וילה זו, הממוקמת במרבייה, מחוז מלאגה, ספרד, היא נכס יוקרתי באזור קוסטה דל סול. הוילה כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומציעה שטחי מגורים מרווחים של 300 מ"ר על מגרש גדול של 1343 מ"ר. הוילה במצב מצוין, פונה לדרום-מזרח ומערב, עם נוף לגן, לבריכה ולים. בזכות מיקומה המצוין ומתקניה המלאים, נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים איכותי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים של וילות באזור, וילה נפרדת זו במרבייה מציעה הצעה ייחודית. לדוגמה, פרויקט Golden Eight מתחיל מ-1,790,000 אירו, ו-Estrella del Mar Villas Marbella מתחיל מ-1,900,000 אירו. זה ממקם את הוילה הנדונה (החל מ-2,490,000 אירו) בטווח מחירים גבוה יותר, התואם למיקומה היוקרתי, למידותיה הנדיבות (300 מ"ר בנוי, 1343 מ"ר מגרש) ומצבה המצוין. Verdana Villas מתחיל מ-2,850,000 אירו, מה שהופך את הוילה לתחרותית מבחינת מחיר. היתרון העיקרי של וילה זו טמון במיקומה הנוח בתוך אזור עירוני, בקרבת החוף (738 מ') ומגוון מתקנים, דבר שמוערך לעיתים קרובות על ידי קונים המחפשים גם אורח חיים על החוף וגם נוחות יומיומית. היא מציעה סביבה מבוססת בניגוד לפיתוח חדש, מה שאומר שכל התשתית והשירותים כבר קיימים. בסך הכל, וילה זו מייצגת אפשרות מגורים מבוססת, נוחה ואיכותית בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מפותח, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת כל השירותים. המיקום, הקרבה למגרשי גולף והנוף לים מספקים סביבה ייחודית המשלבת נוחות ופנאי. כיוון טוב מבטיח אור טבעי מספק.
וילה זו, שתוכננה לנוחות ופרקטיות, כוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות או עבור אלה הזקוקים למרחב נוסף. מאפיינים כמו בריכה פרטית, גינה מטופחת וטרסות שטופות שמש יוצרים סביבה מושלמת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. נוכחות מיזוג אוויר ומתקנים נוספים מבטיחה נוחות לאורך כל השנה.
הוילה הושלמה ונמצאת במצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. זה מבטל את זמני ההמתנה וחוסר הוודאות הכרוכים בדרך כלל בפרויקטים חדשים. קונים יכולים לעבור ישירות ולהתחיל ליהנות מחייהם בספרד.
הנכס אינו מציע נופים מיוחדים מעבר לים או לגינה. בעוד שיש בריכה פרטית, אין מתקני מים נוספים כמו ג'קוזי. הבית כולל חדר כושר, אך לא מרכז ספורט ייעודי. הוא קרוב למגרשי גולף, אך אינו מציע נוף ישיר אליהם.
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים בינלאומיים המחפשים חיים ים תיכוניים איכותיים. לאלו המעריכים נוחות, הקרבה לחוף (738 מ'), חנויות ומסעדות הופכים אותה לבחירה אידיאלית. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום. הוילה מתאימה גם למשפחות גדולות, שכן יש בה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. אלה שנהנים מאור שמש שופע ואקלים חם יעריכו את מספר השמש הממוצע של 3856 שעות בשנה במרבייה. לאלו המחפשים שינוי באורח החיים או בעלי עניין בהשקעה, הוילה ממוקמת ביעד תיירותי פופולרי וניתן להשכירה בקלות.
הוילה הושלמה ובמצב מצוין, ומציגה חומרים מובחרים ועיצוב מודרני. שטח המגורים הנרחב של 300 מ"ר כולל פריסה מתוכננת היטב, הכוללת 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המבטיחים נוחות ופונקציונליות. הכיוונים מזרח ומערב מציעים נופים יפים של הגינה, הבריכה והים. הוילה מצוידת במזגן להבטחת נוחות מתמדת. מתקנים נוספים, כמו בריכה פרטית ומרפסות פרטיות, משפרים את חווית המגורים הכוללת. הוילה ממוקמת על מגרש גדול של 1343 מ"ר, ומציעה מספיק מקום למגורים ובילוי בחוץ.
