Cette villa détachée, située à Cortijo Blanco, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un quartier résidentiel prisé. Avec une surface habitable de 271 m² sur un terrain de 840 m², ce bien offre un espace généreux. Rénovée en 2025, la villa combine un design moderne avec des finitions de qualité, visant à offrir un confort de vie optimal. La proximité des commodités urbaines et des infrastructures de transport la positionne comme un choix pertinent pour une résidence permanente ou secondaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans l'urbanisation de Cortijo Blanco, une localisation stratégique à Málaga. Elle bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain. Cette localisation offre un accès facile aux plages et aux services essentiels, tout en proposant une quiétude appréciable grâce à sa position dans une impasse.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort moderne et emplacement pratique. Les quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau dédié, répondent aux besoins des familles ou des professionnels nécessitant un espace flexible. La rénovation récente et les équipements tels que la climatisation et le chauffage par le sol assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
Bien que le projet soit marqué comme 'Completed 2025 (indicatief)', la description indique une rénovation en 2025. Cela suggère que la structure principale est existante et qu'une remise à neuf significative a eu lieu ou est prévue. La villa est présentée comme prête à l'emploi, avec des finitions modernes intégrées lors de cette rénovation.
Ce projet ne propose pas d'installations communes comme une piscine partagée ou des jardins communautaires, l'accent étant mis sur la propriété privée. L'absence de certaines infrastructures modernes, telles que des bornes de recharge pour véhicules électriques directement sur la propriété, peut être un point à considérer. De plus, bien que proche de la ville, un véhicule reste utile pour explorer pleinement la région environnante.
Cette villa conviendrait à des acheteurs recherchant une résidence principale dans un environnement calme et bien desservi, notamment les familles appréciant la proximité des écoles internationales. Elle est également adaptée comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre confortable et bien équipé sur la Costa del Sol, avec un accès facile aux plages et aux terrains de golf. Les professionnels nomades ou ceux travaillant à distance pourraient bénéficier du bureau dédié et de la connexion Internet fiable. La rénovation récente et les équipements de confort (climatisation, chauffage au sol) la rendent attrayante pour une occupation toute l'année, indépendamment des saisons.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025, visant un standard élevé. Les éléments mis en avant incluent une cuisine contemporaine équipée d'appareils électroménagers de marque Bora, reconnue pour sa qualité et son design allemand. Le système de climatisation réversible (froid et chaud) et le chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains (U/F Heating), assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Les placards intégrés (Fitted Wardrobes) optimisent l'espace de rangement. Les vues sur le jardin, la piscine et le patio ajoutent à la qualité perçue de l'environnement intérieur. Les terrasses couvertes offrent des espaces de vie extérieurs protégés.
La villa est proposée au prix de 3.295.000 €. Ce tarif la positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. La surface habitable de 271 m² et le terrain de 840 m², combinés à une rénovation récente et des finitions de qualité, justifient ce positionnement. La disponibilité est indiquée comme 'Gereed', suggérant que le bien est prêt à être occupé, malgré une date de finition indicative pour 2025. Cette villa représente un investissement conséquent dans un emplacement recherché.
Cortijo Blanco, à Málaga, est un quartier qui combine l'avantage d'être proche des commodités urbaines avec la tranquillité d'une zone résidentielle. La villa est située dans une impasse, garantissant une quiétude appréciable loin du bruit de la circulation. L'environnement immédiat est principalement résidentiel, avec une forte présence de villas. La proximité des plages, comme Playa Canina Ventura del Mar à moins de 200 mètres, offre un accès direct à des activités de loisirs en bord de mer. Les résidents peuvent également profiter de la facilité d'accès à une multitude de restaurants, boutiques et services situés à moins de 2 km, rendant la vie quotidienne pratique et agréable sans nécessiter systématiquement un déplacement en voiture.
Cortijo Blanco est une urbanisation qui offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités. La villa se trouve dans une rue calme, à l'abri du tumulte urbain, tout en étant à quelques pas des commerces et services. La présence de 59 restaurants, 9 pharmacies et 12 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des infrastructures locales. Les écoles internationales à proximité, comme Laude San Pedro International College, renforcent l'attrait pour les familles. L'environnement immédiat est constitué d'autres villas, créant une atmosphère résidentielle paisible, mais avec une animation notable aux alentours grâce à la proximité de zones plus dynamiques.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Cortijo Blanco, une zone côtière de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, des infrastructures urbaines telles que les supermarchés et les écoles, ainsi que l'accès aux principales voies de communication. La localisation est analysée par rapport aux villes voisines comme San Pedro de Alcántara et Marbella, ainsi qu'aux équipements de loisirs comme les terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cortijo Blanco est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, une ville qui combine services modernes et charme andalou. La villa est également proche de Marbella, réputée pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée, accessible en quelques minutes en voiture. Estepona, avec son centre historique préservé et ses installations modernes, se trouve également à une courte distance. Cette position centrale facilite l'exploration des diverses attractions de la région, des montagnes de la Sierra de Ronda aux villes côtières animées.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km (ligne droite), facilitant les déplacements internationaux. La proximité immédiate de la plage (Playa Canina Ventura del Mar à 169 m) est un atout majeur. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché est accessible à 1.4 km, une pharmacie à 1.5 km et un hôpital à moins de 700 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à environ 3 km. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts dans les environs, bien qu'une voiture soit souvent pratique pour explorer la région.
| Distance plage | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est de type méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est de 19.0°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C. La région bénéficie d'environ 3.851 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue période d'activités extérieures. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain quasiment plat avec une légère pente de 2.0% vers la mer, ce qui facilite l'accès et renforce la sensation de proximité avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa jouit d'une proximité immédiate avec plusieurs plages. La Playa Canina Ventura del Mar se trouve à seulement 169 mètres, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme la Playa de San Pedro sont accessibles à environ 1 km. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas sont à 3 km. Les installations sportives, comme le Polideportivo San Pedro, sont également à proximité (1.7 km), proposant diverses activités. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (2.0 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (8.0 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Cortijo Blanco est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, une ville qui combine services modernes et charme andalou. La villa est également proche de Marbella, réputée pour son port de plaisance, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne animée, accessible en quelques minutes en voiture. Estepona, avec son centre historique préservé et ses installations modernes, se trouve également à une courte distance. Cette position centrale facilite l'exploration des diverses attractions de la région, des montagnes de la Sierra de Ronda aux villes côtières animées.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL173846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à Cortijo Blanco se distingue par son positionnement dans le segment de marché supérieur. Alors que les exemples cités présentent des prix de départ nettement inférieurs, allant de 205.000 € à 269.950 €, ils sont généralement situés dans des zones différentes de la Costa del Sol, potentiellement moins établies ou offrant des types de propriétés variés (appartements, maisons de ville). La villa de Cortijo Blanco, avec son prix de 3.295.000 €, s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité, espace (terrain de 840 m²), et une rénovation récente de haut standing dans une localisation côtière mature et bien établie, proche des services de luxe de Marbella et des terrains de golf de renommée mondiale. L'accent est mis sur la qualité de vie résidentielle avec une proximité immédiate de la plage et des infrastructures urbaines, une offre moins fréquente dans les projets à prix plus abordables qui peuvent être situés plus à l'intérieur des terres ou dans des zones en développement.
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