关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处埃尔维里亚（Elviria）的住宅区，距离海岸线约1.9公里。它位于一个成熟的社区内，周边环绕着绿化良好的花园，并且靠近高尔夫球场。这种布局提供了适度的宁静，同时又方便居民接触到周边的自然景观和休闲设施，但距离马贝拉市中心仍需约6公里。
此项目适合寻求舒适、便利且与自然亲近的生活方式的购房者。两间带独立卫浴的卧室为居住者和访客提供了充足的私密性。带遮阳篷的露台适合户外用餐或放松。靠近高尔夫球场、海滩和完善的社区设施（如超市、药房）满足了日常生活的基本需求，适合作为常住居所或度假物业。
本项目为已竣工的房产，意味着购房者可以立即入住，无需等待建设周期。该公寓位于一个已成熟的社区内，其建筑和景观设计已经完善。项目为低层建筑，坐落在精心维护的花园中，并配有共用泳池，整体居住环境已经形成，这为购房者提供了一个可预见的居住体验。
该项目不提供海景或直接海滩通道，最近的海滩距离约1.9公里。虽然周边设施便利，但项目本身并非位于马贝拉市中心，前往更广泛的城市服务或主要购物中心需要交通工具。此外，项目主要面向寻求宁静住宅环境的居民，并非位于活跃的夜生活区中心。
Ref: VL505402
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求在阳光明媚的西班牙南部拥有一个舒适家园的个人或家庭。如果您希望在海滩和高尔夫球场附近拥有一个永久居所，或者正在寻找一个高品质的度假屋，那么这个项目可能符合您的需求。对于希望孩子能接受良好国际教育的家庭来说，附近众多的国际学校提供了便利。此外，它也可能是一个有吸引力的投资选择，因为它位于一个受欢迎且不断发展的旅游和居住区域。如果您偏爱宁静的社区氛围，但又不希望远离必要的城市便利设施，那么埃尔维里亚的位置正好能满足这种平衡。该项目适合那些希望享受地中海生活方式，但同时又需要实际便利性（如近距离的超市、医疗服务）的购房者。
该公寓以其优良的建筑品质和精细的装修标准而著称。房产拥有良好的隔热和隔音性能，确保了居住的舒适性。室内设计现代实用，配备了空调系统（冷热），以适应不同季节的需求。地板铺设精美，而设备齐全的厨房和浴室则体现了对细节的关注。此外，公寓还配备了嵌入式衣柜，增加了储物空间。开放式起居空间和带遮阳篷的宽敞露台，为居住者提供了充足的采光和活动区域。项目的整体状况被评为优秀，表明其维护良好，并已准备好迎接新主人。
此两居室公寓的起价为460,000欧元。该价格反映了其在埃尔维里亚（Elviria）黄金地段的地理位置，该区域以其高品质的住宅和成熟的社区环境而闻名。作为已竣工的项目，购房者可立即获得房产，避免了建设期间的等待。该地区吸引了包括度假者、家庭和投资者的多元化买家群体，因此房源的可用性会受市场需求影响。价格可能因具体楼层、景观朝向和单元大小而有所不同，但460,000欧元是进入该项目市场的基准。
埃尔维里亚（Elviria）是马尔贝亚东部一个低密度、绿化良好的住宅区，以其松树林和软木橡树而闻名。本项目坐落于此区域内，提供了一种融合了自然环境与便利设施的生活节奏。步行即可到达当地的商店、餐馆和药房，而海滩和高尔夫球场也近在咫尺。该地区拥有良好的国际教育资源，使其成为家庭居住的热门选择。尽管距离马贝拉市中心有一定距离，但约32公里的机场通勤距离，以及3.6公里内的医院设施，为日常生活提供了保障。该区域全年阳光充足，平均气温适宜，适合户外活动。
本项目位于埃尔维里亚（Elviria），一个宁静而便利的住宅区，距离马贝拉市中心约6公里。步行即可轻松到达当地的商店、餐馆、咖啡馆和药房，满足日常所需。该区域被自然植被覆盖，如松树和软木橡树，提供了宜人的自然环境。周边的高尔夫球场（如Greenlife Golf Marbella）和海滩（如Playa de Artola）提供了丰富的休闲选择。对于有家庭的居民来说，附近有多家国际学校，教育资源丰富。该区域的旅游业发达，拥有众多酒店和旅游设施，但住宅区本身保持着低密度的宁静氛围。
该地图展示了项目在埃尔维里亚（Elviria）的具体位置。地图标示了项目与周边重要设施的相对距离，包括海滩、高尔夫球场、超市、学校和主要交通干道。通过地图，可以直观地了解该区域的城市布局、绿化覆盖以及与海岸线的邻近程度，为潜在购房者提供直观的空间参考。
