Questo appartamento di 112 m² recentemente ristrutturato a Elviria, Málaga, offre un connubio tra comfort moderno e posizione strategica. Situato nel complesso Terrazas de Santa María, dispone di due camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio. L'immobile vanta riscaldamento a pavimento, aria condizionata e una cucina nuova di zecca con elettrodomestici di alta qualità. Con due terrazze per un totale di 32 m² e vista mare e montagna, questa casa pronta consegna rappresenta un'opportunità convincente per chi cerca una residenza curata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, un'area residenziale consolidata all'interno di Marbella Est, questo appartamento beneficia della vicinanza ai servizi. Elviria è nota per il suo ambiente verde e la bassa densità edilizia, offrendo un contesto tranquillo. Si trova a 6 km dal centro storico di Marbella, garantendo un comodo accesso alle attrazioni della città mantenendo un ambiente di vita sereno.
Questo appartamento è pensato per un abitare confortevole tutto l'anno o come rifugio vacanziero raffinato. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata completa garantisce il controllo del clima in tutte le stagioni. L'area living con cucina a vista favorisce la socialità, mentre le due terrazze private offrono spazi per il relax all'aperto. Le condizioni pronte consegna significano godimento immediato senza necessità di ulteriori ristrutturazioni.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 2005, questo appartamento ha subito una recente ristrutturazione completa, presentandosi come immobile 'pronto consegna'. Ciò implica che tutti gli aggiornamenti e le modernizzazioni sono stati completati, permettendo l'occupazione immediata. La data indicativa di consegna 'Completato 2005' si riferisce alla fase di costruzione originale dell'edificio, non alla ristrutturazione.
Questo immobile è una casa esistente e non fa parte di una nuova costruzione, il che significa che non vi sono tempi di costruzione sulla carta o programmi del developer da considerare. Offre un prezzo richiesto fisso anziché un prezzo 'a partire da', riflettendo la sua consolidata posizione di mercato. Dettagli specifici sulle spese condominiali o sui piani di manutenzione dell'edificio non sono riportati nei dati forniti.
Ref: VL553941
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a single o coppie che cercano una residenza permanente sulla Costa del Sol che unisca comfort moderni a un contesto tranquillo. È anche un'ottima opzione per chi cerca una casa vacanze di alta qualità che non richieda lavori immediati, permettendo il godimento immediato dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende attraente per persone attive e famiglie che amano il tempo libero all'aperto. Inoltre, le sue condizioni ristrutturate e i comfort come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata soddisfano chi privilegia comfort e praticità tutto l'anno, sia per uso personale sia per potenziale reddito da locazione.
Questo appartamento ha subito una ristrutturazione completa, con finiture moderne e materiali di alta qualità. I pavimenti sono in piastrelle di gres, offrendo una superficie elegante e durevole in tutta la casa. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutto lo spazio abitativo, garantendo calore uniforme, integrato da un impianto completo di aria condizionata per il raffrescamento. La cucina è nuova di zecca e completamente attrezzata, con elettrodomestici Samsung, progettata per funzionalità ed estetica moderna. Entrambi i bagni sono stati completamente rifatti, utilizzando materiali di qualità. L'immobile include armadi a muro, che aggiungono soluzioni pratiche di stoccaggio, e beneficia di un ascensore nell'edificio per un facile accesso.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è fisso a 549.000 €. Come casa esistente, rappresenta il costo totale di acquisto, senza il prezzo 'a partire da' spesso associato ai progetti di nuova costruzione. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il prezzo riflette le condizioni ristrutturate dell'appartamento, la superficie abitabile di 112 m² e la sua posizione in una zona desiderabile di Elviria, Málaga. Immobili comparabili nella regione più ampia, come quelli elencati a Torre del Mar o Estepona, mostrano una gamma di prezzi di partenza da 205.000 € a 269.950 €, indicando che questa offerta è posizionata in una fascia superiore, probabilmente grazie alla sua posizione specifica, alle caratteristiche e ai recenti miglioramenti.
Elviria, situata all'interno di Marbella Est, offre un ambiente residenziale equilibrato caratterizzato da paesaggi verdi e un'attenzione alla bassa densità edilizia, in contrasto con i nuclei urbani più densi della Costa del Sol. Questa zona è apprezzata per la sua vegetazione naturale, tra cui pini indigeni e sughere, che contribuiscono a un senso di ampiezza. La posizione dell'appartamento nel complesso Terrazas de Santa María lo colloca vicino al Santa María Golf Club, suggerendo un contesto che attrae gli appassionati di golf e chi apprezza zone residenziali ben tenute. La vicinanza ai servizi è una caratteristica chiave, con ristoranti, negozi e servizi essenziali come farmacie e banche a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta, sottolineando uno stile di vita comodo per i residenti.
