Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαβίωσης σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Costa del Sol. Με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από την παραλία, η βίλα συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την αστική ευκολία. Η κατασκευή υψηλής ποιότητας και ο προσανατολισμός προς νότο, ανατολή και δύση εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και εντυπωσιακή θέα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε ένα ζωντανό μεσογειακό περιβάλλον.
Συγκριτικά με άλλα έργα στην περιοχή της Μαρμπέγια, αυτή η ανεξάρτητη βίλα ξεχωρίζει για την άμεση εγγύτητά της σε αστικές ανέσεις, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και αστικής ευκολίας. Ενώ έργα όπως το 'Golden Eight' (από €1.790.000) και το 'Estrella del Mar Villas' (από €1.900.000) προσφέρουν επίσης πολυτελείς κατοικίες, αυτή η βίλα, με τιμή εκκίνησης €2.490.000, προσφέρει μεγαλύτερο οικόπεδο και πιο ολοκληρωμένες ιδιωτικές εγκαταστάσεις, όπως γυμναστήριο και θερμαινόμενη πισίνα, καθώς και την άμεση διαθεσιμότητα. Το έργο 'Verdana Villas' (από €2.850.000) βρίσκεται σε παρόμοιο ή υψηλότερο εύρος τιμών, αλλά η συγκεκριμένη πρόταση διακρίνεται για την εξαιρετική προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση αναπνοής, κάτι που δεν είναι πάντα σύνηθες σε πολυτελείς κατοικίες που τείνουν να βρίσκονται σε πιο απομονωμένες περιοχές. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον, σε συνδυασμό με την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τις ιδιωτικές ανέσεις, την καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν ενεργό και άνετο τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Μαρμπέγια, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και μια πληθώρα καταστημάτων και εστιατορίων. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει μια απρόσκοπτη ενσωμάτωση στην καθημερινή ζωή της πόλης, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί ένα επίπεδο ιδιωτικότητας και ηρεμίας.
Αυτό το ακίνητο καλύπτει σύγχρονες απαιτήσεις για άνεση και λειτουργικότητα, με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Η παρουσία ιδιωτικού γυμναστηρίου, θερμαινόμενης πισίνας και εξωτερικής κουζίνας ανταποκρίνεται στις ανάγκες για έναν ενεργό και χαλαρωτικό τρόπο ζωής, υποστηρίζοντας πολλαπλές χρήσεις, από κύρια κατοικία έως εξοχικό ή επενδυτική ιδιοκτησία.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας την άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η κατάσταση 'Gereed' (Έτοιμο) σημαίνει ότι όλες οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να απολαύσουν το ακίνητό τους χωρίς αναμονή, κάτι που είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν άμεση χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως κοινοτικές πισίνες ή κήπους, καθώς εστιάζει στην παροχή ιδιωτικών ανέσεων. Επίσης, η εγγύτητα σε αστικές περιοχές συνεπάγεται πιθανή έκθεση σε αστικό θόρυβο, παρόλο που η θέση του προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την άνεση της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μια κύρια κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή, ή για όσους επιθυμούν ένα εξοχικό σπίτι που προσφέρει ιδιωτικότητα και όλες τις ανέσεις για διακοπές. Επίσης, η τοποθεσία και οι παροχές, όπως ιδιωτικό γυμναστήριο και θερμαινόμενη πισίνα, την καθιστούν ελκυστική για επενδυτές που στοχεύουν στην ενοικίαση σε τουριστικές ή επαγγελματικές αγορές. Η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, καθώς και η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, υποστηρίζουν έναν ενεργό, αλλά και χαλαρό τρόπο ζωής, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν μεσογειακή διαβίωση.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας κατασκευή και φινίρισμα, όπως υποδηλώνεται από την κατάσταση 'Excellent'. Τα χαρακτηριστικά 'Fitted Wardrobes' (Εντοιχισμένες ντουλάπες) και 'Private Terrace' (Ιδιωτική βεράντα) προσδίδουν λειτουργικότητα και άνεση. Η ύπαρξη κλιματισμού ('Air Conditioning') εξασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η θέα σε θάλασσα, κήπο και πισίνα ('Sea', 'Garden', 'Pool views') ενισχύει την αισθητική εμπειρία. Η εξωτερική διαμόρφωση περιλαμβάνει έναν τροπικό κήπο, θερμαινόμενη πισίνα και τζακούζι, προσφέροντας ιδιωτικούς χώρους χαλάρωσης και ψυχαγωγίας. Οι ευρύχωρες βεράντες (217 m²) και η πέργκολα με καλοκαιρινή κουζίνα και μπαρ ενισχύουν τη δυνατότητα υπαίθριας διαβίωσης.
