Nel cuore prestigioso di Cortijo Blanco, Málaga, sorge questa villa indipendente, un connubio di design moderno e comfort. Situata in una tranquilla strada senza uscita, questa proprietà offre un'oasi di privacy pur mantenendo una comoda vicinanza alle attrazioni locali e ai servizi essenziali. Progettata per chi cerca un'abitazione raffinata in una delle zone più ambite della Costa del Sol, questa villa rappresenta un'opportunità di residenza permanente o una base esclusiva per godere del clima e dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si inserisce nel tessuto urbano di Cortijo Blanco, un'area nota per la sua prossimità al mare e ai servizi. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi molteplici punti di interesse, mentre la vicinanza a principali vie di comunicazione garantisce un facile accesso al resto della regione. La residenza gode di un contesto residenziale curato, con un'enfasi sulla tranquillità.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi ricerca una dimora spaziosa e funzionale. Le quattro camere da letto, di cui una suite padronale, offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La presenza di un ufficio dedicato soddisfa le necessità del lavoro a distanza. L'open-plan living, la cucina moderna e le ampie terrazze sono pensate per il comfort quotidiano e l'intrattenimento.
La villa, recentemente ristrutturata e completata, presenta finiture di alta qualità. Sebbene la ristrutturazione sia indicativamente datata 2025, la proprietà è pronta per l'occupazione. L'attenzione ai dettagli costruttivi e la scelta di materiali contemporanei assicurano uno standard elevato, in linea con le moderne aspettative abitative, pur essendo una proprietà esistente e rinnovata.
Questa proprietà non offre la tipologia di sviluppo residenziale di nuova costruzione con garanzie dirette del costruttore, essendo stata soggetta a una ristrutturazione. Non sono presenti giardini con manutenzione inclusa nel prezzo e la zona non è caratterizzata da un ecosistema naturale protetto. L'orientamento a sud-ovest implica un'esposizione solare pomeridiana, che potrebbe non essere ottimale per tutti.
Questa villa si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una residenza principale o una seconda casa di lusso, con un forte accento sulla comodità e sulla qualità della vita. È una scelta indicata per famiglie che necessitano di spazio, privacy e vicinanza a istituzioni educative internazionali. Coloro che prediligono uno stile di vita dove i servizi sono raggiungibili a piedi, ma desiderano comunque un'abitazione spaziosa e dotata di piscina privata, troveranno in questa proprietà la soluzione ideale. È altresì adatta per chi apprezza la tranquillità di una strada senza uscita, pur essendo a breve distanza dal vibrante panorama sociale della Costa del Sol, inclusi campi da golf e marina.
La villa vanta un elevato standard qualitativo, evidente nella recente ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da finiture moderne e curate, con un'attenzione particolare al comfort e all'estetica. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma del marchio tedesco Bora, sinonimo di prestazioni e design. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce il comfort climatico tutto l'anno, integrato da riscaldamento a pavimento (U/F Heating), inclusi i bagni. Le viste sui giardini, sulla piscina e sul cortile interno contribuiscono all'atmosfera generale di pregio. Le terrazze coperte offrono spazi esterni fruibili, mentre gli armadi a muro integrati ottimizzano la gestione degli spazi.
La villa è proposta al prezzo di €3.295.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa tariffa riflette la posizione privilegiata, la metratura generosa (271 m² abitativi su un terreno di 840 m²), le finiture di pregio e la recente ristrutturazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e completata. La tipologia di villa indipendente con piscina privata e orientamento a sud-ovest contribuisce alla definizione del valore. Non sono previste diverse configurazioni o pacchetti, data la natura della proprietà singola.
Cortijo Blanco si presenta come un'area residenziale consolidata, ideale per coloro che apprezzano la vicinanza a servizi e infrastrutture senza rinunciare a un ambiente curato. La villa, situata in una zona urbana ma tranquilla, offre un ritmo di vita che bilancia la comodità urbana con la serenità della vita mediterranea. La prossimità a scuole internazionali, come Laude San Pedro International College, la rende particolarmente interessante per famiglie con figli. La facilità di accesso a negozi, ristoranti e centri sportivi definisce il quotidiano, mentre la vicinanza al mare invita a passeggiate rilassanti. La possibilità di raggiungere a piedi diverse comodità riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità di base, pur rimanendo la vettura utile per esplorare la regione.
