关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）一个安静的尽头街道，享有良好的私密性。它毗邻海岸，位于一个成熟的城市化区域内，周边分布着各种生活便利设施。该位置意味着可以轻松前往当地的商店、餐厅和海滩，同时保持一定程度的宁静。
此房产适合需要充足居住空间和便利生活设施的家庭或个人。四间卧室提供了灵活性，可用于居住、客人或家庭办公。步行可达的便利设施、靠近海滩以及城市化区域的成熟环境，满足了那些寻求兼顾便利性与西班牙南部海岸生活方式的购房者需求。
该别墅为现房（Gereed）状态，显示其已完成建设。尽管如此，其标记的完工日期为2025年（indicatief），这可能指的是最后的装修、景观绿化或产权移交的最终阶段。此信息表明该房产已接近可入住状态，为潜在买家提供了关于交付时间表的预期。
此别墅主要提供私密的居住体验，不包含公共设施或社区服务。其位置在城市化区域内，但不是海滨建筑，因此不直接面向大海。根据提供的数据，未提及特定的技术限制或能源效率等级。
此房产适合寻求在安达卢西亚（Andalucía）建立永久居所或高品质度假屋的国际买家。对于那些重视便利性，能够步行至日常所需设施（如商店、餐馆、药房）的家庭，此地是一个合适的选择。近距离的海滩（169米）为海滩爱好者提供了便利。此外，对于希望在家办公的专业人士，四间卧室和独立的起居空间提供了足够的灵活性。考虑到该区域靠近多所国际学校（如Laude San Pedro International College，根据现有描述），它也可能吸引有子女的家庭。该地区平均每年有3851小时的阳光，5个月的泳季，这适合全年居住或长期度假。
根据现有描述，该别墅在2025年进行了翻新，并采用了高品质的装修标准。其特色包括现代化的厨房，配备了德国高端品牌Bora电器，流畅地连接至用餐区和休息区。浴室也经过精心设计，宽敞的套间浴室和独立的卫生间提升了舒适度。空调系统（冷暖），地板采暖（U/F Heating，包括浴室），以及壁炉，共同确保了全年舒适的居住环境。地板和墙面材料的细节（如图片暗示的现代浴室和卧室设计）表明其注重设计感和耐用性，为住户提供了高水平的居住体验。
该独立别墅的标价为3,295,000欧元，此价格反映了其在科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）地区的地理位置、建筑面积、土地大小以及四间卧室的配置。作为一处已准备就绪的房产，它提供了相对明确的购买路径。目前的市场供应情况（此处未详细说明）将影响其可用性，但高价位通常意味着目标客户群体专注于高端市场。价格已是“起价”，表明可能存在基于特定配置或最终装修的微小差异。
该别墅提供了一种结合便利性与海岸生活的方式，位于科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）的城市化环境中。日常生活节奏将围绕着轻松的社区氛围展开，您可以步行前往附近的商店、餐厅和咖啡馆，享受日常生活所需。距离海滩的短距离（如Playa Canina Ventura del Mar，169米）意味着海滨活动触手可及。虽然汽车便利，但许多日常需求，如超市（1.4公里）和药房（1.5公里），都可以在合理步行范围内解决。该地区拥有59家餐厅和19家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该位置也靠近高尔夫球场和体育中心，适合喜爱户外活动的居民。
该别墅位于科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）一个成熟的城市化区域，周围环境提供了便利的生活。步行半径内有59家餐厅、19家咖啡馆、9家药店和12家银行，满足日常需求。教育方面，距离国际学校（如Laude San Pedro International College）的近距离是一个重要优势，特别是对有学龄儿童的家庭。高尔夫爱好者可以在3公里半径内找到Real Club de Golf Las Brisas等知名球场。此外，该区域的体育设施（如Polideportivo San Pedro，1.7公里）和港口（如Puerto Deportivo José Banus，2.0公里）为休闲活动提供了多样选择，整体生活环境兼具城市便利性和海滨度假的吸引力。
该地图展示了别墅在科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）的精确位置。它突显了其作为独立房产的地理坐标，显示了其在城市化区域内的特定地段，以及距离最近的海滩、主要道路和周边便利设施的相对距离，为理解其社区和交通联系提供了视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅坐落于科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco），这是马拉加省马尔贝拉（Marbella）市辖区内的一个区域，具体位于圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）附近。该位置使其能够便利地接触到整个黄金地段（Costa del Sol）的精华。向西可轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和更远的地区，而向东则靠近马尔贝拉市中心（9.3公里）、卡拉洪达（Calahonda）及马拉加市。这种战略性定位提供了访问主要城市、高尔夫球场、港口和自然公园的便利，同时保持了区域内的相对独立性。
该项目距马拉加机场（AGP）直线距离约47公里，驾车约需40-50分钟，而直布罗陀机场（GIB）距离也相似。距离最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar仅169米，提供了极佳的海滨可及性。周边1.4公里内设有超市，1.5公里内有药房，697米内有医院，确保了基本的医疗和生活需求。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas等球场距离仅3公里。此外，有50个公共交通站点和10条公交线路，使得在不依赖私家车的情况下，也能一定程度上满足出行需求。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为19.0°C，气候温和，夏季平均温度在12°C至26°C之间波动。每年约有3851小时的日照，为户外活动提供了充足条件。泳季可持续5个月，水温在20°C以上。海拔仅2米，位于海平面，地形平坦（向海滩倾斜2.0%），使得该区域非常适合享受地中海气候。这种温和的气候和充足的阳光，非常有利于享受室内外的生活方式，并延长了户外活动的季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离Playa Canina Ventura del Mar海滩仅169米，是最近的海滩。其他海滩如Playa de San Pedro（1.0公里）和Playa Atalaya（4.1公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas和Magna Marbella Golf等著名球场距离项目仅3公里。此外，该区域提供丰富的运动设施，包括Polideportivo San Pedro（1.7公里）和Apolo（2.0公里）等体育中心。海滨度假村（如Puerto Deportivo José Banus，2.0公里）也为水上运动和休闲提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅坐落于科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco），这是马拉加省马尔贝拉（Marbella）市辖区内的一个区域，具体位于圣佩德罗阿尔坎塔拉（San Pedro Alcántara）附近。该位置使其能够便利地接触到整个黄金地段（Costa del Sol）的精华。向西可轻松前往埃斯特波纳（Estepona）和更远的地区，而向东则靠近马尔贝拉市中心（9.3公里）、卡拉洪达（Calahonda）及马拉加市。这种战略性定位提供了访问主要城市、高尔夫球场、港口和自然公园的便利，同时保持了区域内的相对独立性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL173846
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的项目如Aquamar (Torre del Mar, 从€269,950起), Lantana Residencial (Mijas, 从€205,000起) 和 Etherna Homes 2 (Estepona, 从€259,000起) 相比，位于科尔蒂霍布兰科（Cortijo Blanco）的这栋独立别墅，其3,295,000欧元的价位显著更高。这种价格差异反映了其位于黄金地段（Costa del Sol）核心区域、更大的地块面积（840平方米对普遍较小的公寓或联排别墅地块）、独立别墅的产权形式以及其近期翻新的高品质标准。其他项目多为价格较低的公寓或联排别墅，在面积、私密性和设施类型上存在差异。本项目的价格定位使其与区域内其他高端独立别墅或大型地块物业竞争，而非低价位的大众市场。
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