Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, situato a Elviria, Málaga, offre un'opportunità residenziale in un contesto consolidato. La proprietà, con 95 m² di superficie abitabile, si trova all'interno di una comunità recintata che garantisce privacy e sicurezza. La sua posizione all'interno di Jardines de Santa María Golf la inserisce in un ambiente apprezzato, caratterizzato da giardini maturi e un'atmosfera tranquilla. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative definisce ulteriormente il suo potenziale come residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale di Marbella Est, caratterizzata da una vegetazione lussureggiante e una bassa densità edilizia. La posizione è strategicamente vicina a servizi essenziali, come negozi e ristoranti, raggiungibili a piedi, e beneficia della prossimità a campi da golf e alla costa, integrandosi in un ambiente dove la natura incontra la comodità urbana.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e il comfort. La disposizione interna con due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza abitabile, si adatta sia a residenze permanenti che a seconde case. La presenza di servizi comuni, come piscine, e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e spiagge, soddisfano un desiderio di stile di vita attivo e rilassato.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per l'occupazione. Non essendo un nuovo sviluppo, non sono previste fasi di costruzione successive o date di consegna future per questa specifica unità. L'immobile si inserisce in un contesto edilizio esistente, all'interno di un'urbanizzazione consolidata, garantendo la fruizione immediata delle sue caratteristiche e dei servizi offerti.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, quindi non include le garanzie tipiche dei progetti appena realizzati. Non offre viste panoramiche sul mare ininterrotte, data la sua posizione all'interno di un'urbanizzazione con giardini maturi. L'ambiente, pur essendo tranquillo, si trova in un'area urbana con attività e servizi nelle vicinanze, il che potrebbe implicare un certo livello di rumore ambientale o traffico durante le ore di punta.
Ref: VL505402
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per coloro che cercano una casa in un contesto consolidato e ben servito, lontano dal caos delle grandi metropoli ma comunque connesso ai principali centri urbani e infrastrutturali della Costa del Sol. È adatta a famiglie che desiderano accedere a un'educazione internazionale di buon livello, grazie alla vicinanza di istituti scolastici rinomati, combinando la tranquillità di un'urbanizzazione con la praticità di avere servizi essenziali a portata di mano. La combinazione di spazi verdi, piscine comuni e la vicinanza a campi da golf e spiagge la rende ideale anche per coppie o professionisti che prediligono uno stile di vita attivo, con la possibilità di godere del clima mite durante tutto l'anno per attività all'aperto, o per chi cerca una base confortevole per soggiorni prolungati o come residenza secondaria.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una cura nella manutenzione e finiture di buona qualità che ne preservano l'estetica e la funzionalità. Le caratteristiche indicate, come pavimenti ben conservati, infissi in buono stato e impianti funzionanti, contribuiscono a un ambiente abitativo confortevole. La presenza di armadi a muro integrati nelle camere da letto ottimizza lo spazio e l'organizzazione. Gli impianti di climatizzazione, sia per il caldo che per il freddo, garantiscono un comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura di altissimo pregio, lo stato generale 'eccellente' implica che le scelte realizzate al momento della costruzione o delle eventuali ristrutturazioni sono di livello adeguato per garantire un'esperienza abitativa piacevole e duratura, in linea con le aspettative di un'urbanizzazione consolidata e ricercata.
La proprietà è disponibile al prezzo di €460.000. Questo importo si riferisce a un'unità specifica all'interno del complesso Jardines de Santa María Golf, che comprende 2 camere da letto e 2 bagni. La superficie abitabile di 95 m² contribuisce a definire il valore richiesto. Data la natura di un progetto completato, la disponibilità è legata alle singole unità in vendita, e questo prezzo rappresenta l'offerta corrente per questo specifico appartamento. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma eventuali aggiustamenti potrebbero riflettere le condizioni di mercato o le caratteristiche specifiche dell'immobile al momento dell'acquisto.
Elviria si presenta come un'area residenziale consolidata all'interno di Marbella Est, distinguendosi per una significativa copertura arborea, principalmente pini autoctoni e querce da sughero, che conferiscono un carattere naturale al paesaggio urbano. Questa urbanizzazione è nota per la sua bassa densità abitativa, che contrasta con la vivacità di altre zone della Costa del Sol, favorendo un ritmo di vita più misurato. La presenza di numerosi servizi commerciali, ristoranti e bar nelle vicinanze immediata supporta uno stile di vita pratico, dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. L'ambiente è ulteriormente arricchito dalla presenza di campi da golf di qualità e dalla vicinanza alla costa, offrendo opportunità ricreative diversificate che si integrano nella routine quotidiana, tra cui passeggiate, attività sportive e momenti di relax in spiaggia.
