See kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga esimese korruse korter asub Elvirias, Marbella idapoolsel küljel, umbes 6 km kaugusel vanalinnast. Ehitatud 2006. aastal ja valmis sissekolimisvalmis tasemel, kinnisvara pakub 103 m² elamispinda privaatse aia ja merevaatega. Elamu hulka kuuluvad ööpäevaringne valve, maa-alune parkla ja eraldi panipaik. Küsitav hind on fikseeritud 399 000 eurole. Elviria on hõreda asustusega elurajoon mändade ja korktamme taimestikuga, lähedal on poed, restoranid ja golfiväljakud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elviria on Marbella idaosa keskus, umbes 6 km kaugusel Marbella vanalinnast ja ligikaudu 9 km linnulennulinnuse keskusest. Rajoon ühendab villapiirkonnad madalate korterelamute kompleksidega. 2 km raadiuses on 29 restorani, mitu kooli, apteekide ja kohvikuid. Lähim rand, El Alicate, asub linnulennult 2,0 km kaugusel, ranniku suunas on tasane 1,5% tõus.
Korter sobib leibkondadele, kes otsivad kahte magamistuba ja kaht vannituba turvalises madalas elamukompleksis. Avatud elu- ja söögiala avaneb privaatsele aiale merevaatega. Praktilised eelised hõlmavad maa-alust parkimist, panipaika ja eraldi pesuruumi pesumasina ja kuivatiga ühendustega. Igapäevased vajadused katavad Elviria enda poed, pangad ja tervishoiuasutused.
See ei ole uusarendus. Korter valmis 2006. aastal ja pakutakse olemasoleva koduna sissekolimisvalmis seisukorras, mis tähendab, et seda saab pärast ostu kohe kasutama hakata. Sisetood näitavad hooldatud vannituba marmorkattega, moodsa duširuumi ja avatud elu- ja söögiala vaatega ühisele basseinile ja aiale.
Kinnisvara pakub kaks magamistuba ja 103 m² elamispinda, mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. See on esimese korruse üksus, seega sõltuvad vaated aia suunast, mitte kõrgest panoraamist. Lifti pole vaja, kuid puudub ka ülemise korruse vaatenurk. Hoone on ehitatud 2006. aastal, seega vastavad tehnilised süsteemid tolleaegsele ehitusperioodile. Teavet privaatse basseini kohta pole; ujumisvõimalused on ühised või lähedal.
See korter sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Paar, kes otsib püsivat või poolpüsivat elukohta Costa del Solil, leiab turvalise kogukonna, aia ja kahe vannitoaga planeeringu funktsionaalsena aastaringseks eluks. Ostjad, kes soovivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, saavad kasu ööpäevaringsest valvest, maa-alusest parkimisest ja asjaolust, et kinnisvara on sissekolimisvalmis ilma remondivajaduseta. Ühe lapsega pered või aeg-ajalt külastavad külalised saavad kasutada teist magamistuba ja külaliste vannituba, samas kui English International College 0,8 km kaugusel on asjakohane neile, kes kaaluvad rahvusvahelist kooli. Golfimängijad asuvad 2 km raadiuses kolmest väljakust, sealhulgas Greenlife Golf 0,9 km kaugusel. Piiratud liikumisvõimega ostjad või need, kes soovivad treppe vältida, võivad väärtustada esimese korruse asukohta ja otsest aiapääsu. Kinnisvara sobib vähem leibkondadele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, soovivad suurt privaatset krunti või otsivad kindlasti kaasaegsete energianõuetega uut arendust. Samuti eeldab see autot rannikule, Marbella keskusesse ja lennujaama mugavaks pääsemiseks, sest ühistransport on kolme liiniga olemas, kuid põhiline. Omanikele, kes tegevuse ajal kinnisvara välja üürivad, lisavad asukoht teenuste läheduses ja merevaade praktilisi üürimisomadusi, kuigi üüritulus sõltub määrustest ja haldusotsustest, mis jäävad väljapoole seda kirjeldust.
