Este apartamento T2, localizado em Elviria, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa zona consolidada da Costa del Sol. Inserido num condomínio com segurança, o imóvel dispõe de acabamentos de qualidade e vistas para jardins maduros e piscinas comuns. A sua localização estratégica proporciona fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas de lazer, combinando tranquilidade com a conveniência urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada na costa, a curta distância de praias e de campos de golfe de renome. A proximidade a áreas verdes e a uma urbanização bem estabelecida com serviços à distância de caminhada confere um contexto de vida confortável e acessível.
O imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de férias, oferecendo um espaço funcional com duas suites, terraço privativo e acesso a comodidades comuns. A configuração interior e a disposição exterior são adequadas para quem procura conforto e praticidade no dia-a-dia.
O apartamento encontra-se em estado de conclusão, pronto a habitar, não sendo um projeto em construção. Esta condição assegura que os compradores podem ocupar o imóvel imediatamente após a aquisição, sem a necessidade de aguardar prazos de obra.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas sobre o mar, nem se localiza diretamente na primeira linha de praia. Embora inserido numa urbanização com serviços, o acesso a algumas infraestruturas de maior dimensão, como hospitais especializados ou aeroportos internacionais, requer deslocação de carro.
Ref: VL505402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, com foco na conveniência e qualidade de vida. A configuração com duas suites com casa de banho privativa oferece conforto e privacidade. A proximidade a campos de golfe e a apenas 1.9 km da praia mais próxima, a Playa de Artola, apela a entusiastas de atividades ao ar livre e desportos náuticos. A presença de escolas internacionais nas proximidades (English International College a 0.9 km) torna-o uma opção prática para famílias com filhos em idade escolar. A localização, a 32 km do Aeroporto de Málaga, é vantajosa para quem viaja com frequência. O ambiente de urbanização com segurança e jardins maduros satisfaz quem valoriza tranquilidade e um certo nível de exclusividade.
O apartamento dispõe de um acabamento de excelente qualidade, refletido em todos os aspetos da sua construção e design. A unidade conta com ar condicionado para controlo climático, tanto quente como frio, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas incidem sobre os jardins paisagísticos e as piscinas comuns, proporcionando um ambiente sereno. As características incluem um terraço coberto, ideal para desfrutar do exterior independentemente das condições meteorológicas, roupeiros embutidos para otimização do espaço de arrumação, e um elevador que facilita o acesso ao andar. As casas de banho são interiores, com acabamentos que asseguram funcionalidade e estética. A orientação solar Sul/Sudoeste otimiza a luz natural e a temperatura interior.
O apartamento está disponível para aquisição pelo valor de €460.000. Sendo um imóvel pronto a habitar, o processo de compra pode ser concluído sem a espera associada a fases de construção. A tipologia T2 com duas casas de banho, num total de 95 m² de área útil, situa-se numa zona de procura consolidada na Costa del Sol. A oferta de apartamentos nesta condição e localização tende a ser estável, mas a procura pode variar de acordo com a época do ano e as tendências de mercado.
Elviria apresenta-se como uma área residencial de baixa densidade, caracterizada pela sua extensa vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros nativos, que confere um ambiente natural distintivo. A urbanização Jardines de Santa María Golf, onde o apartamento se insere, é um condomínio fechado com segurança, promovendo um ambiente de privacidade e tranquilidade. Os residentes usufruem de jardins bem cuidados e três piscinas comuns, ideais para lazer e relaxamento. A proximidade a comércios, restaurantes e serviços essenciais, acessíveis a pé, facilita o quotidiano. A área é particularmente atrativa para famílias, dada a presença de escolas internacionais nas imediações, reduzindo a necessidade de longos deslocamentos para educação de qualidade.
A vida em Elviria, na zona de Marbella Este, desenrola-se num ambiente que combina a tranquilidade de uma área residencial com a vivacidade de uma região turística consolidada. A proximidade de 511 metros a um supermercado e 445 metros a uma farmácia sublinha a conveniência para as necessidades diárias. A oferta de 27 restaurantes, 9 cafés e 3 escolas num raio de 2 km indica um tecido social e comercial dinâmico. Embora seja uma área com boa mobilidade para serviços essenciais a pé ou de bicicleta, para aceder a centros urbanos maiores como Marbella (a 6 km) ou ao aeroporto (32 km), a utilização de transporte motorizado torna-se necessária. A presença de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (a 1.1 km) sinaliza uma adaptação às necessidades modernas.