埃尔维里亚（Elviria）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，是马尔贝亚（Marbella）东部的一个重要组成部分。距离繁华的马贝拉市中心约6公里，为居民提供了便捷的城市生活体验。同时，它也位于马拉加（Málaga）和马贝拉之间的战略位置，距离马拉加机场约32公里，便于国际交通。该区域以其低密度、绿树成荫的环境和高品质的住宅而闻名，与周边如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他沿海城镇相比，埃尔维里亚在自然景观和宁静氛围方面具有独特优势。
该项目的地理位置为居民提供了优越的交通便利性。距离最近的海滩Playa de Artola仅1.9公里，Playa de Cabopino海滩也仅4.4公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里，便于国际旅行。当地生活设施齐全，距离最近的超市仅511米，药房445米。高尔夫爱好者会发现多个著名球场近在咫尺，例如Greenlife Golf Marbella（805米）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。该区域拥有3条公共交通线路和39个公交站点，提供了不错的公共交通选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区拥有典型的地中海气候，年平均气温约为18.3°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达3,855小时，阳光充足。游泳季节可达4个月，水温适宜。项目海拔为41米，地势平缓，距离海滩的坡度仅为1.3%，非常便于前往。周边绿植丰富，包括原生的松树和软木橡树，为该地区增添了自然美景。该地区很少有极端天气事件，气候条件温和稳定，非常适合户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有多个著名的海滩和休闲设施。距离最近的Playa de Artola海滩仅1.8公里，以其沙丘和清澈的海水而闻名，是蓝旗海滩之一。其他海滩如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也提供不同的海滨体验。高尔夫是该地区的一大亮点，Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等多个高尔夫球场环绕四周。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育设施也为居民提供了多样化的运动选择。Marinas如Puerto Cabopino（4.6公里）也为喜爱水上活动的居民提供了便利。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的核心区域，是马尔贝亚（Marbella）东部的一个重要组成部分。距离繁华的马贝拉市中心约6公里，为居民提供了便捷的城市生活体验。同时，它也位于马拉加（Málaga）和马贝拉之间的战略位置，距离马拉加机场约32公里，便于国际交通。该区域以其低密度、绿树成荫的环境和高品质的住宅而闻名，与周边如埃斯特波纳（Estepona）或贝纳尔马德纳（Benalmádena）等其他沿海城镇相比，埃尔维里亚在自然景观和宁静氛围方面具有独特优势。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，本项目在埃尔维里亚（Elviria）的位置提供了更靠近马贝拉市中心的便利性，并且环境更为成熟。Acqua Gardens位于埃斯特波纳的新开发区，可能提供更新的设施，但埃尔维里亚的自然景观和成熟社区是其独特卖点。Aby Upper价格较低，可能代表不同的市场定位或项目规模。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）价格更高，可能意味着更大的户型、更豪华的设施或更优越的海景位置。本项目定价460,000欧元，介于埃斯特波纳的两个项目之间，但位于马贝拉东部这一备受追捧的区域，提供了独特的价值主张。埃尔维里亚以其宁静的氛围、绿化和高尔夫设施而闻名，这与埃斯特波纳的某些区域（可能更侧重海滨度假）有所不同。考虑到生活成本和地区声誉，本项目在设施、位置和价格之间取得了平衡，尤其适合寻求特定生活方式的购房者。
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