Vivere a Cortijo Blanco significa godere di un ambiente urbano dinamico ma con tocchi di tranquillità. La vicinanza a numerosi ristoranti (59 nel raggio di 2 km), farmacie (9), banche (12) e caffè (19) assicura che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte. La prossimità a un ospedale (a 697 m) offre un ulteriore livello di sicurezza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una buona connettività locale, sebbene un'automobile rimanga uno strumento utile per esplorare aree più ampie della Costa del Sol o per raggiungere zone meno servite dai mezzi pubblici. L'ambiente è caratterizzato da una densità abitativa che favorisce la socialità.
La villa si trova a Cortijo Blanco, un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale. La mappa evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione e ai servizi essenziali, come spiagge, negozi e scuole, sottolineando la comodità della sua ubicazione. La vicinanza ai centri urbani di Marbella e San Pedro de Alcántara la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cortijo Blanco è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra la vivacità di Marbella, con le sue boutique di lusso e la vita notturna, e la tranquillità più familiare di San Pedro. La vicinanza a importanti arterie stradali come la A-7 e la AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località della costa, come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La posizione è particolarmente vantaggiosa per l'accesso a servizi di alta gamma, campi da golf e scuole internazionali, caratteristiche distintive di questa porzione della Costa del Sol.
La posizione della villa offre eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, distano solo 169 metri, mentre altre come Playa de San Pedro sono a circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Supermercati e farmacie sono raggiungibili entro 1.5 km, mentre il centro di Marbella è a breve distanza in auto. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas sono a soli 3.0 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 19.0°C. Le oltre 3.851 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di soli 2 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (2.0%) verso la spiaggia più vicina rendono la zona facilmente accessibile e piacevole per passeggiate. L'orientamento a sud-ovest della villa massimizza l'esposizione solare pomeridiana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà. La Playa Canina Ventura del Mar, una spiaggia di Bandiera Blu, è a soli 169 metri, offrendo un facile accesso a una costa ben curata e ai servizi balneari. A poco più di 1 km si trovano ulteriori spiagge, come Playa de San Pedro. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono a breve distanza, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (3.0 km). La zona offre anche opportunità per attività sportive, con centri come il Polideportivo San Pedro (1.7 km) e strutture per arrampicata. I porti turistici, come Puerto Deportivo José Banus (2.0 km), arricchiscono l'offerta ricreativa con attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo Blanco è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e San Pedro de Alcántara. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra la vivacità di Marbella, con le sue boutique di lusso e la vita notturna, e la tranquillità più familiare di San Pedro. La vicinanza a importanti arterie stradali come la A-7 e la AP-7 facilita gli spostamenti verso altre località della costa, come Estepona a ovest e Fuengirola a est. La posizione è particolarmente vantaggiosa per l'accesso a servizi di alta gamma, campi da golf e scuole internazionali, caratteristiche distintive di questa porzione della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL173846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, questa villa a Cortijo Blanco si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata a una vasta gamma di servizi, a differenza di sviluppi più isolati o prettamente turistici. Il prezzo di €3.295.000 la colloca nella fascia alta, giustificato dalle dimensioni, dalla recente ristrutturazione di lusso e dalla prossimità a Marbella e San Pedro de Alcántara. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori (€205.000 - €269.950), ma si rivolgono a un segmento di mercato differente, spesso con tipologie abitative più compatte (appartamenti o townhouses) e in località con caratteristiche ambientali o di accessibilità distinte. La villa in questione offre un'esperienza di vita più matura e integrata, lontana dalla frenesia dei nuovi sviluppi su larga scala e più vicina a un'opzione di residenza permanente di lusso.
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