Este mapa apresenta a localização do empreendimento em Elviria, Marbella, destacando a sua proximidade a infraestruturas chave. A disposição gráfica evidencia a acessibilidade a campos de golfe, praias e serviços locais, contextualizando a posição geográfica no panorama da Costa del Sol.
O projeto está situado em Elviria, uma área que constitui a parte leste de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico da cidade. Esta localização posiciona o imóvel numa zona residencial desenvolvida, mas com características naturais preservadas, como pinhais. A distância de 45 km para o Aeroporto de Málaga e a estação de comboios em Fuengirola a 35 km (aproximadamente) indicam a acessibilidade regional, embora a ligação direta de comboio a Elviria não exista. A proximidade a Marbella confere acesso a uma gama mais ampla de serviços culturais e comerciais.
A acessibilidade a pé é um ponto forte, com farmácias e supermercados a distâncias inferiores a 1 km. Para o acesso a praias, a Playa de Artola encontra-se a 1.8 km e El Alicate a 2.1 km, ambas acessíveis com um curto percurso. A proximidade a campos de golfe é notável, com Greenlife Golf Marbella a 805 metros e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 32 km, garantindo ligações internacionais. O transporte público é servido por 3 linhas com 39 paragens na área circundante, embora a dependência de transporte privado seja comum para deslocações mais longas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.855 horas de sol anuais, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. O projeto está localizado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação suave de 1.3% em direção à praia, o que sugere um terreno relativamente plano e de fácil acesso. A paisagem local é enriquecida pela vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com a Playa de Artola a 1.8 km e El Alicate a 2.1 km, ambas acessíveis rapidamente. A zona de Marbella Este, onde se insere Elviria, é conhecida pela sua oferta de lazer. Existem múltiplos campos de golfe nas imediações, como o Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1.8 km), atendendo a praticantes deste desporto. Para outras atividades desportivas, o Don Carlos Tennis Club situa-se a 1.7 km. As marinas de Puerto Cabopino e Marbella oferecem atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado em Elviria, uma área que constitui a parte leste de Marbella, a aproximadamente 6 km do centro histórico da cidade. Esta localização posiciona o imóvel numa zona residencial desenvolvida, mas com características naturais preservadas, como pinhais. A distância de 45 km para o Aeroporto de Málaga e a estação de comboios em Fuengirola a 35 km (aproximadamente) indicam a acessibilidade regional, embora a ligação direta de comboio a Elviria não exista. A proximidade a Marbella confere acesso a uma gama mais ampla de serviços culturais e comerciais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Elviria posiciona-se como uma opção equilibrada entre localização, comodidades e preço. Projetos na mesma área, como os de Marbella ou Puerto Banús, podem apresentar valores de aquisição superiores, especialmente para imóveis com características semelhantes ou em condomínios de luxo mais estabelecidos. Por outro lado, empreendimentos em zonas mais a oeste, como Estepona (e.g., Acqua Gardens, a partir de €418,800; Aby Upper, a partir de €320,000), podem oferecer preços de entrada mais baixos, mas frequentemente com uma menor proximidade a serviços urbanos consolidados ou a campos de golfe de renome. A oferta em Benalmádena (e.g., Alba Benalmadena, a partir de €598,000) tende a situar-se num segmento de preço superior, refletindo, por vezes, uma diferente tipologia de desenvolvimento ou localização mais centralizada em áreas turísticas de grande afluência. Elviria distingue-se pela sua oferta de baixa densidade, rodeada de vegetação nativa, e pela concentração de campos de golfe e escolas internacionais, algo que pode não ser tão proeminente noutras localizações. A proximidade a Marbella confere um valor agregado em termos de acesso a infraestruturas culturais e comerciais, diferenciando-a de outras áreas costeiras mais focadas exclusivamente no lazer balnear.
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