تقع هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، وهي عقار متميز في منطقة كوستا ديل سول. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 5 حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 300 متر مربع، وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1343 مترًا مربعًا. الفيلا في حالة ممتازة، وتواجه الجنوب الشرقي والغرب، مع إطلالات على الحديقة وحمام السباحة والبحر. بفضل موقعها المتميز ومجموعة كاملة من وسائل الراحة، يعد هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة.
مقارنة بمشاريع الفلل الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Golden Eight من 1.790.000 يورو، وتبدأ فلل Estrella del Mar Villas Marbella من 1.900.000 يورو. هذا يضع الفيلا المعنية (بدءًا من 2.490.000 يورو) في نطاق سعري أعلى، مما يتناسب مع موقعها المتميز وأبعادها الواسعة (300 متر مربع مبنية، 1343 متر مربع أرض) وحالتها الممتازة. يبدأ مشروع Verdana Villas من 2.850.000 يورو، مما يجعل الفيلا المعنية ذات أسعار تنافسية. تكمن الميزة الرئيسية لهذه الفيلا في موقعها المريح داخل منطقة حضرية، بالقرب من الشاطئ (738 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وهو ما يبحث عنه غالبًا المشترون الذين يسعون إلى نمط حياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول اليومي. إنها توفر بيئة راسخة بدلاً من تطوير جديد، مما يعني أن جميع البنية التحتية والخدمات موجودة بالفعل. بشكل عام، تمثل هذه الفيلا خيارًا سكنيًا راسخًا ومريحًا وعالي الجودة على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة. يوفر الموقع، بالقرب من ملاعب الجولف وإطلالات على البحر، بيئة فريدة تجمع بين الراحة والاستجمام. يضمن التوجيه الجيد ضوءًا طبيعيًا كافيًا.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير الراحة والملاءمة، مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تخلق الميزات مثل المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها جيدًا والتراسات المشمسة بيئة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يضمن وجود تكييف الهواء ووسائل الراحة الأخرى الراحة على مدار العام.
الفيلا مكتملة وفي حالة ممتازة وجاهزة للسكن الفوري. وهذا يلغي أوقات الانتظار وعدم اليقين المرتبط عادةً بالمشاريع الجديدة. يمكن للمشترين الانتقال مباشرة وبدء الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا.
لا يوفر العقار مناظر خاصة بخلاف البحر والحديقة. في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، لا توجد مرافق مائية إضافية مثل الجاكوزي. يحتوي المنزل على صالة ألعاب رياضية، ولكنه لا يحتوي على مركز رياضي مخصص. إنه قريب من ملاعب الجولف، ولكنه لا يوفر إطلالات مباشرة عليها.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن حياة متوسطية عالية الجودة. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن قربها من الشاطئ (738 مترًا) والمتاجر والمطاعم يجعلها خيارًا مثاليًا. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب. الفيلا مناسبة أيضًا للعائلات الكبيرة، حيث تضم 5 غرف نوم و 5 حمامات. سيقدر أولئك الذين يستمتعون بأشعة الشمس الوفيرة والمناخ الدافئ عدد ساعات الشمس السنوي في ماربيا البالغ 3856 ساعة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو لديهم اهتمام بالاستثمار، تقع الفيلا في وجهة سياحية شهيرة ويسهل تأجيرها.
الفيلا مكتملة وفي حالة ممتازة، وتتميز بمواد عالية الجودة وتصميم حديث. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 300 متر مربع تصميمًا مدروسًا جيدًا، يضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يضمن الراحة والعملية. يفتح التوجيه الجنوبي الشرقي والغربي على مناظر خلابة للحديقة وحمام السباحة والبحر. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء لضمان الراحة المستمرة. تزيد وسائل الراحة الإضافية، مثل المسبح الخاص والتراسات الخاصة، من تجربة المعيشة الشاملة. تقع الفيلا على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1343 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,490,000 يورو، مما يمثل استثمارًا كبيرًا في موقع متميز في ماربيا. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 300 متر مربع وتقع على قطعة أرض كبيرة تبلغ مساحتها 1343 مترًا مربعًا. تضمن جودة البناء الاستثنائية والموقع المتميز، بما في ذلك القرب من الشاطئ وملاعب الجولف، جاذبية قوية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، وتوفر أسلوب حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. يجعل القرب من الشاطئ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والبنوك، على مسافة قريبة، المهام اليومية سهلة. تشتهر المنطقة بسياحتها النابضة بالحياة، حيث تضم 52 فندقًا وعددًا كبيرًا من الأسرة السياحية، مما يضمن أجواءً نابضة بالحياة. المنطقة مدعومة جيدًا بالمرافق التعليمية والطبية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية. يوفر القرب من ملاعب الجولف والمراسي والمراكز الرياضية فرصًا وفيرة للترفيه لكل نمط حياة. مع متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع الفيلا في ماربيا، وهي مدينة معروفة بحيويتها وسحرها الساحلي. تقع هذه المدينة في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. المدينة نفسها مركز مزدهر يتمتع بتاريخ غني ووسائل راحة حديثة. يبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق بيئة حضرية نابضة بالحياة ولكن ممتعة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع المتميز للفيلا في ماربيا، مع تسليط الضوء على قربها من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط) ووسائل الراحة مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار). كما تسلط الخريطة الضوء على ملاعب الجولف في المنطقة والمسافة إلى وسط مدينة ماربيا، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية إلى مطار مالاغا (39 كم).
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل جنوب إسبانيا. تعد ماربيا جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. المدينة نفسها مركز مزدهر، مع تاريخ غني ووسائل راحة حديثة. يوفر موقعها الجغرافي في مقاطعة مالاغا سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى مع الحفاظ على جاذبيتها الفريدة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع صناعة سياحية مزدهرة، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة.
تتمتع هذه الفيلا، الواقعة في منطقة حضرية، بإمكانية وصول ممتازة، حيث تقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا). تقع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار، بالإضافة إلى 20 بنكًا و 25 مقهى. يقع وسط مدينة ماربيا وبويرتو بانوس الشهيرة على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب المرموقة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. تخدم المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر للمقيمين خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يتلقى هذا المجال ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. تقع الفيلا نفسها على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7٪ فقط إلى الشاطئ، مما يجعلها مثالية للتنزه والاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على مقربة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) وبلايا دي كازابلانكا (2.4 كم). تشتهر منطقة ماربيا بشواطئها العشر الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيلا. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها جولف كلوب (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوجد عدد كبير من المرافق الرياضية في المنطقة، بإجمالي 415 مرفقًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة (مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي، 0.4 كم) وحمامات السباحة (مثل سوبريرا ميرافلوريس، 0.7 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للترفيه والرياضة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل جنوب إسبانيا. تعد ماربيا جزءًا مهمًا من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. المدينة نفسها مركز مزدهر، مع تاريخ غني ووسائل راحة حديثة. يوفر موقعها الجغرافي في مقاطعة مالاغا سهولة الوصول إلى المناطق الأخرى مع الحفاظ على جاذبيتها الفريدة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مع صناعة سياحية مزدهرة، مما يوفر بيئة نابضة بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL677903
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا ومناطق الساحل الأخرى الشهيرة في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
