דירת 2 חדרים, 2 חדרי אמבטיה, בשטח 95 מ"ר, ממוקמת באלביריה, מלגה. הנכס, המוכן למגורים, מציע חלל מגורים פתוח ומרפסת שטופת שמש. הוא חלק מקהילה מגודרת עם גינון מתוחזק ובריכות שחייה משותפות. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן. היא ממוקמת בסביבה עירונית נעימה, עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, חופי ים ומסלולי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור במזרח מרבייה, המציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. קרבתו לחוף הים (1.9 ק"מ) ולמסלולי גולף (0.8 ק"מ) מעניקה יתרון לוגיסטי לבעלי בתים חובבי נופש פעיל.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע, בית נופש או השקעה. הפריסה הפרקטית, חדרי השינה עם חדרי רחצה צמודים, והמרפסת מציעים נוחות לתושבים ולאורחים כאחד, תוך התאמה לצרכים מגוונים.
הבנייה של הנכס הושלמה. הדיירים יכולים להיכנס לדירה באופן מיידי ללא צורך בהמתנה נוספת, מה שהופך אותו לאופציה זמינה למי שמחפש מגורים מידיים.
הנכס ממוקם באזור עירוני צפוף למחצה, והוא אינו מציע פרטיות מוחלטת או מיקום מבודד. הגישה לים דורשת נסיעה קצרה, ואינו כולל נוף ישיר לים.
Ref: VL505402
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ונעימה, עם גישה נוחה לבתי ספר בינלאומיים (0.9 ק"מ) ולמתקני פנאי. הוא מהווה פתרון נוח למי שמעוניין בית נופש או דירת מגורים קבועה, הודות לקרבתו למסלולי גולף (0.8 ק"מ), חנויות (511 מ') ומסעדות. אנשי עסקים או משקיעים עשויים למצוא עניין במיקומו ובקרבתו לנמל התעופה של מלגה (32 ק"מ), המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. גם עבור חובבי ספורט ימי, הקרבה לים (1.9 ק"מ) ולמרינות (4.6 ק"מ) מהווה יתרון.
הדירה מציגה מצב מצוין, עם גימורים איכותיים. היא כוללת מיזוג אוויר (קר וחם), ארונות מובנים, וגישה למרפסת מקורה. החלל הפתוח משולב עם חדרים מרווחים, ועיצוב הפנים, כפי שמשתקף בתמונות, מדגיש נוחות ופונקציונליות. המפרט כולל חדר שינה ראשי עם גישה למרפסת גדולה הפונה לדרום/מערב, ושני חדרי רחצה צמודים. השילוב של חומרים עמידים וגימור מוקפד תורם לתחושת היוקרה והפרקטיות של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 460,000 אירו. המבנה כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 95 מ"ר. מדובר בנכס גמור, המאפשר כניסה מיידית. המידע על זמינות הנכס והמחיר מצביע על הזדמנות לרכישה באזור מבוקש, תוך התחשבות במחיר ביחס למתקנים ולמיקום.
אלביריה, הממוקמת במזרח מרבייה, מציעה שילוב של סביבה עירונית עם ריכוז נמוך של בנייה, המכוסה בצמחייה מקומית. האזור משלב מתקנים כמו מרכזי קניות, מסעדות וברים עם גישה נוחה לטבע. השכונה, Jardines de Santa María Golf, היא קהילה מגודרת המציעה ביטחון ושקט, עם גינון מטופח ושלוש בריכות שחייה משותפות. קרבתה למסלולי גולף, בתי ספר בינלאומיים (0.9 ק"מ) ומרכזי שירותים (סופרמרקט 511 מ', בית מרקחת 445 מ') תורמת לאיכות החיים היומיומית, ומאפשרת לתושבים ליהנות מנוחות עירונית ונגישות למרחבים ירוקים.
המיקום באלביריה, מרחק 32 ק"מ מנמל התעופה של מלגה, מציע נוחות לוגיסטית. הנגישות למתקנים כמו סופרמרקט (511 מ'), בית מרקחת (445 מ') ובתי ספר (0.9 ק"מ) תורמת לאיכות החיים היומיומית. האזור עצמו מאופיין בביקוש תיירותי, עם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, מה שמצביע על סביבה תוססת. קרבת הים (1.9 ק"מ) והמרינות (4.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ונופש, ומיקומו של הנכס בתוך קהילה מגודרת מבטיח סביבת מגורים שקטה.
המיקום המוצג מראה את מרכזיותה של אלביריה בתוך מזרח מרבייה, עם קרבה לחופי הים, מסלולי גולף ומרכזי קניות. הצירים הראשיים מסומנים, המעידים על נגישות נוחה למרבייה, לשדה התעופה ולעיירות נוספות לאורך החוף.
הנכס ממוקם באלביריה, כ-6 ק"מ ממזרח למרכז העתיק של מרבייה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור מבוקש בריביירה הספרדית, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (32 ק"מ) דרך כבישים ראשיים. קרבתו למרכז התרבותי והמסחרי של מרבייה, יחד עם הסביבה השקטה והירוקה של אלביריה, מעניקה את האיזון בין אורח חיים אורבני לבין קרבה לטבע.
הקרבה לנמל התעופה של מלגה (32 ק"מ) מספקת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. המרחק לחוף הים, כ-1.9 ק"מ, מאפשר גישה מהירה לפעילויות חוף. באזור פועלים 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת, 1 בנק ו-9 בתי קפה, כולם בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים. קרבת מסלולי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, ו-3,855 שעות שמש שנתיות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 41 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.3% לכיוון החוף תורמים לנוחות המגורים. האזור מאופיין בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלון שעם, היוצרים סביבה ירוקה ונעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa de Artola (1.8 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), שניהם זוכים לדגל כחול. למעריצי גולף, מסלולים כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מתקני ספורט נוספים כוללים את Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ). הקהילה עצמה מציעה שלוש בריכות שחייה משותפות, המוסיפות לאפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באלביריה, כ-6 ק"מ ממזרח למרכז העתיק של מרבייה. מיקום זה מציב אותו בלב אזור מבוקש בריביירה הספרדית, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלגה (32 ק"מ) דרך כבישים ראשיים. קרבתו למרכז התרבותי והמסחרי של מרבייה, יחד עם הסביבה השקטה והירוקה של אלביריה, מעניקה את האיזון בין אורח חיים אורבני לבין קרבה לטבע.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), דירת 2 החדרים באלביריה, במחיר התחלתי של €460,000, מציעה מיקום מבוסס יותר באזור פופולרי. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) ממוקמת באזור שונה ומציעה טווח מחירים גבוה יותר. היתרון של הנכס באלביריה טמון בקרבתו למתקנים קיימים, כולל מסלולי גולף מובילים ובתי ספר בינלאומיים, כמו גם גישה נוחה למרבייה. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אלביריה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם תשתית מפותחת, התומכת בערך הנכס לאורך זמן. הביקוש באזור זה, כפי שמעיד על 4,743 עסקאות נדל"ן, מצביע על שוק פעיל ויציב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