Vivere a Elviria significa integrare la comodità urbana con la vicinanza alla natura. L'urbanizzazione Jardines de Santa María Golf offre un ambiente tranquillo, circondato da giardini maturi e piscine comuni, che promuovono uno stile di vita rilassato. La vicinanza a piedi a negozi, ristoranti, farmacie e banche riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. L'area è ben collegata anche a centri medici e scuole internazionali, rendendola una scelta pratica per le famiglie. La prossimità a campi da golf di fama mondiale e a diversi stabilimenti balneari, come Playa de Artola, apre un ventaglio di opzioni per il tempo libero e lo sport, che possono essere facilmente incorporate nella routine settimanale.
La mappa mostra la posizione di Elviria, evidenziando la sua collocazione all'interno di Marbella Est, tra la costa e le aree più interne. La prossimità a punti di interesse chiave come campi da golf, spiagge, scuole internazionali e centri commerciali è resa evidente dalla disposizione geografica, che sottolinea la convenienza e la ricchezza di servizi offerti dalla zona.
Elviria si posiziona come un'area residenziale strategica all'interno della vasta regione di Marbella, situata a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la inserisce nella parte orientale della 'Marbella East', una zona distintiva per la sua densità abitativa inferiore e la ricchezza di aree verdi, in contrasto con il nucleo più denso e vivace di Marbella città. La prossimità a Marbella permette un facile accesso ai suoi servizi, ristoranti e attività culturali, mentre la posizione più defilata garantisce un ambiente più tranquillo. L'area è ben collegata anche verso est, in direzione di altre località della Costa del Sol come Fuengirola e Benalmádena, e a ovest verso Estepona, facilitando l'esplorazione della costa.
La posizione di questo appartamento a Elviria offre un'ottima accessibilità a diverse comodità e infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto, facilitando così i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a circa 1.8-1.9 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti di auto o con una passeggiata di circa 15-20 minuti, a seconda del percorso. L'area è inoltre ricca di servizi essenziali: supermercati, farmacie e banche sono a meno di 1 km, mentre ospedali e centri sanitari si trovano a circa 3.6 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi di alto livello, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono situati entro un raggio di 1.1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.3°C, con escursioni termiche contenute tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei periodi più caldi. Il numero di ore di sole all'anno, pari a circa 3.855, è elevato e favorisce un'intensa vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura approssimativamente 4 mesi. L'altitudine media della zona, pari a 41 metri sul livello del mare, e una pendenza minima verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La vegetazione locale, composta principalmente da pini e querce da sughero, arricchisce il paesaggio naturale e contribuisce a un microclima gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è uno dei punti di forza della zona. Playa de Artola, premiata con la Bandiera Blu, si trova a circa 1.8 km, offrendo un litorale ben curato e servizi. Altre spiagge nelle vicinanze includono El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km), quest'ultima nota anche per il suo porto turistico. Per gli amanti del golf, l'area è un vero e proprio hub: Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) sono facilmente raggiungibili, insieme a diverse strutture di allenamento. Inoltre, centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e numerose piscine comuni all'interno delle urbanizzazioni offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona come un'area residenziale strategica all'interno della vasta regione di Marbella, situata a circa 6 km dal centro storico di Marbella. Questa collocazione la inserisce nella parte orientale della 'Marbella East', una zona distintiva per la sua densità abitativa inferiore e la ricchezza di aree verdi, in contrasto con il nucleo più denso e vivace di Marbella città. La prossimità a Marbella permette un facile accesso ai suoi servizi, ristoranti e attività culturali, mentre la posizione più defilata garantisce un ambiente più tranquillo. L'area è ben collegata anche verso est, in direzione di altre località della Costa del Sol come Fuengirola e Benalmádena, e a ovest verso Estepona, facilitando l'esplorazione della costa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria, e in particolare urbanizzazioni come Jardines de Santa María Golf, si colloca in una fascia di mercato che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi di alto livello, tipica di Marbella Est. Rispetto ad esempio ad Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che tendono ad essere progetti più recenti con un focus su design contemporaneo e talvolta prezzi più accessibili per unità comparabili, Elviria offre una maturità del contesto e una prevalenza di ville e appartamenti in urbanizzazioni consolidate. Alba Benalmadena, situata più a est, presenta un'offerta che può variare da complessi fronte mare a proprietà in zone collinari, con prezzi che possono essere leggermente superiori o inferiori a seconda della specifica ubicazione e delle caratteristiche. Le proprietà a Elviria spesso beneficiano della vicinanza a campi da golf prestigiosi e a un'infrastruttura di servizi ben sviluppata, come scuole internazionali e centri commerciali, caratteristiche che giustificano prezzi in linea con la media alta del mercato della Costa del Sol, ma con un'enfasi su uno stile di vita più integrato e meno dipendente dalla recente espansione edilizia.
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