort, un elemento spesso ricercato in questa fascia di prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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