Korter valmis 2006. aastal, mis paigutab selle tolleaegsete tavapäraste Hispaania ehitusstandardite põlvkonda: õõnskluseseintega telliskonstruktsioon, alumiiniumist või PVC aknaraamid ja standardne soojusisolatsioon. Interjööri fotod näitavad hooldatud, mitte hiljuti renoveeritud seisukorda. Põhivannitoas on marmorist tööpind peegliga, mis viitab keskmisest kõrgemale viimistlusetasemele selles klassis. Teises vannitoas on moodne dušš ja kraanikauss. Pesuruum on eraldi funktsionaalne ruum pesumasina, kuivatiga ja veesoojendiga, mis hoiab seadmed ja tehnilised süsteemid eluruumidest eemal. Avatud elu- ja söögiala on neutraalses seisukorras, sisustamiseks valmis. Nagu iga 2006. aasta kinnisvara puhul, peaksid ostjad tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima katla, elektrisüsteemi ja konditsioneeri seisukorda, kuna need komponendid võivad olla originaalsed või osaliselt asendatud. Struktuurselt pakub kinnisvara terviklikkust: maa-alune parkimine ja panipaik on kaasatud, mõlemad väärtuslikud praktilised eelised Elvirias, kus tänavaparkimine teenuste läheduses võib suvel piiratud olla. Ööpäevaringne valve viitab personali ja kontrollitava pääsuga kogukonnale, mis tavaliselt kajastub haldustasudes. Privaatne aed on väliruum, millega kaasnevad hoolduskohustused kas omanikul või kogukonnal. Kokkuvõtvalt võib viimistlusetaset kirjeldada kui hästi hooldatud original kvaliteetsete aktsentidega sanitaarruumides, mitte värskelt renoveerituna.
Korterit pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 399 000 eurot. See on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga uusarendus, seega puudub ühikuhindade hajuvus. Hind katab sissekolimisvalmis kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga korteri 103 m², valminud 2006. aastal, privaatse aiaga, maa-aluse parkimiskoha ja panipaigaga konfiguratsioonis. Võrdluseks: teistes piirkonna osades algavad uusarenduste hinnad praegu umbes 205 000 eurost Mijases, 269 950 eurost Torre del Maris ja 321 000 eurost Esteponas, kuigi need puudutavad teisi asukohti ja ehitusetappe. Saadavus on vahetu pärast ostuprotsessi lõpetamist.
Igapäevaelu selles korteris põhineb esimese korruse planeeringul ja otsel ühendusel privaatse aiaga. Hommikud võivad alata kohviga terrassil, kust avaneb vaade haljastusele ja kaugel merele. Avatud elu- ja söögiala pakub umbes 103 m² ühtlast ruumi koos kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, millest üks sobib külalistele. Eraldi pesuruum pesumasina, kuivatiga ja veesoojendiga hoiab majapidamistööd silmapiirist eemal. Ukse ees pakuvad elamukompleksi bassein ja aiad ujumisvõimaluse ilma omaniku hoolduskohustuseta. Elviria ise toetab rutiinset eluviisi: supermarketid, apteegid, pangad ja kohvikud asuvad 2 km raadiuses ning 29 restorani annavad mitmekesisust ilma Marbellasse sõitmata. Piirkonda iseloomustavad kohalikud mänd ja korktamm, andes rajoonile rohelise, hõreda iseloomu, mis on Costa del Soli rannikul ebatavaline. 39 ühistranspordi peatust kolmel liinil annavad põhilise liikuvuse, kuigi enamik elanikke kasutab autot rannareisideks, golfiks või 9 km pikkuseks sõiduks Marbellasse. Ööpäevaringne valve kujundab kogukonna püsiva, mitte hooajalise olemuse, naabrid on kohal aasta läbi. Õhtud on tavaliselt rahulikud, sest Elviria on peamiselt elurajoon ja turism koondub ranniku äärsete hotellide ümber. Korteri positsioon baasina on praktiline: golfiklubi Greenlife on vähem kui 1 km kaugusel, English International College 0,8 km ja rand 2,0 km linnulennult.