Elviria, a est di Marbella, presenta un carattere distinto rispetto ai centri urbani più frenetici della Costa del Sol. È principalmente un'area residenziale a bassa densità, apprezzata per i suoi ampi spazi verdi dominati da foreste di pini indigeni e sughere. Ciò offre un'atmosfera più tranquilla rispetto a quanto si trova nelle fasce costiere più sviluppate. La presenza di numerosi servizi a pochi passi o in bicicletta, tra cui ristoranti, caffè, farmacie e supermercati, migliora la comodità quotidiana. La zona ospita anche diversi hotel, a indicare un'infrastruttura turistica consolidata, ma il focus residenziale rimane predominante, in particolare con complessi di appartamenti di lusso a bassa altezza intervallati alle ville.
Questa mappa mostra Elviria, una zona ben considerata all'interno di Marbella Est sulla Costa del Sol spagnola. Evidenzia la posizione strategica dell'appartamento rispetto ai servizi chiave come spiagge, campi da golf e servizi essenziali. La mappa rappresenta visivamente la fusione tra sviluppo residenziale e paesaggio naturale della zona, sottolineandone l'attrattiva sia per il tempo libero sia per una vita comoda.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata come parte di Marbella Est, una sezione geograficamente significativa della Costa del Sol. Si trova a circa 6 km dal nucleo della città di Marbella, collocandola alla portata dei suoi servizi e della sua reputazione, pur offrendo un ambiente più riservato. La regione è nota per l'alta concentrazione di campi da golf e la sua attraente costa. Rispetto a centri urbani più grandi come Málaga (41 km in linea d'aria) o Algeciras (72 km in linea d'aria), Elviria offre un'atmosfera più specializzata, simile a quella di un resort, bilanciando la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi e strutture per il tempo libero.
Questo appartamento è situato in modo comodo per accedere ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto. A breve distanza, i residenti hanno accesso a supermercati (511 m), farmacie (445 m) e numerosi ristoranti e caffè. Per la sanità, un ospedale si trova a 3,6 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano circa 1,9 km, con una pendenza dolce verso il mare. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile a una distanza in linea d'aria di 32 km, facilitando i viaggi. Il trasporto pubblico è disponibile con 39 fermate e 3 linee che servono la zona, e le colonnine di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 1,1 km.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,1 °C e una stagione balneare prolungata di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20 °C. La posizione a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare offre un ambiente piacevole, e la vicina vegetazione naturale di foreste di pini e sughere contribuisce all'attrattiva della zona. La pendenza relativamente dolce verso il mare (1,5%) rende comodo l'accesso alla costa. Con numerose giornate di sole durante l'anno, il clima favorisce uno stile di vita orientato all'aperto, sfruttando al meglio la bellezza naturale della regione e le piacevoli condizioni meteo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa di questo appartamento offre facile accesso a diverse spiagge, con Playa de Artola a soli 1,9 km. Queste spiagge fanno parte della rinomata costa della Costa del Sol, offrendo ampie opportunità per prendere il sole, nuotare e praticare sport acquatici. Il golf è una grande attrattiva, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri e Santa María Golf & Country Club entro 1,8 km. Per gli sport con racchetta, il Don Carlos Tennis Club dista 1,8 km. Diversi porti turistici, tra cui Puerto Cabopino (4,7 km), sono accessibili agli appassionati di nautica. La zona dispone anche di piscine condominiali, come una all'interno del complesso, offrendo opzioni comode per il relax e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Elviria, dove si trova questo appartamento, rappresenta un segmento più tranquillo e verde della Costa del Sol rispetto ad alcune zone limitrofe più densamente edificate. Mentre città come Málaga (a 41 km) offrono una grande esperienza urbana con una popolazione molto più ampia e un'economia diversificata, Elviria si concentra su uno stile di vita residenziale e orientato al tempo libero. Le zone più a ovest, come Estepona, vedono anch'esse uno sviluppo significativo di nuovi progetti di lusso, con prezzi per nuovi appartamenti a partire da circa 269.000 €. A est, Torre del Mar presenta opzioni più economiche, con nuove costruzioni a partire da circa 269.950 €. Il prezzo fisso di 549.000 € di questo appartamento lo colloca nel segmento medio-alto di gamma del mercato, riflettendo le sue condizioni ristrutturate, la posizione specifica all'interno di un complesso ricercato vicino ai campi da golf e le desiderabili viste mare e montagna. Questo livello di prezzo è in linea con immobili che offrono finiture premium e l'attrattiva di un quartiere consolidato piuttosto che nuove costruzioni entry-level.
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