Η τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα ξεκινά από €2.490.000. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σε οικόπεδο 1.343 m² και με εσωτερικό χώρο 300 m², η τιμή αντανακλά την πολυτελή κατασκευή, την εξαιρετική τοποθεσία και τις ιδιωτικές ανέσεις που προσφέρονται. Δεδομένου ότι η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής που να επηρεάζουν τη διαθεσιμότητα, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για αγοραστές που αναζητούν άμεση απόλαυση ή επενδυτική ευκαιρία.
Η τοποθεσία της βίλας στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την ευκολία και την ποικιλία. Η εγγύτητα σε 234 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με ελάχιστο κόπο. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla επιτρέπει συχνές επισκέψεις για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ, ενώ η ύπαρξη 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει μια πλούσια γαστρονομική εμπειρία. Η εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες (50 στάσεις σε κοντινή απόσταση) μειώνει την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις, αν και για πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ ή την πόλη της Μάλαγα, ένα όχημα είναι απαραίτητο. Η ύψους 29 μέτρων πάνω από τη θάλασσα τοποθεσία συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα και πιθανώς σε θέα.
Η ζωή στην περιοχή της Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, όλες οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα προσβάσιμες. Η εγγύτητα στα 0.7 χλμ. από την παραλία Playa de la Bajadilla και σε 0.6 χλμ. από την μαρίνα Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσφέρει πολλαπλές ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και εξόδους. Το εκπαιδευτικό σύστημα της περιοχής, με 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, εξασφαλίζει καλές επιλογές για οικογένειες. Η ύπαρξη 5 κέντρων υγείας και 415 αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών κολυμβητηρίων και αθλητικών κέντρων, υποστηρίζει έναν υγιή και δραστήριο τρόπο ζωής. Η πυκνότητα τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία) υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα όλο το χρόνο.
Η τοποθεσία αυτή στη Μαρμπέγια, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, αντιπροσωπεύει την καρδιά της μεσογειακής διαβίωσης στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης και η ευκολία πρόσβασης σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο, υπογραμμίζουν την πρακτική πλευρά της ζωής εδώ.
Η βίλα βρίσκεται στο δήμο της Μαρμπέγια, μια κεντρική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα και τμήμα της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (περίπου 39 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (περίπου 58 χλμ. hemelsbreed). Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την τουριστική υποδομή, καθιστώντας την στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η βίλα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία Playa de la Bajadilla (738 μέτρα) και προσφέρει επίπεδη κλίση 1.7% προς τη θάλασσα. Η εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μέτρα) και φαρμακείο (8 μέτρα), διευκολύνει την καθημερινότητα. Η απόσταση 39 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη διεθνή σύνδεση. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χιλιομέτρων. Η παρουσία 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει τις επιλογές μετακίνησης εντός της πόλης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άπλετο ηλιακό φως, με το κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί περίπου 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η τοποθεσία σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς τη θάλασσα, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τροπικούς κήπους, υποδηλώνοντας μια πλούσια βλάστηση που ευδοκιμεί στις τοπικές κλιματικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Μαρμπέγια διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) και Playa de la Fontanilla (2.9 km), προσφέροντας ποιοτικούς χώρους για αναψυχή δίπλα στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως τα Golf Los Naranjos (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km). Επιπλέον, η παρουσία αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως πολλαπλά αθλητικά κέντρα και δημοτικά κολυμβητήρια, παρέχει ευκαιρίες για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, προσθέτουν μια επιπλέον διάσταση στις θαλάσσιες δραστηριότητες και την ψυχαγωγία.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στο δήμο της Μαρμπέγια, μια κεντρική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα και τμήμα της Costa del Sol. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες σημαντικές πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (περίπου 39 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (περίπου 58 χλμ. hemelsbreed). Η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της, τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και την τουριστική υποδομή, καθιστώντας την στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL677903
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σχετικά με τον Αναλυτή
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