Elviria asub 30 m kõrgusel merepinnast 1,5% tõusuga ranniku suunas, mis tähendab, et 2,0 km linnulennutee El Alicate randa on praktikas jalgsi läbitav, kuigi tegelik maantee kaugus on pikem. Rajoon on Marbella idaosa kommertsüksus, seega on toidukaubad, apteegid, pangad ja tervishoid kohalikud, mitte piirkondlikud. Andmed näitavad 5 tervisekeskust laiemas piirkonnas ning 41 põhikooli ja 28 keskkooli piirkonnas, millest 3 kooli asuvad 2 km raadiuses korterist. Vabaajaks on Greenlife Golf 0,9 km, selle treeninguväljak 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km kaugusel. Don Carlosi tenniseklubi on 1,8 km kaugusel. Jahisadamad on autoga saadaval: Puerto Cabopino 4,7 km ja Marina Marbella 7,6 km linnulennult. Turismiinfrastruktuur on märkimisväärne: piirkonnas on 52 hotelli ja 12 781 voodikohta, mis selgitab restoranide ja teenuste kontsentratsiooni, aga ka hooajalist liiklust suvel. Kinnisvara käive piirkonnas on aktiivne, 4743 tehingut aastas, mis näitab vedelat järelturu turgu. Mändade ja korktammede taimestik annab elamutänavatele varjulise, rohelise iseloomu, mis eristab Elviriat tihedamatest rannikupiirkondadest.
Kaart näitab korteri asukohta Elvirias rannikutee ja sisemaale jäävate golfiväljakute vahel. Marbella keskus asub 9 km läänes linnulennult, rand 2 km lõunas ja kolm golfiklubi koonduvad 2 km raadiuses aadressist. Kõik näidatud kaugused on linnulennumõõdud; maantee kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria hõivab Marbella idaosas keskmise positsiooni, umbes 9 km linnulennult Marbella keskusest ja 41 km Málagast. See asetab korteri Costa del Soli väljakujunenud keskosasse: piisavalt lähedal Marbella vanalinnale ja Puerto Banúsele regulaarseteks külastusteks, kuid madalama asustustihedusega elukeskkonnas. Idas asuvad Las Chapas, Cabopino ja lõpuks Fuengirola; läänes Marbella pidev urbanisatsioon. Asukoht sobib ostjatele, kes soovivad Marbella teenuseid ja kliimat ilma tsentraalse linna tiheduseta.
Peamine liikumisviis on auto: A-7 rannikumaantee ühendab Elviria Marbella keskusega umbes 15 minutiga ja Málagaga, 41 km linnulennult, vähem kui 45 minutiga olenevalt liiklusest. Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) asub umbes 32 km linnulennult, autoga umbes pooletunnise sõidu kaugusel; Gibraltari lennujaam (GIB) on umbes 64 km lõunas. Lähim rongijaam on Fuengirolas, mis nõuab sõitu mööda rannikut lääne poole. Elvirias koosneb ühistransport 3 bussiliinist 39 peatusega, mis piisab kohalikeks sõitudeks, kuid on piiratud piirkondlikuks pendeldamiseks. Igapäevased teenused ei nõua pikki reise: 29 restorani, 9 kohvikut, 4 apteeki ja pank asuvad 2 km raadiuses. El Alicate rand on 2,0 km linnulennult, Artola ja Cabopino rannad vastavalt 2,0 km ja 4,5 km kaugusel. English International College 0,8 km kaugusel teeb koolitee lühikeseks rahvusvahelist haridust kasutavatele peredele.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria kliimaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 19,1 °C, mis on iseloomulik lääne-Costa del Solile, kus mere mõju leevendab nii suve kuumust kui talve külma. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, määratletuna meretemperatuuriga 20 °C või rohkem, umbes juunist oktoobrini. 