וילה זו מתחילה במחיר של 2,490,000 אירו, המייצג השקעה משמעותית במיקום פרימיום במרבייה. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, הוילה מציעה שטח מגורים מרווח של 300 מ"ר על מגרש גדול של 1343 מ"ר. איכות הבנייה יוצאת הדופן והמיקום המועדף, כולל קרבה לחוף ולמגרשי גולף, הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. הוילה הושלמה במלואה ומוכנה למעבר מיידי.
ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה, וילה זו מציעה אורח חיים המשלב שלווה עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הקרבה לחוף, כמו גם למגוון חנויות, מסעדות ובנקים, במרחק הליכה, הופכת את המשימות היומיומיות לקלות. האזור ידוע בתיירות התוססת שלו, עם 52 מלונות ומספר רב של מיטות תיירותיות, המבטיחות אווירה תוססת. האזור משרת היטב על ידי מוסדות חינוך ובריאות, כולל 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות. הקרבה למגרשי גולף, מרינות ומרכזי ספורט מציעה שפע של הזדמנויות פנאי לכל אורח חיים. עם ממוצע של 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 5 חודשים, האזור אידיאלי לפעילויות בחוץ.
הוילה ממוקמת במרבייה, עיר הידועה בחיוניותה ובקסמה החופי. העיר, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. העיר עצמה היא מרכז משגשג עם היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים. עם אוכלוסייה של כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), היא יוצרת סביבה עירונית תוססת אך נעימה. הטמפרטורות השנתיות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, כאשר 3856 שעות שמש בשנה הופכות את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
התרשים מציג את המיקום המועדף של הוילה במרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחוף (פלאיה דה לה באחאדילה במרחק 738 מ' בלבד) ומתקנים כמו סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'). המפה מציגה גם את מגרשי הגולף באזור ואת המרחק למרכז מרבייה, יחד עם מסלולים עיקריים לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ).
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. מרבייה היא חלק חשוב מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. העיר עצמה היא מרכז משגשג עם היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים. מיקומה הגיאוגרפי במחוז מלאגה מאפשר גישה נוחה לאזורים אחרים, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. האזור מונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ותעשיית תיירות משגשגת, המציעה אווירה תוססת.
וילה זו, הממוקמת באזור עירוני, נהנית מנגישות מצוינת, במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף (Playa de la Bajadilla). מתקנים רבים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר, וכן 20 בנקים ו-25 בתי קפה. מרכז מרבייה ופוארטו באנוס המפורסם נמצאים במרחק של דקות נסיעה בלבד. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים, כמו גולף לוס נראנג'וס, נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-39 ק"מ משם, ומספק נוחות לנסיעות מקומיות ובינלאומיות. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות ניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 12°C עד 26°C, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות לאורך כל השנה. האזור מקבל כ-3856 שעות אור שמש בשנה, המבטיחות שפע של שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הוילה עצמה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% בלבד לכיוון החוף, מה שהופך אותה לאידיאלית להליכות וליהנות מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה זו ממוקמת בקרבת מקום למספר חופים מפורסמים, כולל פלאיה דה לה באחאדילה (738 מ') ופלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ). אזור מרבייה ידוע ב-10 חופיו עם הדגל הכחול, כולל קאזבלנקה ולה פונטנילה. עבור חובבי גולף, האזור כולל מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כמו גולף לוס נראנג'וס (6.0 ק"מ) ואלוה גולף קלאב (6.8 ק"מ). בנוסף, קיימים 415 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט סמוכים (כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ) ובריכות (כמו סופררה מיראפלורס, 0.7 ק"מ), המציעים לתושבים שפע של הזדמנויות פנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
וילה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. מרבייה היא חלק חשוב מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף ואורח החיים התוסס שלו. העיר עצמה היא מרכז משגשג עם היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים. מיקומה הגיאוגרפי במחוז מלאגה מאפשר גישה נוחה לאזורים אחרים, תוך שמירה על הקסם הייחודי שלה. האזור מונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ותעשיית תיירות משגשגת, המציעה אווירה תוססת.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL677903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