30 m kõrgusel pole korteril mäenõlva ekspositsiooni; 1,5% tõus ranna suunas tähendab tasast maastikku jalutamiseks ja jalgrattasõiduks. Rajooni rohekatte kohalike mändede ja korktammedega aitab kaasa kohalikule varjule ja õhukvaliteedile, ning mitmed looduslikud rannad lähedal, sealhulgas Playa de Artola luidede kaitseala serval, pakuvad vähem arendatud rannikumaastikku. Päikesepaiste esimese korruse aiakorterile sõltub terrassi suunast; merevaade viitab lõunasuunalisele komponendile, mis üldiselt maksimeerib päevavalguse tunde. Sademed koonduvad talvepoolel aastast, kuivade, stabiilsete suvedega, mis määravad piirkonna õueelu mustri.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on El Alicate ja Playa de Artola, mõlemad 2,0 km linnulennult, seejärel Playa de Cabopino 4,5 km kaugusel. Cabopino asub Artola luidede kaitseala kõrval, kus on naturistidele avatud osa ja looduslikum rannajoon kui Marbella linnarannad. Puerto Cabopino jahisadam, 4,7 km kaugusel, on väike sadam rannarestoranide ja slipidega. Spordiks on Don Carlosi tenniseklubi 1,8 km kaugusel korterist ning ujumisbasseinid Playa Realis ja Camping Marbella Playas, mõlemad 2,5 km. Golf on piirkonna tugevaim vabaajavara: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, selle treeninguväljak 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km annavad elanikele kolm võimalust viieminutilise sõidu raadiuses. 29 restorani 2 km raadiuses katavad igapäevased söögivajadused ning laiem Marbella idaosa hotelliriba lisab hooajalisi rannaklubisid ja chiringuitosid mööda rannikuteed.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL310518
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli turul hõivab Elviria keskmise segmendi keskse Marbella kõrgete hindade ja odavamate ida- ning läänealternatiivide vahel. 399 000 euro eest sissekolimisvalmis 103 m² korterile aiaga, parkimise ja panipaigaga hind kinnisvara umbes 3900 eurole ruutmeetri kohta, mis on kooskõlas Elviria positsiooniga väljakujunenud, hõreda asustusega villapiirkonnas villade vaheliste korterikompleksidega. Võrreldavad uusarendused mujal rannikul algavad madalamalt: Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 321 000 eurost. Need hinnad puudutavad aga teisi turupositsioone. Torre del Mar ja ida-Mijas on Marbellast ja selle teenuste kontsentratsioonist kaugemal; Estepona asub Marbellast läänes pikemate sõiduaegadega Málagas lennujaama. Elviria lisandmaksu eest ostetakse lähedus: kolm golfiväljakut 2 km raadiuses, English International College 0,8 km, 29 restorani 2 km raadiuses ja Marbella keskus 9 km kaugusel. Rajoon erineb neist alternatiividest ka iseloomult, kuna selle mändede ja korktammede kate ning villadest domineeriv struktuur loovad madalama asustustiheduse kui Fuengirola korteritihedad alad või Estepona uusarendusvööndid. Marbella sees võrreldes jääb Elviria üldiselt alla Golden Mile'i ja Nueva Andalucía hindadele, pakkudes samas võrreldavat kliimat ja rannikupääsu. Järelturu turg on aktiivne, 4743 kinnisvaratehingut aastas piirkonnas, mis toetab likviidsust hilisemaks edasimüügiks. Kompromiss odavamate uusarendustega võrreldes on vanus: 2006. aasta hoone omab vanemaid süsteeme kui 2025. aasta üleandmine, mida ostjad peaksid kaaluma asukoha eeliste ja kaasatud lisaehete, parkimise, panipaiga ja valve, vastu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR